房屋土地(不動產)繼承申辦流程5步驟@ 黃大偉理財研究室

如何查詢過世親人遺產(存款、股票、保單、基金等)與各類所得資料，申請 ... 持遺產稅繳（免）納證明書至不動產所在地之稅捐處查欠土地稅及房屋稅，並 ... 黃大偉理財研究室 跳到主文 『平凡之理財路，也能邁向財富自由』 部落格全站分類：財經政論 相簿 部落格 留言 名片 贊助商連結 Jul26Sun202019:38 房屋土地(不動產)繼承申辦流程5步驟 依現行民法規定，繼承人之繼承權無性別差異，男、女均有繼承權，女性繼承人在法律上，與男性享有相同的法定繼承權！另民法亦規定，直系血親、兄弟姊妹、家長家屬等親屬相互間互負扶養之義務，因此不分男、女均負有扶養義務   房屋土地(不動產)繼承申辦流程5步驟   1.申請除戶證明書及印鑑證明 2.查調被繼承人財產、所得及贈與資料 3.申報遺產稅 4.查欠地價稅、房屋稅 5.辦理產權移轉登記    如何查詢過世親人遺產(存款、股票、保單、基金等)與各類所得資料，申請資格與流程總整理!(2020/7/1一站式查詢上路)  不動產買賣「實價登錄」新制上路申報不實最高罰15萬元    Step1戶政事務所-申請除戶謄本及繼承人戶籍謄本及印鑑證明      應備證件  ▪　死亡證明書 ▪　被繼承人戶口名簿 ▪　被繼承人及其配偶身分證（須配合換證之配偶身分證相片1張） ▪　申請人身分證及印鑑章 ▪　初次請領印鑑證明者，應由本人親自申請；不是初次申請者，可委託代辦並檢附代理人身分證正本、印章暨委託人身分證正本、印章暨委託人身分證正本、印鑑章及委託書 ▪　委託代辦者另檢附代理人身分證正本、印章及委託書   ※貼心提醒： ▪　請向被繼承人戶籍所在地戶政事務所申請除戶證明。

▪　欲辦理遺產協議分割繼承者須加附全體繼承人之印鑑證明 ▪　印鑑證明須在立約日前一年以後核發者始為有效     Step2 國稅局/地方稅稽徵機關-查調被繼承人財產、所得及贈與資料   繼承人可至被繼承人死亡時戶籍所在地之國稅局申請財產總歸戶以查明名下財產之狀態。

或者可持被繼承人之除戶謄本（可看出繼承人與被繼承人之關係），至任一地政事務所申請被繼承人之不動產總歸戶查詢，以釐清繼承標的之狀態。

確認不動產之繼承標的後，申請土地、建物登記謄本以確認土地、建物正確標示，並據以填載相關資料。

   應備證件  ▪　繼承人身分證 ▪　被繼承人死亡證明書或除戶戶籍資料 ▪　繼承人與被繼承人關係證明文件(如戶口名簿等) ▪　委託代理人辦理，應檢附委任書及代理人身分證正本   ※貼心提醒： ▪　依民法第1156條（陳報遺產清冊）或第1174條(拋棄繼承)，應從知悉得繼承之時起3個月內，以書面向地方法院(被繼承人戶籍地)辦理。

▪　依民法第1138條、第1144條，繼承人不分性別均有繼承遺產之權；依同法第1030條之1，生存配偶於法定財產制關係消滅後，得主張行使剩餘財產差額分配請求權。

 如何查詢過世親人遺產(存款、股票、保單、基金等)與各類所得資料，申請資格與流程總整理!(2020/7/1一站式查詢上路)   Step3 國稅局-申報遺產稅      應備證件  ▪　遺產稅申報書 ▪　被繼承人除戶戶籍謄本及全體繼承人之現戶戶籍資料各乙份(能以電腦處理達成查詢者，得免提出) ▪　繼承系統表一份word 檔 ▪　繼承人拋棄繼承權或限定繼承者，應檢送法院准予核備之文件 ▪　申請人身分證正本、印章 ▪　委託申報者，應另附委託書及受任人身分證明文件 ▪　其他相關財產資料(如土地、建物登謄本) ※貼心提醒： ▪　請洽被繼承人死亡時戶籍所在地之國稅局申辦 ▪　應於被繼承人死亡之次日起6個月內，向被繼承人死亡時戶籍所在地辦理申報；如有正當理由不能如期申報，亦可在前述期間內，申請延長3個月。

▪　依遺產及贈與稅法第8條規定，遺產稅未繳清前，不得分割遺產、交付遺贈或辦理移轉登記。

▪　遺產稅繳稅案件→繳稅完畢→核發「遺產稅繳清證明書」；遺產稅免稅案件→核發「遺產稅免稅證明書」；不計入遺產總額部分→核發「不計入遺產總額證明書」；提出納稅保證案件→核發「同意移轉證明書」。

