[賣/新竹/竹北] 椰林唯吾三房雙車成功興隆- home-sale

銷售來源：房屋仲介台灣房屋竹北高鐵直營店台灣房屋仲介股份有限公司公司 ... 17F→rig2121: 中附近，建商坤山>椰林但地點唯吾> 沐慕 08/15 12:12. Togglenavigation PTT職涯區 熱門文章 看板列表 最新文章 Stock Home home-sale [賣/新竹/竹北]椰林唯吾三房雙車成功興隆 [賣/新竹/竹北]椰林唯吾三房雙車成功興隆 看板 Home-Sale 作者 peter826148 時間 2020-08-1510:42:02 留言 84則留言，28人參與討論 推噓 24  ( 29推 5噓 50→ ) 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。

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建物門牌：新竹縣竹北市成功九街 房屋屋齡：　約0年 房屋類型：電梯大樓 所在樓層：共22樓/本案在3樓 房屋坪數 建物權狀：　90.34坪 主建物　：　41.29坪 附屬建物：　5.06坪 共同使用：　23.15坪 車位　　：　20.84坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土地權狀：持分 格局　　：3房2廳2衛陽台 開價　　：　3188萬元 停車位　：平面車位兩個 交通　　：成功九路、文興路 本物件附近地址實價登錄： https://drive.google.com/file/d/1XAhrYXEBab94FYk2LNVjFqcqjoz0kLHn/view?usp=sha ring 應以內政部實價登錄網站為準，得以文字或截圖表示之， 查不到或沒有應填「無」、「沒有」、「查無資料」。

照片連結： https://drive.google.com/drive/folders/15r4xtabxDe7z8hMaIqfIfQ8ieAKMRv4c?usp=s haring 其他介紹： 椰林潛銷就完售 從未公開！ 絕版大坪數三房雙車 成功興隆學區 走路上學五分鐘 總圖書館、東興圳 全區雙拼大三房 總戶數只有42戶！ 朝南稀有釋出 趕快來電啊!! 慢了就沒有了!! 聯絡資訊： 林先生0987957183 Line也可以搜尋同一個喔！ 銷售來源：房屋仲介 台灣房屋竹北高鐵直營店 台灣房屋仲介股份有限公司 公司地址　：竹北市文興路一段68號 公司電話　：03-5505888 經紀人姓名：林合湧89竹縣字第0020號 營業員姓名：林建均108登字第343209號 收費方式　：買方2% -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:114.137.183.233(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597459325.A.66D.html 1F推sos88:維吾車位價是多少啊？08/1511:05 2F推supereva:這坪數舒服不過就是很貴xd08/1511:06 3F推katick:想要了解！08/1511:19 4F→cutecandy57:超貴..08/1511:19 5F推larryedaybon:請問這建案有公開賣過嗎...08/1511:23 6F→WrathWizard:單價41...這價格可以買高速公路另一邊沐慕絕大多戶08/1511:27 7F→WrathWizard:別了08/1511:27 8F→WrathWizard:只差在小朋友沒辦法走路五分鐘到學校XD08/1511:27 9F→ganninian:我OK你先買08/1511:27 ※編輯:peter826148(114.137.183.233臺灣),08/15/202011:38:43 10F→h05691657:69.5坪的低樓層成本2700多08/1511:40 11F→h05691657:2個月直接開價3188，價差488萬，好屌08/1511:40 12F→cutecandy57:沒有公開賣就完銷了好像08/1511:42 13F→peter826148:從來沒有公開賣過喔！都是登記就完銷08/1511:56 14F推kentin:說實在不餓沐慕位置還是沒唯吾好08/1512:00 15F推Morphee:錢留著買坤山買椰林搞笑08/1512:04 16F推rig2121:沐慕位置輸唯吾很多吧，沐慕在高速公路旁邊唯吾在成功國08/1512:12 17F→rig2121:中附近，建商坤山>椰林但地點唯吾>沐慕08/1512:12 18F→WrathWizard:沐慕位子輸是肯定的啊就這位子差異沒差那麼多價吧X08/1512:20 19F→WrathWizard:D08/1512:20 20F→WrathWizard:(而且還有建商bias...)08/1512:20 21F推rig2121:我覺得位置才是差最多的，高速公路旁吵建商好只能給好一08/1512:24 22F→rig2121:點的隔音窗，以後如果有五楊沐慕影響也很大08/1512:24 23F→starck:原來椰林對面那間是樣品屋08/1512:41 24F推supereva:有興趣可以去看海德公園高樓層那聲音很少人能接受08/1512:43 25F→supereva:我是不知道慕木能好多少08/1512:44 26F→supereva:我認為兩者位置差異極大只是坤山能補一點回來而已08/1512:45 27F推zhi5566:新竹這種三千上下的基本上建商位置都很重要這些人財力08/1513:12 28F→zhi5566:很夠物件對了多兩三百沒問題08/1513:13 29F推sos88:有錢人對錢比窮人的精的多吧，200-300很多耶08/1513:22 30F推sos88:這間69坪，成交應該是34，車位算160，成本266608/1513:25 31F推zhi5566:物件對了就是一值漲反之只能看別人被搶那時2,30不算08/1513:25 32F→zhi5566:什麼你知道新竹搶某坤山建案賣方仲介費都是買方付嗎08/1513:26 33F推sos88:賣服一直都是買方買單啊，XD08/1513:27 34F推sos88:我是覺得這種預售屋直接喊+200/+300啊，不是簡單清楚多了08/1513:30 35F→zhi5566:不是是仲介直接跟買方收取你實價看不到那筆08/1513:31 36F→zhi5566:我買房是從沒付過那一筆啦08/1513:32 37F推sos88:怎麼收啊？買5/6這樣？08/1513:34 38F推chiin:服務費本來就不會加進實價登錄上啊08/1513:43 39F推Petersen:地點不錯，就是太貴。

