買4樓CP值最高最多每坪便宜5萬元| 好想買房子 - 房地產- 聯合報

購屋想撿便宜，挑選4樓機會最高，樂屋網統計全台六都大樓均價，對比同一時期的4樓大樓均價，發現4樓的價格普遍比均價來得更低，其中台北市價差最大，4 ... 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，建議您提升您的IE瀏覽器至最新版本，感謝您的配合。

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專家分析，4樓住宅通常是一座大樓中單價最便宜的戶別，多多可便宜5萬元左右。

本報資料照片facebook樂屋網統計站上實價登錄資訊，發現4樓的房價普遍比均價還來得更低，其中桃園市的價差最小，每坪價差僅1.19萬元，其次為高雄市每坪價差1.79萬元，台中市每坪價差1.89萬元，台南市每坪價差2.1萬元，新北市每坪價差2.42萬元，六都之中差異最大的是台北市，每坪價差居然可高達5.34萬元。

由於在傳統觀念上認為，數字4的諧音較不吉利，台北市的買方年齡層普遍較高，更容易受傳統觀念影響，即便有些人不避諱，但可能會遭遇資助頭款的長輩反對，在購屋時傾向避開4樓，轉而挑選如6樓、8樓等樓層，取其六六大順，或一路發等更為吉利的諧音。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，有些建商在銷售時，會將4樓挑選出來，當廣告戶促銷，也有些投資型買方反其道而行，看準4樓的劣勢而優先選購4樓，也因為部分人會忌諱4樓，在轉手時，也可能會在價格上有所影響；而除了諧音不吉利外，像4樓這樣的低樓層，也較容易受噪音干擾，或是發生採光較差，隱密性不足等問題。

但4樓也並非全無優點，洪安怡指出，由於住宅大樓通常樓層愈高，價格愈貴，往上一個樓層，每坪單價就可能會墊高個數千元不等，因此4樓的價格會比高樓層更便宜，萬一大樓停電，或電梯發生故障時，低樓層還可以選擇用走樓梯的方式聯外，有些社區有中庭造景或面向公園，3到5樓正好是樹梢的高度，還可以有不錯的窗景。

此外，樂屋網統計今年5月中古屋買氣，訪客數相較上月縮減11.4%，預約看屋數則下滑23%，但相較去年同期，訪客數、預約看屋數仍成長2成以上，主因在於去年5月正是疫情升溫期間，基期較低的關係；總體而言，5月的中古屋房市表現相較4月來得更差，也可能反映在1、2個月後的買賣移轉棟數上，預估要等疫情趨緩，房市才有機會再回溫。

