公股銀房貸利率21日反映升息首購地板價漲至1.685% - 中央社

央行16日升息半碼，各大公股銀行今天起調高存款利率，房貸適用的放款利率也將陸續反映，因各行庫調整依據不同，調幅0.125個百分點起跳， ... 更多編輯台推薦新聞： 文化美圖書館員收藏還書遺留小物人生百味莞爾心頭 政治專訪／簽收公文一支手機搞定唐鳳顛覆想像打造行動辦公室運動拳皇XV台灣選手包辦前3名中國直播平台狂遮國旗運動世界羽球聯盟積分修正戴資穎8月底可望重回球后寶座生活6種農產品買滿600抽200元農遊券怎麼抽、哪裡可用一次看本網站使用相關技術提供更好的閱讀體驗，同時尊重使用者隱私，點這裡瞭解中央社隱私聲明。

當您關閉此視窗，代表您同意上述規範。

YourbrowserdoesnotappeartosupportTraditionalChinese.WouldyouliketogotoCNA’sEnglishwebsite,“FocusTaiwan"?こちらのページは繁体字版です。

日本語版「フォーカス台湾」に移動しますか。

好生活影像空間客戶頻道訊息平台FocusTaiwanフォーカス台湾上一頁疫情聚焦政治國際兩岸產經證券科技生活社會地方文化文化+運動娛樂悅讀數位專題特派看世界影音新聞學院全球中央雜誌好生活中國對台一國兩制內涵改變新白皮書未承諾不派軍隊駐台首頁/產經央行升息新聞專題央行升息3/37首頁/產經公股銀房貸利率21日反映升息首購地板價漲至1.685%2022/6/2015:23（6/2015:43更新）請同意我們的隱私權規範，才能啟用聽新聞的功能。

央行16日升息半碼，各大公股銀行20日起調高存款利率。

（中央社檔案照片）請同意我們的隱私權規範，才能啟用聽新聞的功能。

（中央社記者張璦台北20日電）央行16日升息半碼，各大公股銀行今天起調高存款利率，房貸適用的放款利率也將陸續反映，因各行庫調整依據不同，調幅0.125個百分點起跳，最快明天起施行；同時，基於市場考量，優質新貸戶仍有機會爭取到1.685%地板價。

部分公股銀定儲固定利率升幅大房貸利率恐漲逾半碼升息半碼、回收千億資金楊金龍打通膨8大關鍵問答一名行庫主管表示，反映央行16日升息半碼，市場的房貸利率地板價從1.56%升至1.685%，至於調幅超過半碼的行庫，考量市場競爭力，新承做最低價應可落在1.685%，但條件涉及首購、房地產區位和信用紀錄等。

中央銀行繼3月中旬升息1碼，6月16日再升息半碼（0.125個百分點），利率「連2升」、共1.5碼，牽動市場最低房貸利率水位漲至1.685%，換言之，今年調息前的地板價1.31%已成絕響。

以目前房貸地板價1.685%試算，比起先前的1.31%水準，每新台幣100萬元房貸、30年期，採本息平均攤還法，每個月平均本息將增加180元，年增2160元。

也就是說，若民眾貸款金額為1000萬元，1年增加利息支出超過2萬1000元。

中央銀行宣布調升政策利率半碼（0.125個百分點），17日起實施。

（中央社製圖）央行16日宣布調升利率後，公股銀行17日相繼公告調整後的存款牌告利率，並於今天起實施，台灣銀行、第一銀行、合庫銀行等的1年期定期儲蓄存款機動利率調高0.125個百分點，來到1.215%，足額反映央行本次升息幅度。

不過，各天期定儲存款固定利率方面，部分行庫呈現超額反映情況，行庫高層說明，基於訂價策略，將固定利率水準調高於機動利率，把客戶導向固定利率方案，如此一來，央行下半年若繼續升息，銀行資金成本較低且固定。

而指數型房貸利率計算為「指標利率＋加碼利率」，升息將牽動房貸的指標利率調高，幅度、時間則隨各公股銀行採行的調整依據和季調、月調日期而不同。

若以各行庫定儲存款固定利率平均為房貸指標利率的公股銀行，其舊貸戶房貸利率升幅料可能超過0.125個百分點，包含台銀、華南銀行、彰化銀行和一銀；根據各行庫計算方式，最高調升幅度來到0.155個百分點。

至於公股銀行房貸戶最快何時開始有感，兆豐銀行將於明天起調整消金放款指標利率，依據為台銀、土地銀行、合庫銀、華銀、一銀及彰銀等6間行庫1年期定儲存款「機動利率」的平均數，調幅為0.125個百分點。

以一銀而言，指標利率是依照台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀、彰銀、台灣企銀等7間行庫，1年期定儲存款「固定利率」的平均數來決定，季調、月調均落在7月15日，具體調幅待當日公告。

至於其他行庫房貸利率調整時間，華南銀月調日期為每月的7日；土銀月調為10日、遇假日順延；合庫銀月指標利率公告生效日為每月的15日；彰銀月調生效時間為每月的15日；台銀房貸利率反映央行本次升息，則落在7月21日。

（編輯：潘羿菁）1110620延伸閱讀升利率與存準率打通膨楊金龍：年底前朝緊縮方向走美財長稱整年難甩通膨衰退機率高於2008金融海嘯房市買氣凍國泰金調查：買房意願指數降至3年新低央行升息半碼房仲：千萬房貸族每月還款多585元日圓重貶日銀維持寬鬆貨幣政策不變與歐美緊縮背道而馳中央社「一手新聞」app本網站之文字、圖片及影音，非經授權，不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。

請繼續下滑閱讀升息半碼、回收千億資金楊金龍打通膨8大關鍵問答