買對面寶佳或德鑫中古CP值高08/1513:50 40F→zhi5566:簡單講我買房是成交價+買服那案是成交價+買賣服這樣08/1513:55 41F推robert123:賣方服務費會算在實登裡08/1513:56 42F噓bannasung:就是有這種紅單蟑螂不要跟他買08/1514:01 43F→peter826148:仲介買賣房屋，不管預售還是中古我都做，請問哪裡是08/1514:15 44F→peter826148:蟑螂？08/1514:15 45F噓apiao0825:拉雞08/1514:31 46F推driftwood:預售屋行情資訊相對不透明，房仲賣買房屋有義務提供買08/1516:15 47F→driftwood:方足夠資訊，敢開價就提共賣方的合約價，願意買的人心08/1516:15 48F→driftwood:甘情願，怕的是賣方跟仲介想利用資訊不對等來洗買家，08/1516:15 49F→driftwood:房仲只會說真的好便宜阿真的好晞有阿，不買以後買不起08/1516:15 50F→driftwood:啊，買了以後一坪賺十萬啊，真是降低自己風評的，免洗08/1516:15 51F→driftwood:仔08/1516:15 52F推ericeuro:威武～～～08/1516:24 53F推lucasiwsp:買的起三千多萬還會想念成功國中嗎......？08/1516:32 54F推YouGot5566:那麼好賺你買一棟來賣啊？不就你窮別人有錢投資ㄏ08/1517:40 55F推Sogiu:買這個地點是為了綠園道跟總圖書管吧，這個區域我覺得算竹08/1518:03 56F→Sogiu:北數一數二的蛋黃區08/1518:03 57F推zhi5566:成功怎麼了嗎之前有板有花兩千五買高鐵只為讀東興啊08/1519:18 58F→zhi5566:37%的5A四個5a10作文滿分讀成功有什麼問題08/1519:19 59F→zhi5566:新竹家長就是吃學區這套自己不讀脫手賣像也有差啊08/1519:21 60F→Skylegend:不只新竹吧頂級學區哪個地方不這樣08/1521:08 61F推YouGot5566:成功國中擺在台北也算強的吧08/1521:37 62F→siegemode:還坤山哩，安境70坪3樓已經有人出3200萬被打槍了唷08/1522:31 63F→siegemode:3000萬現在拿來高鐵這邊不到主建物42坪五年內的好建商08/1522:33 64F噓bannasung:跟紅單客一搭一唱是狼狽為奸08/1523:26 65F→bannasung:安境出口路小下雨上學放學保證塞到爆08/1523:29 66F→bannasung:三樓管道轉折處還想賣盤價08/1523:30 67F→bannasung:高鐵行情不是房仲說怎樣就怎樣08/1523:31 68F→siegemode:很抱歉唷，這類型預售屋很多都不是透過房仲，沒有帶看08/1608:07 69F→siegemode:的需求，委託房仲浪費佣金而已，都是直接找到已購戶交08/1608:07 70F→siegemode:易。

況且有3000萬的人會這麼蠢，房仲說什麼就什麼嗎？08/1608:07 71F→siegemode:另外，新建案管道都已經改良設計了，轉折阻塞的問題已08/1608:14 72F→siegemode:經解決。

就算沒解決照舊蓋好了，這個建案的轉折也是發08/1608:14 73F→siegemode:生在二樓，不是三樓，住戶最低層是二樓，扯三樓轉折只08/1608:14 74F→siegemode:是證明你不夠了解這個建案。