台北市﹒房市﹒疫情﹒中古屋﹒住宅延伸閱讀近7年每年9.7萬戶住宅完工「萬元」房屋稅數量大增指揮中心公布兒童社區涵蓋率醫師：誤導家長防疫風向彰化喬友及員林黃金帝國大樓強拆後辦都更重建新地標無業離婚男16樓墜落身亡兒定期關心仍傳意外分享給好友加入udn分享分享分享留言列印A-A+相關新聞男提議「在新竹蓋社宅給工程師住」網吐槽資格不符：年收早超過成交量剩兩成！他問房價要跌了嗎？網無情回：賣不掉加價賣買房不靠父母才合理？網駁：30年房貸壓力太大沒幫忙難買房首購族想花1000萬買房網建議：基隆、淡水也不錯透天旁有「芭樂園、宮廟」選哪戶？網一看狂勸退：絕不考慮「專騙外行不懂」交屋後才發現漏水怎麼辦？熱心房仲一招解答零經驗買房新手該如何學習？網推進「這職業」保證滿載而歸建案整體條件超優「但卻是機械車位」兩派網友分析後狂勸有3千萬該買台北郊區還台中市中心？兩派網友分析揭開優缺點本周房產熱話／沒在怕！Q3新推案突破5000億全台雙貸族創10年新高專家預言：利率升破2%市場恐出現買不如租北漂族想花2000萬買雙北捷運2房網搖頭嘆：不可能網擔憂「台積電影響高雄房價下跌」內行人分析2理由：僅暫時冷卻南港「愛下雨」、「房價高」為何仍多人買房？網分2派論戰男友媽要求3兄弟貸款買房同住她見家庭狀況傻眼：誰敢嫁？3房2廳精華區老公寓「沒電梯該買嗎？」網指問題出在這7年繳清207萬房貸！他曝1招還錢秘訣「免多繳利息」上班族拋問「景氣差如何撿便宜房產？」網友曝一時間點可進場雙貸族34.5萬人平均借614萬元創新高升息兩碼負擔增全國「雙貸族」34.5萬人創新高平均房貸523萬元全國「雙貸族」34.5萬人創新高升息壓力山大房市關鍵詞台積電退燒、這3字打敗升息拿第一售屋廣告賣「晴天娃娃屋」400萬起網知真相嚇慘：好毛不顧兒媳反對…霸氣嬤堅持砸錢買房意外救了全家人買房不想讓老婆知道引眾人好奇網歪樓：買家樂福樓上房價回跌就等第一槍？趨勢專家這麼說本周房產熱話／購屋痛苦指數創新高！逾10年不吃不喝才能買房專家示警：選前房價難下跌都騎車代步！女鬧區買房「一定要加車位？」內行揭：絕對要3000萬想買北市三房兩廳預售屋？網潑冷水：沒機會買新大樓「管理費貴、地段輸中古屋」很虧？網曝願砸錢原因少子又高齡「套房成未來主流」網友搖頭預言這種房才會「買車解決通勤vs.早點揹房貸」怎麼選？眾人：別買消耗品遷都台中可解房價等很多事？網提「這城市」更適合當新首都信義房屋廣告滿滿回憶殺！阿亮「為屋主找到對的人」兄出資一半幫妹買房怕被偷賣掉地政士：這樣做最有利新屋市場「敵不動我不動」專家：今年房價難跌為何台灣都更很難？網曝1原因：住戶不滿意他拋問「好房值得買在高點嗎？」網看法不一：滿意就衝牆破大洞？他驗屋驚見樓梯間「高清無碼」內行反讚：良心專業買房選高樓一定好？網曝低樓層1優勢「較安心」志願役4年存了140萬元他想買房父母冷回：剩30萬夫妻年紀相加破百⋯積蓄只有6百萬該買房嗎？網曝減成本條件買房後入厝前大掃除信義房屋提醒留心四大「盲區」看更多內容熱門文章男友媽要求3兄弟貸款買房同住她見家庭狀況傻眼：誰敢嫁？透天旁有「芭樂園、宮廟」選哪戶？網一看狂勸退：絕不考慮成交量剩兩成！他問房價要跌了嗎？網無情回：賣不掉加價賣「專騙外行不懂」交屋後才發現漏水怎麼辦？熱心房仲一招解答7年繳清207萬房貸！他曝1招還錢秘訣「免多繳利息」租屋最雷傢俱曝光眾人點名這1物：保證臉垮下來還會哭死教他買老公寓！45歲同事爽喊3年後退休「月入10萬」不是問題正妹免費入住七期宅...「照顧」屋主還有獎金？網見條件看傻：快逃首購族想花1000萬買房網建議：基隆、淡水也不錯66歲租客「4天沒出門」女房東看監視器嚇翻心酸真相曝光他目睹裝潢師傅「是中年阿姨」超激勵網反曝殘酷「黑暗面」建案整體條件超優「但卻是機械車位」兩派網友分析後狂勸他挺租房比買房省還能存錢眾人搖頭點一關鍵「老了就知道」買不起房還要被笑！女分享租屋「5大心酸」過人來哭喊：全中客戶想打掉質感浴室師傅嘆「有錢真好」網見原因：設計失敗志願役4年存了140萬元他想買房父母冷回：剩30萬買房不靠父母才合理？網駁：30年房貸壓力太大沒幫忙難買房北漂族想花2000萬買雙北捷運2房網搖頭嘆：不可能有3千萬該買台北郊區還台中市中心？兩派網友分析揭開優缺點南港「愛下雨」、「房價高」為何仍多人買房？網分2派論戰惡鄰居樓梯間堆滿雜物！她「1999打2年全沒用」過來人給建議為何台灣都更很難？網曝1原因：住戶不滿意正妹不滿失業⋯把廚餘垃圾塞滿租屋處！房東崩潰曝驚悚畫面少子又高齡「套房成未來主流」網友搖頭預言這種房才會上班族拋問「景氣差如何撿便宜房產？」網友曝一時間點可進場租屋卻遇到房東跑路他急問「怎麼辦？」網歪樓：免繳房租了不顧兒媳反對…霸氣嬤堅持砸錢買房意外救了全家人冷氣突冒火花師傅勸換新房東「1舉動」她看傻：每天都害怕遷都台中可解房價等很多事？網提「這城市」更適合當新首都牆破大洞？他驗屋驚見樓梯間「高清無碼」內行反讚：良心專業網擔憂「台積電影響高雄房價下跌」內行人分析2理由：僅暫時冷卻男提議「在新竹蓋社宅給工程師住」網吐槽資格不符：年收早超過零經驗買房新手該如何學習？網推進「這職業」保證滿載而歸3房2廳精華區老公寓「沒電梯該買嗎？」網指問題出在這房東「買房租人」再跑去當租客內行人曝：投資客大絕招買房選高樓一定好？網曝低樓層1優勢「較安心」售屋廣告賣「晴天娃娃屋」400萬起網知真相嚇慘：好毛女房客退租後套房變廢墟網友看了頻作嘔：照片有味道買房後入厝前大掃除信義房屋提醒留心四大「盲區」運用3種沙發回收方法，幫舊沙發找到好歸宿！房價回跌就等第一槍？趨勢專家這麼說和房東住同棟樓該租嗎？過來人分析利弊：重點看一關鍵看更多內容贊助廣告商品推薦留言63707041009熱門文章男友媽要求3兄弟貸款買房同住她見家庭狀況傻眼：誰敢嫁？透天旁有「芭樂園、宮廟」選哪戶？網一看狂勸退：絕不考慮大逃殺？全台降價求售暴增1.5萬件屏東也達千件汐止暴雨成災房價會跌？估價師：這裡先打8折再說成交量剩兩成！他問房價要跌了嗎？網無情回：賣不掉加價賣關注udnudnfacebook加入udnlineudnNewsAPP最新文章桃園工業類建照核發六都衝第一物流倉儲布局夯高雄亞灣都更案邀安藤忠雄操刀打造「光影美術館」從園區到水岸造鎮遠雄建設3度翻轉中和產業軸線北市7月房市交易量總額均增加南港交易量增幅最大京華城原址開發擬建4棟地上19層地下7層商辦大樓刊登網站廣告︱網站總覽︱FAQ‧客服︱新聞授權︱服務條款‧著作權‧隱私權聲明︱聯合報系︱訂報紙︱關於我們︱招募夥伴聯合線上公司著作權所有©udn.comAllRightsReserved.Top