代辦繼承 - 遺產糾紛處理專業律師

... 繼承人多會委託專業的律師、會計師、代書等代為處理，相較於，會計師偏重於稅捐 ... 律師則結合稅捐、過戶及爭訟等三個層面，可視遺產繼承中面臨的主要問題為何而 ... 服務內容 首頁>服務內容 代辦繼承   家人過世，關於遺產的處理千頭萬緒，諸如統計遺產、申報遺產稅、結清銀行帳戶、房屋變更登記、分配遺產...等，因為繼承人原則上是繼承財產上一切權利義務，依法是由繼承人處理為原則，但這些都是重要、繁雜又專業的程序，偶一不察就有遭罰鍰甚至刑事責任的可能，繼承人多會委託專業的律師、會計師、代書等代為處理，相較於，會計師偏重於稅捐方面，而代書則偏向於不動產過戶手續。

  律師則結合稅捐、過戶及爭訟等三個層面，可視遺產繼承中面臨的主要問題為何而決定專業人士協助。

我們律師除了幫您處理文書問題外，最重要的就是協助您一些不會注意或想不到可能涉訟問題。

例如，繼承人中(大部分可能是兄弟姐妹)有人不同意分配方式，或是因為繼承人債務問題，辦理遺產共有或有銀行查封的疑慮，並得確認繼承人資格問題，不同於代書僅止於文書作業，律師還會協助您進行訴訟程序。

  遺產稅 親人過世後除了喪葬儀式的準備，還有財務需要處理，也就是遺產稅的申報。

如果往生者的負債大於遺產，遺產的繼承人，還要考量是否辦理拋棄繼承。

這些「錢」的問題，最容易造成家庭成員彼此爭執，處理不當甚至衍生許多麻煩的法律問題。

事前做好相關準備，才不會在事後勞心勞力，或傷了家族間的感情。

省吃儉用、辛苦打拼一輩子所存下來的積蓄，留在身邊擔心將來被課徵龐大的遺產稅，也擔心子女爭產造成不睦，先轉給子女又擔心年老遭遺棄！節稅可以仰賴會計師的協助，但什麼樣的節稅管道及方式，不僅合法，即使未來不幸發生訴訟，也能讓您在法庭上也站得住腳。

而遺囑又該如何設立，才能真正杜絕子女爭產的事件發生。

  人一生工作所賺的錢，除了基本生活開銷，也不外乎買房、買車、投資……名下會有形式不同的財產。

這些財物在過世後，除了由法定繼承人繼承外，還需要繳納「遺產稅」。

遺產稅的申報時間，在往生者過世隔天的六個月內，由繼承人到往生者所在的戶籍地國稅局辦理。

萬一有其他原因無法在期限內完成申報，可以至國稅局申請延長時間，以三個月為限。

主張法定限定責任之繼承人仍應繳納遺產稅！故請各位繼承人於繼承開始後6個月內，向國稅局申報遺產稅。

實務上亦常有民眾因不懂相關遺產稅申報規定，遭國稅局補稅裁罰巨額罰鍰者。

  誰是納稅義務人、需要哪些文件？納稅義務人：也就是要去國稅局申報遺產稅的人，依照先後次序為以下三類。

1.遺囑執行人2.遺產繼承人及受遺贈人3.沒有遺囑執行人及繼承人，以依法選定的遺產管理人為納稅義務人一般家庭的狀況，如果往生者生前沒有特別指定財產繼承人以外的第三者，來執行遺囑，那麼納稅義務人通常就是遺產繼承人。

遺產繼承人：按照民法規定，夫妻間有互相繼承遺產的權利。

除了配偶之外，遺產繼承順序為以下。

1.直系血親卑親屬（如子女、養子女及代位繼承的孫子女等）2.父母3.兄弟姊妹4.祖父母   申報遺產稅所需文件：1、遺產稅申報書。

2、.被繼承人的死亡證明或除戶戶籍謄本、每一位繼承人現在的戶籍資料（身分證、戶口名簿、護照或在臺居留證影本，3擇1）3、繼承人中如果有拋棄繼承權者，要附證明影本。

4、繼承系統表。

5、由其他人代為申報時，要附遺囑或有法律效力的證明文件。

可以先向國稅申請「財產參考清單」。

申請財產參考清單：如果親自申辦，需要攜帶繼承人的身分證、印章，以及被繼承人（往生者）的死亡證明或除戶戶籍謄本；若是委託他人申辦，除了前面提到的文件，還需要委任書，及委任人的印章、身分證。

特別提醒，雖然法律規定，遺產在1200萬以下不用繳稅，但還是要在時間內向國稅局申報，以辦理遺產繼承手續。

  繼承登記 遺產繼承登記並非不是分割登記，可以由一人辦理並登記予全體繼承人，至於，是公同共有改登記為分別共有，則必須透過協議或判決方式始得為之。

檢附登記申請書、登記清冊、繼承系統表、載有被繼承人死亡記事之戶籍謄本、繼承人現在的戶籍謄本(但地政事務所能以電腦處理達成查詢者免附)、土地、建物所有權狀、遺產稅繳清（免稅）證明書或同意移轉證明書及其他相關證明文件，向不動產所在之地政事務所申辦；如有拋棄繼承者，並應加附拋棄書及印鑑證明(繼承開始在74.6.5以後，拋棄繼承應檢附法院准予備查之文件，免附印鑑證明)；如有協議分割繼承者，並應加附協議書正副本（正本需按不動產權利價值千分之一貼印花）及全部繼承人印鑑證明。

