房東房客照過來！「社會住宅包租代管」輕鬆出租、安心入住

租約期間房客每月支付房租給房東，如果忘記繳租則由業者追蹤提醒。

（圖片說明：社會住宅包租代管宣傳X 熊秋葵、8元哥、無奈熊）. 「包租 ... 即時 熱門 政治 財經 社會 國際 科技 生活 放．新聞 放．專題 放．領導 放．高論 放．直評 放．擂台 放．文創 放．情吃 放．瘋玩 放．TV 關於放言 版權聲明 聯絡我們 Copyright©2018,Allrightsreserved. 放言科技傳媒版權所有 SEARCH 首頁/ 放．新聞/生活 放．新聞 生活 房東房客照過來！「社會住宅包租代管」輕鬆出租、安心入住，優惠好康報乎你知！ 2021.12.24 10:28am 文／放言編輯部 大 中 小 列印 無論出租或找房，對房客和房東都絕非易事。

  房客找屋時，在房屋品質和租金高低間權衡，歷經各式租屋網上的層層過濾，實地走訪了眾多住宅，才有機會尋獲勉強符合需求的房屋。

而房東出租房屋時，帶看、簽約、收租、修繕樣樣得自己來，有些屋主更因過去出租經驗不佳，勞心費神疲於租屋管理，寧願把資產閒置、少賺一些，也不想冒收不到租金、房屋被破壞的風險。

  房屋租賃何必這麼麻煩？只要參加內政部「社會住宅包租代管」方案，由業者擔任房客與房東間的橋樑，居中化解摩擦、保障租賃雙方權益。

收入較微薄的房客可用低於市場的價格，輕鬆租下合適房屋，品質也有保障。

房東再無須事事躬親，就有專人協助處理租屋大小事，還能享有政府多項補助優惠！   「包租」VS.「代管」方案　由專業操刀，房東出租無負擔   •包租方案：房東與業者簽訂3年租約，業者則以二房東身份將房屋包租下來，再轉租給房客並協助管理。

租約期間由業者每月定時支付租金給房東，房東保證收租。

  •代管方案：業者媒合房東與房客，協助雙方簽訂1年租約，並負責管理。

租約期間房客每月支付房租給房東，如果忘記繳租則由業者追蹤提醒。

  （圖片說明：社會住宅包租代管宣傳X熊秋葵、8元哥、無奈熊）    「包租代管333」超值補助　房東管理超輕「鬆」！   政策提供租稅優惠與各式補助，輕盈出租當個時髦樂活房東！   •3費有補助：補貼修繕費最高10,000元／年、公證費最高4,500元／次、居家安全保險3,500元／年。

  •3稅有減免：房屋稅、地價稅最優享自住自用稅率，所得稅每月租金收入最高可減免15,000元，超過部分再扣除60%。

  •3年有服務：業者提供3年「免費」專業服務，且仲介費、代管費由政府全額補助。

    安心住優惠租　房客省很大！   房客不僅能租到安心且服務完善的房屋，更可以低於市場的優惠價格承租！   •包租方案：一般房客能以市場租金約8折承租，社會或經濟弱勢房客最優則能以7-5折租金承租，折扣金額皆由政府補助。

  •代管方案：一般房客能以市場租金約9折承租，社會或經濟弱勢房客最優則能以7-5折租金承租，折扣金額皆由政府補助。

  如何加入「包租代管」行列？申請須知這裡看！   •房東：備妥申請書、身分證影本、住宅的建物所有權狀或使用執照等建物資料影本（建築物登記含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」字樣者），就能向住宅所在地的租賃業者申請。

  •房客：符合一定所得以下之一般戶，或經濟、社會弱勢戶的身份者，可備妥申請書、身分證影本、戶口名簿影本、財稅機關近一年度全戶所得及財產歸屬資料清單，就能向住宅所在地的租賃業者申請。

