高房價與低道德 - 天下雜誌

高房價與低道德. 中國高房價所帶來的災難性社會問題，不光只是表面的制度所致，更與溫家寶的一句「道德血液」有關。

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99+瀏覽數 分享 其他 文 王冠璽 天下雜誌468期 發布時間：2011-04-28 99+瀏覽數 去年，在大陸網上出現了這麼一條嘲諷房價太高的帖子：「某部級單位對外公布，你要不是大款、大官或是大腕，想在北京購買一套一百平方米，總價三百萬元（人民幣，以下均是）的公寓，各社會階層所必須付出的代價如下：一、農民：種三畝地，每畝純收入四百元，要從唐朝開始至今才能湊齊（還不能有災年）；二、工人：每月工資一千五百元，需從鴉片戰爭工作至今（無雙休日）；三、白領：年薪六萬，需從一九六○年起上班就能拿這麼多錢，而且至今不吃不喝（無法定假日）。

這還沒算上裝修、家具、家電等費用。

」 房地產商要流著「道德的血液」 大陸政府在今年初，公布了有史以來最嚴厲的打壓房價政策「國八條」；除此之外，溫家寶還呼籲房地產商要流著「道德的血液」。

在官方媒體的宣傳下，房價不合理的原因似乎就是源於房地產商的貪得無厭與炒房客的「投機倒把」。

溫家寶的說法有一定道理，但是並未切中要害。

中共在一九四九年建政之後，以無償的方式取得了所有的私人土地的支配權。

從最簡單的邏輯來看，政府所佔有的土地既然是「取之於民」無償，那麼在人民需要的時候，就應該「用之於民」無償。

但現實的情況卻是，各級政府通過控制出售土地的數量和節奏，來控制土地出售的價格，以不斷增加政府的稅收。

廣告 根據統計，在○九年之前，中國主要城市的財政收入，大約就達到一半左右是靠出售土地來支撐的；二○一○年，北京、上海、天津等城市的比例則達到了六成以上。

賣土地的收入成了政府稅收的主要來源，正好凸顯了「政府充實並保障多元稅基的工作」嚴重不到位。

為什麼高房價所帶來的災難性社會問題會一直解決不了呢？從表層原因來看，這是專制體制與治理模式建設的滯後，外加上既得利益者的阻攔所致；但是深層原因則與溫家寶的「房地產商應該流著道德的血液」這一句話有關。

簡單來說，這是中國傳統文化（信仰）中，無法解決「第一因」的問題所致；在現實的中國社會裡，天子（各級領導人）在某種程度上，一直扮演著第一因的角色；既然領導人就是第一因，哪裡還談得上真正的監督。

廣告 由於信仰缺位所帶來的災難極為嚴重，不得已下，政府猶抱琵琶半遮面地搬出了儒家來當救兵；但是政府面對儒家的態度，既然一貫地不脫工具色彩，發自內心的謙卑當然就不存在。

若非如此，溫總理也就不會在坦言政府腐敗之時，在房價問題上，就忘了孟子所說的「反求諸己」。

簡言之，「道德」與「制度」上的錯位，是造成中國政治與社會問題的最主要原因。

（作者為浙大光華法學院副院長）　 大陸觀點面對35去年，在大陸網上出現了這麼一條嘲諷房價太高的帖子： ﹁某部級單位對外公布，你要不是大款、大官或是大腕，想在北京購買一套一百平方米，總價三百萬元（人民幣，以下均是）的公寓，各社會階層所必須付出的代價如下：一、農民：種三畝地，每畝純收入四百元，要從唐朝開始至今才能湊齊（還不能有災年） 廣告 二、工人：每月工資一千五百元，需從鴉片戰爭工作至今（無雙休日） 三、白領：年薪六萬，需從一九六○年起上班就能拿這麼多錢，而且至今不吃不喝（無法定假日）。

這還沒算上裝修、家具、家電等費用。

﹂房地產商要流著「道德的血液」 大陸政府在今年初，公布了有史以來最嚴厲的打壓房價政策「國八條」；除此之外，溫家寶還呼籲房地產商要流著﹁道德的血液﹂。

在官方媒體的宣傳下，房價不合理的原因似乎就是源於房地產商的貪得無厭與炒房客的﹁投機倒把﹂。

溫家寶的說法有一定道理，但是並未切中要害。

中共在一九四九年建政之後，以無償的方式取得了所有的私人土地的支配權。

從最簡單的邏輯來看，政府所佔有的土地既然是「取之於民」無償，那麼在人民需要的時候，就應該「用之於民」無償。

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根據統計，在○九年之前，中國主要城市的財政收入，大約就達到一半左右是靠出售土地來支撐的；二○一○年，北京、上海、天津等城市的比例則達到了六成以上。

賣土地的收入成了政府稅收的主要來源，正好凸顯了﹁政府充實並保障多元稅基的工作﹂嚴重不到位。

為什麼高房價所帶來的災難性社會問題會一直解決不了呢？從表層原因來看，這是專制體制與治理模式建設的滯後，外加上既得利益者的阻攔所致；但是深層原因則與溫家寶的「房地產商應該流著道德的血液」這一句話有關。

廣告 簡單來說，這是中國傳統文化（信仰）中，無法解決「第一因」的問題所致；在現實的中國社會裡，天子（各級領導人）在某種程度上，一直扮演著第一因的角色；既然領導人就是第一因，哪裡還談得上真正的監督。

由於信仰缺位所帶來的災難極為嚴重，不得已下，政府猶抱琵琶半遮面地搬出了儒家來當救兵；但是政府面對儒家的態度，既然一貫地不脫工具色彩，發自內心的謙卑當然就不存在。

若非如此，溫總理也就不會在坦言政府腐敗之時，在房價問題上，就忘了孟子所說的﹁反求諸己﹂。

簡言之，﹁道德﹂與﹁制度﹂上的錯位，是造成中國政治與社會問題的最主要原因。

（作者為浙大光華法學院副院長） ■高房價與低道德中國高房價所帶來的災難性社會問題，不光只是表面的制度所致，更與溫家寶的一句「道德血液」有關。

王冠璽129天下雜誌2011年3月23日經營管理專欄 相關熱門主題 訂閱天下電子報（每週五發送） 天下新聞室精選最具時效性、最重要的深度內容，每週五發送 訂閱天下電子報 精選當週熱文，週五寄送 訂閱 感謝您的訂閱！ 請查看您的信箱，我們將寄送驗證信給您，確保未來信件會送到您的信箱 #道德 #商要 #土地 #房價 你可能有興趣 【2022年兩千大企業論壇】科技賦能，奠基ESG加速提升企業數位永續競爭力｜合作推薦 最新訊息 領取首訂優惠3個月$399(原價$699) 訂閱天下雜誌電子報 天下雜誌當期內容的精華與延伸，每周三發送最具時效性的深度內容 立即訂閱 您已成功收藏此文章 您已成功取消收藏此文章 請先登入或註冊登入會員後，即可收藏文章 註冊 登入 請先登入天下雜誌會員 文章PDF檔案下載為全閱讀專屬功能，若您還不是天下全閱讀訂戶，請先訂閱。

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