〈房產〉壓力大央行若再升半碼房貸利率將改寫6年來新高

根據台灣央行公布的五大銀行新承做房貸統計，上一次房貸利率超過1.7%， ... 走低遠比走高的時間更多，未來景氣一旦有風吹動，利率可能又會有所變化。

1追蹤頭條總覽人氣台股國際股陸港股理財區塊鏈外匯期貨房產消費雜誌新視界專題研報cnPOSTHello,鉅亨會員登入我的購買新聞追蹤行情自選鉅亨商城房產台灣房市〈房產〉壓力大央行若再升半碼房貸利率將改寫6年來新高鉅亨網記者張欽發台北2022/06/1517:24facebookcommentFONTSIZEICONPRINT台灣央行若升息，房貸利率將改寫6年來新高。

(鉅亨網記者張欽發攝)Tag房貸利率升息央行市場預期台灣央行本月宣布升息的機率很高，根據五大銀行最新統計資料顯示，4月新承做房貸利率為1.561%，若充分反映上次升息一碼，5月房貸利率將站上1.6%，倘若台灣央行本季再宣布升息半碼，則房貸利率將進一步站上1.7%，有機會創下6年以來的新高。

根據台灣央行公布的五大銀行新承做房貸統計，上一次房貸利率超過1.7%，若這次央行升息半碼以上，房貸利率將有機會重回到1.7%以上，將創下近6年以來的新高。

信義房屋(9940-TW)不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波升息循環來勢洶洶，不管是房貸族或者打算購屋的民眾，都會受到影響，而且後續國內的升息壓力仍在，不用太久時間，可能未來的房貸利率就會見到2%，民眾購屋前可先拉高利率試算看看，一旦面對升息房貸支出增加後，是否會影響到生活品質。

以房貸金額1000萬元，目前房貸利率1.6%，分別升息半碼與一碼試算，20年期升息半碼每月房貸繳款金額從4.87萬元增加到4.93萬元，每月多繳580元，升息一碼則每月多繳1165元，若是30年期的房貸，升息半碼房貸從每月3.5萬元，增加到3.56萬元，每月負擔增加608元，升息一碼則房貸負擔每月多出1222元。

房仲業者指出，面對這波升息循環，民眾可以因應的工具其實相對有限，購屋人應該提前試算看看，不過面對升息也不必太過緊張，過去長期的經驗來看，利率走低遠比走高的時間更多，未來景氣一旦有風吹動，利率可能又會有所變化。

  facebookcommentFONTSIZEICONPRINT延伸閱讀全台六都預售案最低價都在外圍區除北市外最低價仍有1字頭指標豪宅西華富邦再增2戶交易蔡姓買家無貸款買進南山廣場低樓層租金每坪衝上4515元創今年來新高去年全台工業地產交易逾1600億元桃園占比高達23%居冠不只企業總部國際品牌車商也搶進內湖科技園區裸賣也賣出好身價台中七期寶輝秋紅谷高樓毛胚屋站九字頭今年前五月全台房地合一稅140億元創同期新高新莊千坪工業地產將公開標售7/27開標10年來台房價指數大增47.3%八年級生購屋壓力如山大今年全台前4月住宅建照核發少8%開工逆勢年增26%相關貼文相關新聞1.亞洲央行料持續緊縮泰銖、印度盧比、菲幣走升08/052.家庭債務太過沉重南韓央行可能回歸升息1碼傳統08/043.〈房產〉今年首季房貸寵兒出爐雙北還可見貸款8成路段08/044.升息未必最佳亞洲央行傾向部署外匯存底來阻貶本幣08/045.本週操盤筆記：美國非農、超微財報、英國等國央行利率決策08/016.〈觀察〉疫情趨緩減輕央行包袱Q3升息幅度有想像空間07/317.〈黃金投資〉通膨高漲金價卻連跌4個月元凶看一指標07/318.兩大壓力削弱我經濟成長力道外銀估央行今年底前再升息1碼07/29!!熱門話題看更多日週月講座公告看更多講座意見回饋我要投稿