你不信風水，別人很信！專家：買房避開6大禁忌 - 風傳媒

A1：大樓的供水是利用馬達將水打上樓存在水塔裡面，以前的水壓沒這麼強的時候馬達可以打到60公尺高，也就是14樓左右的位置，為了供給給更高樓層的 ... 訂閱華爾街日報 VVIP會員 支持風傳媒 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 期貨 Search» 風評 周玉蔻 台灣 理財 投資 趙少康 股票 台積電 定期定額 蔡英文 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門文章 更多文章 熱門分享 樂居整理買房必須避開的6大風水禁忌。

（圖／取自Pexels） 我們想讓你知道：房屋風水之說見仁見智，但作者提醒，如果買了有風水瑕疵的房子，未來潛在買方的數量勢必銳減，這是大家出手談價格之前，不可不知的重要參考指標。

新手買房的第2堂課，針對區位和環境的挑選幫大家做了重點整理，接下來，讓我們開始進入看房的環節。

講到看房應該會有些人會想到風水，其實不管你相不相信風水，我們以經濟面的角度來看，如果你的房子有風水問題，未來如果要換屋轉售就會影響價格，這也是我們前幾堂課一直提醒大家的接手性問題，有風水瑕疵的房子只能賣給不看風水的人，買方就會少很多。

不相信風水也沒關係，但至少我們這堂課要教大家的6個風水禁忌你必須看得懂，才不會落入房子出售被瘋狂議價的窘境。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 ■風水怎麼看？ 一般來說我們會把風水分為內、外2大類：1.內部風水：居家內的格局造成的問題，可以透過裝潢來化解。

2.外部風水：通常是基地所在位置，或者周圍建物所造成的，難以化解。

因為內部風水還算有機會化解，這堂課就讓我們針對外部風水的部份來向大家做講解，建議大家無論如何都要避開。

■你需要特別注意的6種外部風水煞！ 因為外部風水通常難以化解，所以大家在看房的時候需要特別注意，接下來我們就來為大家講解6種基本的風水煞： 一、路沖：   住家社區大門直接面對馬路，對低樓層比較有影響，除了容易發生車禍之外，車燈照進住家窗戶也都會造成干擾。

另外，有些小型巷子的巷沖有可能被疏忽，請大家要特別留意。

至於要買到多高的樓層才不會受到路沖的影響，必須看對路沖的馬路附近房子的高度而定，如果附近房子都在5樓左右，買在10樓以上對路沖的影響就會降低很多，但買在5樓以下就需要考慮了。

►延伸題：Q：商家路沖也不好嗎？ A：對商家比較不影響,對商家來說路沖的位置，招牌可視性反而比較明顯,可以根據商家自己的屬性做選擇。

二、反弓煞： 道路或河流行經之處，房屋處於彎道的外側就是反弓煞，很多車禍都是在彎道煞車不及就撞上外側的房屋，另外車燈也容易照進去窗內。

反之處於彎道內側的話反而是好風水。

  三、剪刀煞： 當路口交叉如同剪刀，呈現Y字型而非90度的情況下，房子就像被剪刀的開口包圍一樣，就是剪刀煞。

剪刀煞的位置也有分好壞，剪刀刀口的地方需要避開，但是刀柄的外側是相對風水較好的地方。

風水圖卡5.jpg 四、壁刀煞：   壁刀煞有分為以下2種狀況：A.正對窗外大樓牆面形成的直角：從住家裡面透過窗戶朝外看出去，當面對的大樓有兩面牆構成的角正對你的窗戶，讓你有壓迫感就是不好的。

B.兩棟大樓中的縫隙：從住家裡面透過窗戶朝外看出去，正好可以從對面兩棟高樓的中間看過去，會有一些風切的問題，晚上睡眠品質會受到影響。

►延伸題：Q：台北的高樓大廈這麼多，要怎麼做選擇才能降低壁刀煞帶來的問題？ A：主要還是要實際進去屋內體驗，會讓你有壓迫感的話就盡量不要考慮。

但如果和對街大樓的距離超過10-20米以上，影響程度會降低。

五、抬轎屋/虎口煞：   A.抬轎屋：地下車道出入口上方的戶別，因為房子下方是懸空的，看起來有站立不穩的感覺，就是抬轎屋。

B.虎口煞：反之，如果是住家窗戶打開來，對面是車道出入口，則是虎口煞。

不管是抬轎屋或是虎口煞，這樣的戶別容易會有光害和噪音的問題，當汽車要進入或離開停車場的時候，車燈容易照進住家窗戶，車輛經過產生的震動和噪音也會造成干擾，除了半夜睡眠時間很容易被影響之外，也會造成車道上方的窗戶沒辦法打開，或要長期拉上窗簾的狀況。

►延伸題：Q1：以車道上方的抬轎屋來說，住在不同樓層會有差別嗎？ A1：不管是抬轎屋或虎口煞會影響到的是1、2樓，3樓以上受到的物理性影響不大，但有些人還是不太喜歡房子下方是懸空的感覺，建議大家還是盡量避開。

Q2：如果我不在意風水，實際去看屋也沒有感覺到光害或是噪音問題，這樣我還要注意什麼？ A2：可以注意房價是不是真的有便宜很多，就算自己不在乎，還是會有些人在意，理論上這樣的戶別應該要比行情價便宜很多。

