一場七年的遺產紛爭，兄妹三人吵什麼？房子差點淪落拍賣！

我不知道，您覺得呢？ 從母親過世後，住在美國的王小姐就不斷的透過簡訊、Email...等方式和兩位哥哥溝通：「母親的遺產，要如何分配？」的問題。

經濟日報 理財 個人理財 一場七年的遺產紛爭，兄妹三人吵什麼？房子差點淪落拍賣！ 提要 兄妹情，值多少？一場7年的遺產紛爭，吵什麼？ 圖片來源：pixabay 本文共2576字 ', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', '', ' 00:00 2021/03/0600:36:54 明恩法律事務所吳挺絹律師/理財規劃顧問(AFP) 遺產擺在面前，兄弟姊妹之間的感情，到底價值多少？這是可以放在天秤的兩端比較的嗎？我不知道，您覺得呢？ 從母親過世後，住在美國的王小姐就不斷的透過簡訊、Email...等方式和兩位哥哥溝通：「母親的遺產，要如何分配？」的問題。

推薦 母親沒有留下遺囑！ 而4年多來，哥哥們總是用下列說法，來回應妹妹：「母親當初有交代過台灣的房產就是要留給我們兩個兒子！母親當初也提過要立遺囑！是我們覺得母親想多了，也覺得大家都會按照母親的意思辦，所以就沒讓母親去立遺囑！哪裡想到，你竟然不遵守母親的交代！......」、 「你大哥工作生活壓力大，只要談到這件事，他的情緒就上來！我們再另找大哥情緒平靜的時候，再討論吧！以免影響到他的身體！」 妹妹也曾體諒大哥的情緒！ 但也不斷地提出各種符合法律規定的方案（每人對遺產都有1/3的權利）。

無奈！都沒有得到哥哥們的認同！這件事，就這麼拖過了4年！ 而兄妹三人，也都是6.70歲的人了！ 身在美國的妹妹，感受到的是：「哥哥們一直在推託，沒有要正視處理這件事！自己年紀也大了，未來如果自己怎麼了，難道還要讓自己在美國長大的兒女，來處理嗎？他們更不知道該如何面對台灣的訴訟程序吧？！哥哥們是否想，就這麼拖著，他們可以無償使用房產呢？」這些想法，就這麼不停的在妹妹心中打轉！ 「而自己當年為照顧父母，下定決心辭掉在美國的工作返台，希望能讓父母身體好轉，晚年能有生活品質！沒想到事與願違，父母相繼辭世！返美後，又因為大環境的影響，導致自己60多歲了，也仍在拼經濟為自己的生活與退休而努力！」這一切讓妹妹愈想愈委屈，也終於讓妹妹下定決心，請我幫她向兩位哥哥提起「遺產分割訴訟」分配遺產！ 這場官司，從一審到二審，打了3年多～終於，在雙方和解下落幕！ 我也回頭想想：「他們到底爭什麼？要爭7年呢？」 就我的觀察，有以下幾點： 一、不動產如何分配？ 訴訟中，哥哥們不斷主張：「母親名下的房產，在母親在世時，就曾對兄弟二人說，要給他們兩個！今天雖然因爲法律上規定，母親沒有遺囑，因此兄妹三人，每人各有1/3的權利可以分配！但他們希望法院直接判每人登記1/3持分！」 但妹妹住美國，留個在台灣的房產，根本用不到也很難管理啊！因此妹妹實在無法同意這個方案！ 後來，哥哥們才勉為其難同意：「願意出錢向妹妹買，屬於妹妹的1/3持分！」 但問題又來了！請問每坪要用多少錢，向妹妹買呢？ 是用「申報遺產稅」時的標準：房屋用評定現值、土地用公告現值嗎？ 眾所周知，這兩個價格都和市價有一段不小的差距！ 根據內政部的相關資料： 公告地價，大約是市價的2成; 土地公告現值，大約是市價的9成！（但產學界認為頂多只有市價的6成！） 看完上面的分析，請問：「如果你是妹妹，你願意用公告現值賣給哥哥們嗎？」 我想應該和妹妹一樣：「不願意！」 那麼，房產又沒有實際放到市場上賣，沒有市價，價格還能參考什麼標準呢？ 有人想到了「實價登錄」！ 很好！訴訟中，雙方律師也有想要參考！ 但遺憾的是，這筆不動產附近的交易量很少，而且標的物狀況也和這筆不動產的情況有不小落差！例如:建物維護保養情況？交通、公共設施的便利性？......可想而知，一方提出來的參考標的價格，另一方一定會有意見！價格仍然沒有客觀依據！ 此時，有打過不動產官司的人可能會想到：「透過不動產估價師估價」 沒錯，估價師也估價了！但是，雙方就能坦然接受這個金額嗎？ 很遺憾的是，哥哥們仍然認為價格偏高，因此仍然不願意用估價的價格向妹妹買她的持分！ 因此妹妹也才提出透過法院拍賣房子（哥哥仍然有優先承買權），大家一起分錢的方案！ 以上這些，都是孩子們在分配房產時，會真實經驗的過程！ 每次的開庭，每次雙方往來的書狀，都在讓孩子們重複經歷著彼此過去的恩怨...... 請問各位父母親，這些是您想讓孩子經歷的嗎？ 如果能用一紙合法有效的遺囑，達成您的分配遺產目的，您是否應考慮了解一下呢？ 二、母親生前贈與的財產，是否要歸扣回來？ 母親生前為照顧子女生活，曾經各別給過（贈與）大哥及妹妹一些現金。

