法規內容-桃園市建築物變更使用執照申請案違章建築處理原則

二、變更使用執照申請案，用途屬維護公共安全方案營建管理執行計畫第 一、二順序之執行對象者，其申請範圍內之違章建築，應依下列規定 自行拆除或改善： 跳到主要內容區塊 ::: 現在位置： 法規內容  友善列印 法規內容 法規名稱： 桃園市建築物變更使用執照申請案違章建築處理原則 公發布日： 民國105年01月06日 發文字號： 府都建使字第10500040441號令 法規體系： 桃園市法規/都市發展類 法規功能按鈕區 法規內容 條文檢索 條號查詢 法規沿革 一、桃園市政府為妥善處理建築物變更使用執照申請案之既有違章建築，    以維護公共安全，特訂定本原則。

二、變更使用執照申請案，用途屬維護公共安全方案營建管理執行計畫第    一、二順序之執行對象者，其申請範圍內之違章建築，應依下列規定    自行拆除或改善：    (一)地面層出入口有阻礙或封閉，違反建築技術規則建築設計施工編        （以下簡稱本編）第九十條、第九十條之一規定之出入口寬度者        （不包括遮雨棚架等無礙逃生之設施）。

   (二)屋頂避難平台違反本編第九十九條避難面積之違章建築，應拆除        部份違章建築使其避難面積達建築面積二分之一，如以走道連接        屋頂避難平台者，走道有效寬度須大於樓梯寬度；以無開口之防        火牆及防火樓版區劃為他棟建築者，屋頂避難平台得僅就該棟檢        討。

但申請範圍位於地面層、地下層或三樓以下與地面層同屬一        戶，可經由該戶室內梯通達避難層逃生者，免檢討此項。

   (三)直通樓梯範圍內有阻礙本編第三十三條樓梯寬度之違章建築者。

       但得不經由直通樓梯而直接避難逃生者，免檢討此項。

   (四)變更使用範圍其內外牆裝飾物封閉開口或緊急進口，影響避難逃        生及消防救災者。

   (五)防火間隔或防火巷內有違章建築者。

但經檢討改善能符合本編第        一百一十條、一百一十條之一者，免檢討此項。

   (六)依法留設之騎樓或無遮簷人行道，增設外牆或門窗等妨礙通行者        。

三、依第二點規定應自行拆除或改善之違章建築，於申請變更使用圖說審    查及竣工勘驗階段，依下列規定辦理：    (一)變更使用第一階段（圖說審查）：應於圖面標示違章建築範圍， 　　　　並敘明於辦理變更使用第二階段（竣工勘驗）前，自動拆除或改 　　　　善完畢。

   (二)變更使用第二階段（竣工勘驗）：違章建築拆除或改善完畢，並 　　　　檢附施工前、後照片。

四、變更使用執照申請案，除依第二點規定應自行拆除者外，其餘違章建    築依違章建築相關規定辦理。