申請人可以親自或委託他人辦理。

未辦繼承登記不動產將列冊管理。

依土地法第73條之1第2項規定：「前項列冊管理期間為15年，逾期仍未聲請登記者，由地政機關將該土地或建築改良物清冊移請國有財產局公開標售。

繼承人占有或第三人占有無合法使用權者，於標售後喪失其占有之權利；土地或建築改良物租賃期間超過5年者，於標售後以5年為限。

」。

  遺囑執行 遺囑人得以遺囑之方式，指定遺囑執行人；亦得委託他人指定遺囑執行人，受委託者，應於遺囑生效時立即指定遺囑執行人，並通知其繼承人。

遺囑人未指定遺囑執行人：此種情況，得由親屬會議選定之；若親屬會議無法選定時，得由利害關係人聲請法院指定之。

遺囑執行人怠於執行職務，或有其他重大事由時，利害關係人，得請求親屬會議改選他人。

  遺囑執行人須依遺囑人之意思為執行。

遺囑執行人於執行職務時，若有編製清冊之必要時，應即編製遺產清冊，交付繼承人。

遺囑執行人有管理遺產，並為執行上必要行為之職務。

若遺囑執行人有數人時，其執行職務，原則上以過半數決之，但遺囑另有意思表示者，從其意思。

  遺產管理 辦理繼承登記時，應先向被繼承人戶籍所在地的國稅局申報遺產稅，繳清稅款後取得遺產稅繳納（免稅）或同意移轉證明書，倘若繼承人間雖可協議分割而分別繼承人之持分，但部分不動產或權益願意維持分別共有狀態，共有物管理，依民法第820條規定：共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。

但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。

依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。

前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請，以裁定變更之。

共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。

共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。

據此，關於遺產管理可由管理內容加以區分：   保存行為：   所謂保存行為指防止共有物毀損、滅失或其權利免於喪失、限制，以維持共有物現狀為目的之行為。

保存行為乃為維持共有物原有效用及價值之行為，不僅對全體蓈有人有利，且多屬時機迫切，須急速為之，共有物原有之效用及價值方足於保全。

故依民法第820規定，得由各共有人單獨為之，因而所支出之費用屬必要費用，得依民法第822向他共有人求償。

民法第821條規定：各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。

但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。

  改良行為：   係指不變更共有物之性質，以增加共有物之效用或價值為目的之行為。

改良共有物雖屬有益，但不若保存行為之具有必要性，自不宜共有人單獨為之。

依民法第820第1項、第2項規定，除共有人有管理約定外，採多數決為之。

因改良行為所支出之費用得向他共有人請求分擔，但若不符民法第820第一項規定時，不僅不得向未同意之共有人請求分擔，亦不得本於不當得利請求償還。

  利用行為：   係指以滿足共有人共同需要為目的，不變更共有物之性質，決定共有物使用收益方法之行為。

利用行為與對共有物之使用收益不同，前者係依民法第820規定，後者應   依民法第818規定。

若共有人與第三人所訂共有物利用契約，不符民法第820第一項規定者，於該當事人間固屬有效，對他共有人則不生效力。

依民法第828條規定：公同共有人之權利義務，依其公同關係所由成立之法律、法律行為或習慣定之。

第八百二十條、第八百二十一條及第八百二十六條之一規定，於公同共有準用之。

公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意。

  因此對於繼承之共有物的出租或其他管理事宜，必須要同意者「過半共有人及持分過半」或「總計持分超過三分之二」時，才能決定出租，同意書要寫租金的分配比例、期間、方式，房東的責任是誰要付，都要寫清楚。

另外同意書也只是針對出租而言，不會因此房子就被賣掉。

其他繼承權利亦準用上開規定，此即民法第831條規定：本節規定，於所有權以外之財產權，由數人共有或公同共有者準用之。

  以上管理費用負擔均後由全體繼承人負擔，即依民法第822條規定：共有物之管理費及其他負擔，除契約另有約定外，應由各共有人按其應有部分分擔之。

共有人中之一人，就共有物之負擔為支付，而逾其所應分擔之部分者，對於其他共有人得按其各應分擔之部分，請求償還。

  最後無法達協議亦再請求分割，法律有遺產分割的相關規定，可以處理這樣的僵局，繼承人透過起分割遺產訴訟，取得屬於自己的持分。

其他繼承人超額收取租金，也可以提起不當得利，請求將（5年內的）租金分配給全體繼承人。

繼承人隨時可以請求法院進行遺產分割​（台北地院101年家訴字第168號）。

​「協議分割」需要全體繼承人同意。

  但「裁判分割」不用全體繼承人同意，就可以進行遺產分割。

若繼承人對遺產分割無法達成共識的話，可以透過法院行使分割，讓自己的權益獲得保障，不會有拒絕協議的人可繼續單獨使用遺產的不公平情形發生，利用分割遺產排除霸佔遺產。

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