總樓層15樓是大地雷！房仲朋友曝「建商暗黑心態」 內行揭

一名網友表示，他最近看中一間總樓層15樓的大樓，身邊擔任房仲的朋友透露，「反倒 ... 因爲會按照法規進行結構外審，雖然建造成本提高不少，但對買家來說安全性更高。

天天要聞 ✕全部新聞娛樂體育財經科技汽車女人房產遊戲旅遊教育軍事健康能源美食社會總樓層15樓是大地雷！房仲朋友曝「建商暗黑心態」　內行揭：超高大樓更安全▲新店房市空拍。

（示意圖／記者湯興漢攝） 記者黃可昀／綜合報導 樓層不僅影響着視野，也和安全性息息相關。

一名網友表示，他最近看中一間總樓層15樓的大樓，身邊擔任房仲的朋友透露，「反倒總樓層16、17樓以上的房子是相對安全的」，因爲會按照法規進行結構外審，雖然建造成本提高不少，但對買家來說安全性更高。

原PO在PTT表示，他看中的這間15樓建案剛好就是朋友口中的大地雷，因爲目前新建案樓高如果超過50公尺就要結構外審，大約就是14、15樓，必須額外花錢請土木技師協會來審查，但就多了一道成本，所以蠻多建案最多就蓋到15樓。

不過，總樓從14樓又比15樓來得好一點，雖然都沒經過結構外審，至少每層樓高會比較高，「總樓層15樓就是沒有結構外審，又塞入較多的樓層數之下的產物」，結論是總樓層16樓以上的建案最安全，不然至少也買14樓以下，15樓是最後考慮的選項。

▲樓高超過50米就得結構外審，有些建商會刻意壓在50米以下。

（示意圖／取自免費圖庫Pixabay） 網友迴應，不少人在看房時會忽略掉這點，甚至不知道有結構外審的相關法規，但專業買家都知道超高大樓其實比15樓以下的建案好，「建商都是抓高度，所以很少60m這種樓，他要嘛50m要嘛直上120m，所以要嘛15樓，要嘛29樓」、「壓50公尺不用外審，然後又硬塞15樓就是要多賺」、「15樓肯定沒有超高大樓好，一般能選就選超高大樓」、「這篇是對的，一般而言買總14樓高的建築，會比總15樓高的建築來的好。

」 建築法第34條規定，建築物高度在50公尺以上就要委託「第三公正單位」辦理結構外審，例如土木、結構技師公會等。

但有些建商爲了節省成本，會把總樓高控制在50公尺內，甚至蓋到49公尺的最緊繃界線，目前尚無法律改善此漏洞，只能靠買家自己睜大眼睛細心挑選。

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