什麼是「公設比」？如何計算？｜連建建設機構

連建建設 / 設計理念 / 什麼是「公設比」？如何計算？什麼是「公設比」？如何計算？台南建商台南建案大樓建案買的值不值得，「公設比」是很重要的一個指標，因為這牽涉到大樓的空間規劃、公共設施安排，也是一般常聽到的實坪或虛坪的概念。

究竟要如何看公設比呢？   什麼是「公設比」？ 答： 「公設比」是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值，公設比愈高，表示公共設施所佔的坪數愈高，相對來說，實際使用坪數就愈低。

計算式＝持有公共設施坪數÷總坪數（權狀坪數）×１００％＝公設比 ●車位的購買一般習慣是以單價計，不以面積計。