08/1608:14 75F→bannasung:安境3樓只能看對面透天水塔出門塞到爆08/1610:18 76F→bannasung:你慢慢賣吧房蟲08/1610:20 77F推sos88:總之這間合約價2666-2700，在這個理解下，願意的我認為ok08/1611:28 78F→sos88:啦08/1611:28 79F推sos88:安境3200被打槍太唬爛了啦，四房2800，三房2300啦，安境，08/1611:34 80F→sos88:都出到3200，+400了還打槍，科科08/1611:34 81F噓Ravel76424:就是這樣追價房市才越炒越高08/1616:17 82F噓bannasung:我ok你先買。

總是要有人留下來洗碗的08/1700:23 83F推PennyY:安境2800應該不可能吧。

加雙車不可能這個價碼08/3015:01 84F→sos88:第一手就是這價碼08/3100:50 ‣返回home-sale看板 home-sale最新熱門文章 66 [請益]買房交易找屋主，不靠仲介自己來 352 home-sale 2021-10-1323:56 33 [新聞]10年都沒住！他投資台北華爾街豪宅賠3600 62 home-sale 2021-10-1322:52 15 [新聞]桃園報復性搶地潮八德永豐住宅地成搶標 25 home-sale 2021-10-1322:35 22 Re:[閒聊]破八的新店 63 home-sale 2021-10-1321:33 75 [閒聊]破八的新店 165 home-sale 2021-10-1320:49 22 [請益]新北自住選擇 60 home-sale 2021-10-1320:38 22 [閒聊]高雄仁武大樓成屋開價站上30萬 47 home-sale 2021-10-1320:29 23 [閒聊]首購族很喜歡設太多條件把自己逼入絕境? 57 home-sale 2021-10-1319:46 76 [閒聊]未來10年房價再漲一倍的機率高嗎 192 home-sale 2021-10-1319:28 34 Re:[閒聊]現在買房會不會一買就跌啊 64 home-sale 2021-10-1317:36 19 [心得]承認吧房東是良心的板蟲是可恥的 39 home-sale 2021-10-1316:14 16 Re:[閒聊]現在買房會不會一買就跌啊 32 home-sale 2021-10-1315:25 130 [閒聊]現在買房會不會一買就跌啊 274 home-sale 2021-10-1314:44 18 [賣/新竹/竹北]安興國小時代花園28坪朝南大三房 25 home-sale 2021-10-1314:28 54 Re:[閒聊]要怎麼解決量縮價漲的問題？ 145 home-sale 2021-10-1314:03 30 [閒聊]房地2.0根本是圖利建商吧？ 63 home-sale 2021-10-1313:47 24 [請益]雙北、水岸、高樓層、921後蓋的 49 home-sale 2021-10-1313:33 23 [請益]三房預售屋格局 43 home-sale 2021-10-1313:17 27 Re:[新聞]財部查囤房抓包租公逃稅成本賺嫁租屋族 231 home-sale 2021-10-1311:45 28 [請益]三房兩廳兩衞預售屋請教 59 home-sale 2021-10-1311:38 38 [閒聊]要怎麼解決量縮價漲的問題？ 85 home-sale 2021-10-1311:06 32 [閒聊]搶房潮還會持續幾年 98 home-sale 2021-10-1310:54 76 [新聞]年輕人為何買房難？命理師曝5關鍵主因： 267 home-sale 2021-10-1309:24 32 [新聞]高盛：美國房價未來1年將再漲16% 97 home-sale 2021-10-1307:53 28 [買/台中/北屯] 47 home-sale 2021-10-1306:36 最新熱門文章 [新聞]台積電Q3每股賺6.03元單季賺雙創新高 [stock] [新聞]成立第六隊有譜？聯盟證實拜會中華電信 [stock] [新聞]航運本益比掉到3倍散戶為何嚇爆？謝金河 [stock] [新聞]能耗雙控陸官方下令粗鋼減產30% [stock] Re:[閒聊]各國無限QE後導致的資產泡沫問題 [home-sale] Re:[閒聊]我決定不買房了只租房子 [home-sale] [情報]TucsonL預售價99.9萬 [car] Re:[請益]畢業文是航運破底翻的主因嗎？ [stock] Re:[閒聊]各國無限QE後導致的資產泡沫問題 [home-sale] [新聞]凱基營業員之死　遺書曝光：主管叫我去 [stock] [新聞]越峰買盤挺逆勢抗跌 [stock] [請益]畢業文是航運破底翻的主因嗎？ [stock]