另外，看屋的時候沒感覺到光害及噪音的問題，很有可能是新成屋的狀態，一但房子屋齡變老，隔音設備開始有些損害之後，問題可能就會出現了。

六、藥罐煞   從住家向外看，看見附近建築頂樓的大水塔，就是藥罐煞，尤其買6、7樓的戶別要特別注意。

藥罐煞的問題在於好像天天面對著大型藥罐，會導致居住者大小病不斷的意涵。

另外像是天氣好的中午，鐵皮的水塔就有可能會反射太陽光進住家，這也會有光害影響。

►延伸題：水塔除了有藥罐煞的問題，另外可以延伸出中繼水箱層的問題！ Q1：什麼是中繼水箱層？ A1：大樓的供水是利用馬達將水打上樓存在水塔裡面，以前的水壓沒這麼強的時候馬達可以打到60公尺高，也就是14樓左右的位置，為了供給給更高樓層的住戶，會在14樓左右設立中繼水箱層，另外設一個馬達再把水打上頂樓，所以18樓以上的房子要注意有沒有中繼水箱層。

Q2：有中繼水箱層的樓層是可以買的嗎？ A2：一般中繼水箱層可能會在14樓附近，建議不要買中繼水箱所在的上下樓層，除了機房噪音吵雜之外，還有可能導致房屋漏水及潮濕。

另外，如果要買中繼水箱層的房子，每坪至少會便宜到2-3千。

※額外補充：需要避開的特殊樓層   之前有跟大家分享我們的口訣：「一高、二捷、三科、四公園」，雖然說離捷運站近是加分條件，但也要注意是不是離高架捷運(輕軌)太近，或者是快速道路國道太近。

建議如果要挑這類的房子，房屋至少要比高架路段高過3層樓的高度，才不會受到太多干擾。

■檢視風水的小幫手！ 大家有加入樂居LINE的官方帳號「樂居小幫手」(點擊加入)嗎？以上我們提到的內容都收錄在裡面，去看屋的時候打開小幫手就可以一次檢視囉！   打開樂居小幫手的頁面之後，功能表的左方有「購屋檢查表」，條列了在看房時需要注意的重點，下面幫大家介紹和風水課題有關的4大項目： 1.風水檢查表：   包含本堂課為大家講解必須避開的6大風水禁忌。

2.結構檢查表：   包含了購屋觀念第2堂課為大家說明的，必須特別注意的6條建築法規。

3.環境檢查表：   包含了購屋觀念第2堂課為大家說明的6種必須避開的嫌惡設施。

4. 格局檢查表：     包含了20項必須注意的室內風水問題，我們將在下一堂課為大家講解格局圖怎麼看。

本篇幫大家整理了看房的時候需要注意的6種外部風水煞，下一堂會為大家繼續講解內部風水該注意些什麼，也要教大家「格局圖怎麼看！」，我們下堂課見！ 本文經授權轉載自樂居，未經同意不得轉載 責任編輯／周岐原 ◎加入《下班經濟學》粉絲團，給你更多財經資訊 ◎訂閱《下班經濟學》YouTube頻道，精彩節目不錯過  分頁閱讀 相關報導 水電修繕通通自己來？專家警告：小心電線走火，還會損壞物品使用壽命！ 房子如果是SRC建築就比較耐震又環保？別再聽房仲鬼扯了！專家：這件事才是關鍵 關鍵字： 買房 風水 房子 風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至 [email protected] 今日精選 下雨天的台北，能去哪裡玩？內行人大推7個室內景點，想安靜看書、爆汗運動都不是問題 道地台南人一致推薦的7家牛肉湯！傳奇滋味絕非浪得虛名，全台最值得一嚐的佳餚在這裡 靜岡燒肉老舖京昌園攜手鳳凰頂級花椒辣油，敬邀秋季究極麻辣燒肉晚宴，等不及去日本就來這裡！ 《神隱少女》的5個秘密，宮崎駿的隱喻，20年來我們都沒看懂 東京女子圖鑑影評》一身名牌、攀上豪門，就真能幸福嗎？一部日劇，用她20年青春道出買不到的真心 台北宵夜推薦》深夜吃這些根本犯規！15家越晚越熱鬧的澎湃消夜，CNN認證的台灣第一也在內 真正的美味藏在路邊攤！高雄在地人認證27家必吃美食，只吃丹丹漢堡太可惜啦 想賞楓不必大老遠跑日本！全台10處最美楓紅景點，最近的離台北市區只要40分 本週最多人贊助文章 本週 5 人贊助，累計贊助金額$ 1,180 不曾被爸媽稱讚的孩子，長大後都怎麼了？他們陪伴犯罪少年7年道「家庭」如何成為深淵 謝孟穎 2022-10-1209:20 「他們會關心我，三不五時問我說今天還好嗎、今天發生什麼事，讓我有被重視的感覺──因為這點我願意為他們拚命、叫我做什麼我就做，... 本週 3 人贊助，累計贊助金額$ 1,195 汪志雄觀點：下次選舉，選一個不愛作秀的理工人吧！ 汪志雄 2022-10-1406:40 民進黨和它的綠營側翼，這些日子來對高虹安的追打與抹黑，已經到了失去理性、令人匪夷所思的地步。

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