  社會住宅包租代管鼓勵民間房屋加入、擴大租屋供給，讓資源可循環利用。

除了幫助有居住需求的民眾安頓生活，也協助屋主管理房屋、穩定收取租金，創造租屋市場雙贏，促進社會居住正義。

  更多詳情請至內政部「社會住宅包租代管專區」查詢：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=P3     （圖片來源：國家住都中心提供）   國家住都中心 住都中心 社會住宅 包租代管333 租賃住宅 房東 房客 租屋 延伸閱讀 放．新聞文教 公辦都市更新的新想像–國家住都中心以策展延續地方故事，喚醒屬於台北的共感地景記憶 2021.12.28 放．新聞社會 翻轉北大同！國家住都中心公辦都更首案於圓山開工 2021.12.22 放．新聞社會 悠活出租、輕盈承租　包租代管社會住宅包辦租屋大小事，發揮空屋資源最大價值 2021.12.21 放．新聞社會 市區居住新選擇！國家住都中心興雅好室正式揭牌 2021.12.14 放．新聞社會 都更博覽會年底登場！社宅包租代管3.0展成果 2021.12.11 放．新聞社會 高齡議題刻不容緩！國家住都中心攜手民間共創友善住宅新時代 2021.12.07 放．新聞人物 打造社會住宅的未來意象黃景茂執行長：「我們目的是實現居住正義，讓每個人都有一個家」 2021.09.16 放．新聞生活 居住正義不再只是口號！國家住都中心再推50案社宅共計1.5萬戶 2020.12.04 放．新聞生活 國家住都中心明年推50案社宅　質量並進滿足地方需求 2020.11.30 最新新聞 放．高論/騰焰飛芒 【騰焰飛芒】中國河南儲戶抗爭的魔幻歷程 放．新聞/社會 恩恩案最新⋯指揮中心批「顯有矛盾」　恩恩爸轟「甩鍋給消防基層弟兄」：很沒有擔當！ 放．新聞/政治 基隆市選戰「近身肉搏」？！《聯合新聞網》民調：謝國樑支持度32%「些微領先」蔡適應29% 放．新聞/政治 侯友宜好「日」子倒了？悼念安倍寫錯字，嘴硬稱：個人習慣風格…網友翻舊文狠打臉！ 放．新聞/國際 菅義偉哽咽曝安倍晉三怕寂寞　聞槍擊消息奔赴奈良「想和他呼吸相同空氣」⋯主播哭到問不下去 放．新聞/政治 焦糖助陳時中空戰民怨沸騰！遭批「犯了小編致命錯誤」…周玉蔻：先好好讀幾本書再說！ 放．新聞/政治 陳時中正式請辭！今出席最後一場行政院會議　自評：防疫成績「有及格」 放．新聞/政治 吳思瑤證實發言人為莊瑞雄、林楚茵！誓言為「最強候選人」陳時中組最強團隊！ 放．新聞/政治 柯文哲扯李永得害蔡炳坤中風？林楚茵揭空總、台博館根本兩回事！酸柯轉移「飯局」焦點 放．新聞/政治 侯友宜鬆口「會繼續承擔」拚連任！王世堅爆林佳龍參選後「侯友宜收起笑臉」：知道踢到鐵板了 放．新聞/社會 今日新增27,597例本土確診病例、89例死亡 放．新聞/政治 國民黨亂槍炮打陳時中？陳年往事全都扯！林楚茵回擊：先去看看國外的疫情 放．新聞/政治 翻出柯文哲「攜手比讚」助選林智堅畫面！對照如今酸言酸語⋯孟買春秋：交朋友絕對不要交這種 放．新聞/政治 陳智菡批李永得「野蠻、要講文化」！攝影師潘俊霖大酸「硬拗」：承認錯誤很難？ 放．新聞/政治 台日外交大突破！賴清德赴日弔唁安倍晉三「72小時外交斡旋」成功⋯胡忠信爆：美國政府出面協調 放．新聞/政治 獨家！周玉蔻曝：陳時中「親自致電」邀請她加入？！林楚茵回應：若需要一定全力以赴！ 放．TV/辣新聞152 【辣新聞152】賴副訪日中跳腳！汪浩:沒禮貌！李永得挨批懶惰！？怒轟柯白賊！ 放．新聞/政治 終究敗給「貪婪老人」？！北市明年恢復發放約1200元敬老金 放．新聞/政治 柯文哲為空總、台博館批「做官都沒在上班」⋯李永得反擊「8年一事無成只會打嘴砲」：拿得出備忘錄頭就給你！ 放．新聞/政治 鹿死誰手？北市「三腳督」之戰！東森最新民調：陳時中支持度25.8%「位居第一」 放言編輯部 作者文章列表 放．TV/辣新聞152 【辣新聞152】賴副訪日中跳腳！汪浩:沒禮貌！