請問，如果您是母親：「您希望未來孩子們分配遺產時，再把之前給過的這些錢，討回來嗎？」 或許每個人有不同的答案！ 但如果您不想孩子們再為這些之前已經給出去的錢而吵個幾年（就像本案中的繼承人們一樣）！ 提醒您： 民法規定：「您贈與出去的，就是給那個特定的孩子了！其他人不能找她/他討回來！」 圖片來源：pixabay 但如果您是因為孩子結婚、分居、營業而贈與出去的錢，如果您不想未來其他孩子們再向她/他追討，請務必留下：「我不要向她/他討，你們也都不要向她/他討」的證據！ 立遺囑時特別提到上面這一句，也是個證據方法！ 而如果您不是贈與，給錢時，是打算「借錢」給孩子，希望孩子未來要還的，也請您留下相對應的證據吧！不然，未來繼承人們是很難追這筆債回來的！ 三、繼承人是否有借名登記的財產，放在母親名下？ 遺產官司中，雙方都要對於：「哪些登記在被繼承人名下的財產，是屬於遺產？」表示意見！而母親名下就有多筆外幣存款！ 但二哥表示：「那些錢是我借母親帳號使用，才放在母親名下的！並非遺產，應該從遺產剔除，歸還給我！」 各位，我們不去深究這是否是事實？也不和大家討論如果是真的，背後原因又是什麼？ 但我想提醒的是：「打官司，要講證據！二哥這樣主張，就要提出證明那些錢是屬於他的證據！」 因此，如果各位有財產借別人的名義放著，請： 1.留下證據（簽借名登記契約是一個方式）！ 2.借名登記原因如果消滅了，還是及早取回讓名實相符吧！ 而如果您礙於情感面......等因素，上面兩項都沒做到，那麼未來如果為這筆財產屬於誰？而上法院打官司時，法官基本上會認定：「財產登記在誰名下，就是誰的了！」 7年的官司打下來，雖然最後雙方和解結案，但在談判過程中，仍有人為了算起來不到10萬元的錢而在精算著，也差點導致談判破裂！（但每個人可以分配到上千萬的財產啊～） 我也思考著：「都活到6.70歲了，兄弟姊妹之間往來也沒幾次（遑論幾年）了！在遺產面前，他們之間的感情，到底又到底價值多少呢？」 至少，最後雙方和解收場，沒有繼續讓這場爭執持續下去～ 希望這也能安慰一下他們父母的在天之靈！但也同時提醒了我們「生前妥善規劃遺產分配的重要性」，您說不是嗎？ 本文獲明恩法律事務所授權轉載，不代表本報立場，原文請點此 作者：吳挺絹律師/理財規劃顧問(AFP) 如果您有任何的法律問題，歡迎點選預約法律諮詢連結 ※歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結；未經授權，請勿複製轉貼文章內容 明恩法律事務所 明恩法律事務所 大天使拉貴爾是公平正義的天使：對於在關係中的弱者和被傷害者，拉貴爾會將這些不平衡修復，回歸到神聖秩序。

本所秉持這樣的理念，用法律協助當事人找回生命中的正義與神聖秩序。

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