▪　申報完畢後請持遺產稅繳清（免稅）證明書至不動產所在地之稅捐稽徵處查註無欠繳稅費     Step4 地方稅稽徵機關-查欠地價稅、房屋稅      應備證件  持遺產稅繳（免）納證明書至不動產所在地之稅捐處查欠土地稅及房屋稅，並加蓋稅捐承辦人員之查欠章   ※貼心提醒： ▪　請洽不動產所在地稅捐稽徵處申辦 ▪　如辦理分割繼承者，請一併辦理印花稅繳納作業 Step5 地政事務所-產權移轉登記       應備證件    ▪　土地登記申請書 ▪　登記清冊 ▪　繼承系統表一份word檔 ▪　土地、建物所有權狀正本(所有權狀遺失者請檢附切結書word檔) ▪　被繼承人死亡除戶戶籍謄本１份(能以電腦處理達成查詢者，得免提出) ▪　全體繼承人現在戶籍謄本各１份(能以電腦處理達成查詢者，得免提出) ▪　遺產稅繳清(免稅)證明書正、影本各１份 ▪　代理人身分證正本、印章 ▪　欲辦理遺產協議分割繼承者請另檢附全體繼承人之印鑑證明(須在被繼承人死亡之日前1年以後核發者有效)及遺產分割協議書word檔 正、副本各１份（正本請貼足印花），或請其持身分證正本及印章親臨地政事務所，由該所指定人員辦理身分核對工作。

▪　有拋棄繼承情形者，請另檢附法院准予備查之繼承權拋棄文件正、影本     市場利率及儲蓄險專家黃大偉粉專，按讚收到更多好文章   熱門儲蓄險文章   《達人教你，挑選最強儲蓄險，必備6大技巧，贏在起跑點》 《挑選高配息率儲蓄險的3大關鍵指標》 《【最新郵局兒童保單】郵政簡易人壽富麗人生增額保險(10年期繳費)》   熱門汽車保險文章   超重要！借車給家人或朋友出車禍，您投保的汽車保險賠不賠？ 一次搞懂汽車「強制險」及「第三責任險」的重大差異!! 最新汽車保險(懶人包)，新手入門   全站熱搜 創作者介紹 黃大偉 黃大偉理財研究室 黃大偉發表在痞客邦留言(0)人氣() E-mail轉寄 全站分類：財經企管個人分類：綜合所得稅此分類上一篇：如何查詢過世親人遺產(存款、股票、保單、基金等)與各類所得資料，申請資格與流程總整理!(2020/7/1一站式查詢上路) 此分類下一篇：拋棄繼承由多名子女繼承，遺產稅扣除額居然可能變少 上一篇：【美元躉繳壽險+儲蓄險】國泰人壽益美雙喜利率變動型美元終身壽險(WU2)值得買嗎？ 下一篇：【美元6年繳壽險+儲蓄險】國泰人壽祿美滿利率變動型美元終身壽險(C61)保單效益分析 歷史上的今天 2022:《2022/111》兆豐金(2886)訂111/8/11為除息交易日，每股分派現金股利1.4元，股票股利0.25元，現金股利發放日111/9/16 2021:台積公司110年度新任董事改選當選名單，新任生效日期:110/07/26 2021:《2021/110年》海悅(2348)每股分派現金股利7元及股票股利1元，訂除息交易日為110/7/30，股利發放日為110/9/3 2020:【美元躉繳壽險+儲蓄險】國泰人壽益美雙喜利率變動型美元終身壽險(WU2)值得買嗎？ 2020:【台幣6年繳壽險+儲蓄險】新光人壽鑫樂富貴利率變動型終身壽險，保單效益分析 2019:【美元４年期繳儲蓄險】中國人壽鑫美滿外幣利率變動型終身壽險(美元)，報酬率分析 2019:外銀推出6.66%高利美元定存專案，利息賺很大嗎? 2017:年金險身故給付要繳稅嗎？ ▲top 留言列表 發表留言 文章搜尋 熱門文章 參觀人氣 本日人氣： 累積人氣： {{article.user_name}} {{article.timestamp*1000|date:'MMM.dd.y.hh.mm'}} {{article.title}} {{article.content}} 我要留言 文章精選 文章精選 2022八月(22) 2022七月(52) 2022六月(78) 2022五月(31) 2022四月(29) 2022三月(8) 2022二月(9) 2022一月(47) 2021十二月(16) 2021十一月(20) 2021十月(36) 2021九月(27) 2021八月(20) 2021七月(29) 2021六月(26) 2021五月(30) 2021四月(29) 2021三月(17) 2021二月(22) 2021一月(45) 2020十二月(20) 2020十一月(20) 2020十月(12) 2020九月(17) 2020八月(38) 2020七月(30) 2020六月(12) 2020五月(29) 2020四月(18) 2020三月(12) 2020二月(19) 2020一月(76) 2019十二月(29) 2019十一月(32) 2019十月(21) 2019九月(32) 2019八月(30) 2019七月(41) 2019六月(23) 2019五月(40) 2019四月(19) 2019三月(21) 2019二月(22) 2019一月(31) 2018十二月(20) 2018十一月(31) 2018十月(39) 2018九月(56) 2018八月(20) 2018七月(26) 2018六月(12) 2018五月(21) 2018四月(49) 2018三月(27) 2018二月(16) 2018一月(7) 2017十二月(11) 2017十一月(2) 2017九月(1) 2017八月(3) 2017七月(7) 所有文章列表 最新文章 文章分類 美股(20)退休金勞保/勞退(17)疫情紓困(37)金融股/定存股(265)信用卡優惠(47)各銀行定存利率比較與教學(40)房貸/車貸/信貸(61)保險／儲蓄險(167)綜合所得稅(40)生活(140)育兒(27)台灣人壽(75)國泰人壽(87)南山人壽(92)中國人壽(142)富邦人壽(119)新光人壽(81)元大人壽(28)第一金(6)郵局(20)遠雄人壽(20)三商人壽(7)臺銀人壽(10)全球人壽(16)儲蓄險(未分類)(11)未分類文章(10) 贊助商連結 回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2022PIXNET 關閉視窗 PIXNET Facebook Yahoo! Google MSN {{guestName}} (登出) 您尚未登入，將以訪客身份留言。

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