五大行庫新承作房貸利率| 台灣-房地產| 圖組

新承作房貸利率為中央銀行統計五大行庫台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀每月的新承作房屋貸款利率，並於每月月底公布。

央行升息，房貸利率傾向上升，不利房市。

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信義及國泰指數分別代表中古屋及預售屋市場價格，此也為兩者主要差別。

註：信義房價指數以各地區2001Q1為基期 分享 LINE 最新數據 台灣-信義全國房價指數(L)2022Q2 139.94 台灣-信義全國房價指數(年增率,R)2022Q2 139.94 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-景氣循環圖 MM全球景氣衰退機率 美國-10年期減2年期公債利差 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 信義房屋不動產企劃研究室 台灣-信義房價指數-各地區看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-信義房價指數-各地區 信義房價指數樣本為純住中古屋物件，並排除預售物件，範圍涵蓋全台各地區交易樣本；而國泰房價指數則針對預售及新屋物件，涵蓋全省六都。

信義及國泰指數分別代表中古屋及預售屋市場價格，此也為兩者主要差別。

註：信義房價指數以各地區2001Q1為基期 分享 LINE 最新數據 台北市(L)2022Q2 124.71 新北市(L)2022Q2 134.06 桃園市(L)2022Q2 150.61 新竹縣市(L)2022Q2 194.92 台中市(L)2022Q2 161.26 高雄市(L)2022Q2 151.19 全國(年增率,R)2022Q2 139.94% 相關文章 產業 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-景氣循環圖 台灣-貿易餘額vs.進出口(年增率) 台灣-落後除領先指標vs.台股 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 信義房屋不動產企劃研究室 台灣-信義房價指數(年增率)看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-信義房價指數(年增率) 信義房價指數樣本為純住中古屋物件，並排除預售物件；國泰房價指數則針對預售及新屋物件。

兩者主要差別即為分別代表台灣中古屋及預售屋市場價格。

註：信義房價指數以各地區2001Q1為基期 分享 LINE 最新數據 台灣地區2022Q2 139.94% 台北市2022Q2 124.71% 新北市2022Q2 134.06% 桃園市2022Q2 150.61% 新竹縣市2022Q2 194.92% 台中市2022Q2 161.26% 高雄市2022Q2 151.19% 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-信義房價指數-全國 台灣-景氣循環圖 台灣-信義房價指數-各地區 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 信義房屋不動產企劃研究室 台灣-信義房價指數-台北地區看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-信義房價指數-台北地區 信義房價指數樣本為純住中古屋物件，並排除預售物件；國泰房價指數則針對預售及新屋物件。

兩者主要差別即為分別代表台灣中古屋及預售屋市場價格。

註：信義房價指數以各地區2001Q1為基期 分享 LINE 最新數據 台北地區(L)2022-06 154.07 台北市(L)2022-06 143.83 新北市(L)2022-06 169.58 台北地區(年增率,R)2022-06 154.07% 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-信義房價指數-全國 台灣-景氣循環圖 台灣-信義房價指數-各地區 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 信義房屋不動產企劃研究室 台灣-國泰房價指數-全國看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-國泰房價指數-全國 信義房價指數樣本為純住中古屋物件，並排除預售物件，範圍涵蓋全台各地區交易樣本；而國泰房價指數則針對預售及新屋物件，涵蓋全省六都。

信義及國泰指數分別代表中古屋及預售屋市場價格，此也為兩者主要差別。

註：自111Q1起，基期為民國110年全年=100 分享 LINE 最新數據 國泰全國房價指數(L)2022Q1 121.05 國泰全國房價指數(年增率,R)2022Q1 121.05 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-信義房價指數-全國 台灣-景氣循環圖 台灣-信義房價指數-各地區 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 國泰建設 台灣-國泰房價指數-各地區看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-國泰房價指數-各地區 國泰房價指數為國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心、不動產界學者合作編製，於每季發布研究成果，主要是針對「預售及新屋物件」，為國內房地產主要參考指標之一。

備註：信義房價指數的不同點在於其樣本為「純住中古屋物件」，並排除預售物件；因此國泰與信義房價指數兩者可分別代表台灣預售屋及中古屋的價格指標。

註：自111Q1起，基期為民國110年全年=100 分享 LINE 最新數據 台南市(L)2022Q1 118.52 台北市(L)2022Q1 116.63 新北市(L)2022Q1 119.12 台中市(L)2022Q1 125.84 高雄市(L)2022Q1 124.55 新竹縣市(L)2022Q1 127.33 全國(年增率,R)2022Q1 121.05 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-信義房價指數-全國 台灣-景氣循環圖 台灣-五大行庫新承作房貸利率 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 國泰建設 台灣-國泰房價指數(年增率)看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-國泰房價指數(年增率) 信義房價指數樣本為純住中古屋物件，並排除預售物件；國泰房價指數則針對預售及新屋物件。