李永得挨批懶惰！？怒轟柯白賊！ 放．TV/辣新聞152 【辣新聞152】台灣特使！賴清德赴日悼安倍！統一教引殺機！安倍成替死鬼！? 放．新聞/財經 台新金MA廣納各方人才　今年增「數據分析」、「人壽保險」 放．TV/辣新聞152 【辣新聞152】賴副赴日悼安倍！明出席喪禮！陳時中出戰北市！三腳督成形！ 放．TV/辣新聞152 【辣新聞152】安倍遭槍擊身亡！各界震驚哀悼！小英出手！林佳龍點頭戰新北！？ 放言編輯部 延伸閱讀 放．新聞文教 公辦都市更新的新想像–國家住都中心以策展延續地方故事，喚醒屬於台北的共感地景記憶 2021.12.28 放．新聞 文教 放．新聞社會 翻轉北大同！國家住都中心公辦都更首案於圓山開工 2021.12.22 放．新聞 社會 放．新聞社會 悠活出租、輕盈承租　包租代管社會住宅包辦租屋大小事，發揮空屋資源最大價值 2021.12.21 放．新聞 社會 放．新聞社會 市區居住新選擇！國家住都中心興雅好室正式揭牌 2021.12.14 放．新聞 社會 放．新聞社會 都更博覽會年底登場！社宅包租代管3.0展成果 2021.12.11 放．新聞 社會 放．新聞社會 高齡議題刻不容緩！國家住都中心攜手民間共創友善住宅新時代 2021.12.07 放．新聞 社會 放．新聞人物 打造社會住宅的未來意象黃景茂執行長：「我們目的是實現居住正義，讓每個人都有一個家」 2021.09.16 放．新聞 人物 放．新聞生活 居住正義不再只是口號！國家住都中心再推50案社宅共計1.5萬戶 2020.12.04 放．新聞 生活 放．新聞生活 國家住都中心明年推50案社宅　質量並進滿足地方需求 2020.11.30 放．新聞 生活 最新新聞 放．高論/騰焰飛芒 【騰焰飛芒】中國河南儲戶抗爭的魔幻歷程 放．新聞/社會 恩恩案最新⋯指揮中心批「顯有矛盾」　恩恩爸轟「甩鍋給消防基層弟兄」：很沒有擔當！ 放．新聞/政治 基隆市選戰「近身肉搏」？！《聯合新聞網》民調：謝國樑支持度32%「些微領先」蔡適應29% 放．新聞/政治 侯友宜好「日」子倒了？悼念安倍寫錯字，嘴硬稱：個人習慣風格…網友翻舊文狠打臉！ 放．新聞/國際 菅義偉哽咽曝安倍晉三怕寂寞　聞槍擊消息奔赴奈良「想和他呼吸相同空氣」⋯主播哭到問不下去 放．新聞/政治 焦糖助陳時中空戰民怨沸騰！遭批「犯了小編致命錯誤」…周玉蔻：先好好讀幾本書再說！ 放．新聞/政治 陳時中正式請辭！今出席最後一場行政院會議　自評：防疫成績「有及格」 放．新聞/政治 吳思瑤證實發言人為莊瑞雄、林楚茵！誓言為「最強候選人」陳時中組最強團隊！ 放．新聞/政治 柯文哲扯李永得害蔡炳坤中風？林楚茵揭空總、台博館根本兩回事！酸柯轉移「飯局」焦點 放．新聞/政治 侯友宜鬆口「會繼續承擔」拚連任！王世堅爆林佳龍參選後「侯友宜收起笑臉」：知道踢到鐵板了 放．新聞/社會 今日新增27,597例本土確診病例、89例死亡 放．新聞/政治 國民黨亂槍炮打陳時中？陳年往事全都扯！林楚茵回擊：先去看看國外的疫情 放．新聞/政治 翻出柯文哲「攜手比讚」助選林智堅畫面！對照如今酸言酸語⋯孟買春秋：交朋友絕對不要交這種 放．新聞/政治 陳智菡批李永得「野蠻、要講文化」！攝影師潘俊霖大酸「硬拗」：承認錯誤很難？ 放．新聞/政治 台日外交大突破！賴清德赴日弔唁安倍晉三「72小時外交斡旋」成功⋯胡忠信爆：美國政府出面協調 放．新聞/政治 獨家！周玉蔻曝：陳時中「親自致電」邀請她加入？！林楚茵回應：若需要一定全力以赴！ 放．TV/辣新聞152 【辣新聞152】賴副訪日中跳腳！汪浩:沒禮貌！李永得挨批懶惰！？怒轟柯白賊！ 放．新聞/政治 終究敗給「貪婪老人」？！北市明年恢復發放約1200元敬老金 放．新聞/政治 柯文哲為空總、台博館批「做官都沒在上班」⋯李永得反擊「8年一事無成只會打嘴砲」：拿得出備忘錄頭就給你！ 放．新聞/政治 鹿死誰手？北市「三腳督」之戰！東森最新民調：陳時中支持度25.8%「位居第一」