兩者主要差別即為分別代表台灣中古屋及預售屋市場價格。

註：自111Q1起，基期為民國110年全年=100 分享 LINE 最新數據 全國2022Q1 121.05% 台北市2022Q1 116.63% 新北市2022Q1 119.12% 台中市2022Q1 125.84% 台南市2022Q1 118.52% 高雄市2022Q1 124.55% 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-信義房價指數-全國 台灣-景氣循環圖 台灣-國泰房價指數-各地區 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 國泰建設 台灣-清華安富房價指數-全國看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-清華安富房價指數-全國 清華安富房價指數由安富財經科技股份有限公司與國立清華大學安富金融工程研究中心聯合編撰，參考實價登錄資訊並輔以計量經濟模型，觀察房價及交易量的變化。

以2013年1月為基期，計算全台、六都、16個縣市和行政區的房價資訊。

清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

房屋實價登錄新制自2012年8月1日起施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天）。

分享 LINE 最新數據 台灣-清華安富房價指數-全國(L)2022-05 1.42 台灣-清華安富住宅交易量-全國(R)2022-05 14,993.76 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-景氣循環圖 台灣-信義房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-全國 相關圖組 台灣-房地產 台灣-清華安富房價指數-各地區看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-清華安富房價指數-各地區 清華安富房價指數由安富財經科技股份有限公司與國立清華大學安富金融工程研究中心聯合編撰，參考實價登錄資訊並輔以計量經濟模型，觀察房價及交易量的變化。

以2013年1月為基期，計算全台、六都、16個縣市和行政區的房價資訊。

清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當月2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，藉由估價模型校正各建物特徵之方式，模擬比對出類似重複交易案件（相似房屋）的價格，以作為衡量房屋價格變動的參考指標。

房屋實價登錄新制自2012年8月1日起施行，每月5日可自內政部取得上個月之房價訊息（二樓以上集合住宅，不含透天）。

分享 LINE 最新數據 台北(L)2022-05 1.09 新北(L)2022-05 1.21 桃園(L)2022-05 1.39 台中(L)2022-05 1.74 台南(L)2022-05 1.90 高雄(L)2022-05 1.48 全國(年增率,R)2022-05 1.42 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-信義房價指數-全國 台灣-景氣循環圖 台灣-五大行庫新承作房貸利率 相關圖組 台灣-房地產 台灣-五大行庫新承作房貸利率看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-五大行庫新承作房貸利率 新承作房貸利率為中央銀行統計五大行庫台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀每月的新承作房屋貸款利率，並於每月月底公布。

央行升息，房貸利率傾向上升，不利房市。

央行降息，房貸利率傾向下降，有利房市。

分享 LINE 最新數據 台灣-五大行庫新承做房貸年利率2022-06 1.61% 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-景氣循環圖 台灣-信義房價指數-全國 MM全球景氣衰退機率 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 中央銀行 台灣-五大行庫新承作房貸金額看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-五大行庫新承作房貸金額 新承作房貸金額為中央銀行統計五大行庫（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）每月的新承作房屋貸款金額，並於每月月底公布。

新承作房屋貸款金額可反映民眾的購屋意願及銀行承作房貸的意願程度，因此新承作金額高，代表房市熱絡；反之則代表房市冷清。

分享 LINE 最新數據 台灣-五大行庫新承做房貸金額(L)2022-06 60,698.00m 台灣-五大行庫新承做房貸金額(年增率,R)2022-06 60,698.00% 相關文章 房地產 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-景氣循環圖 台灣-信義房價指數-全國 MM全球景氣衰退機率 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 中央銀行 台灣-住宅貸款餘額看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-住宅貸款餘額 中央銀行每月公布用於購置住宅的消費者貸款，貸款餘額主要受到房市景氣及利率影響。

房市熱絡，房貸餘額增加快；房市冷清，房貸餘額增加慢。

而若利率上升，可能會造成還款速度變慢，使房貸餘額增加，相反利率下降，可能加速還款速度，房貸餘額下降。

分享 LINE 最新數據 台灣-住宅貸款餘額(L)2022-06 9,140,607.00m 台灣-住宅貸款餘額(年增率,R)2022-06 9,140,607.00% 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-景氣循環圖 台灣-信義房價指數-全國 MM全球景氣衰退機率 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 中央銀行 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率)看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 中央銀行每月公布用於消費者購置住宅貸款和建商貸款，能分別觀察房市的需求端-消費者與供給端-建商活絡程度。

分享 LINE 最新數據 台灣-消費者購置住宅貸款餘額(年增率)2022-06 9,140,607.00m 台灣-建築貸款餘額(年增率)2022-06 2,958,045.00m 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-景氣循環圖 台灣-信義房價指數-全國 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 中央銀行 台灣-房屋移轉登記看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-房屋移轉登記 房屋移轉登記為內政部每月底公布，移轉方式主要分為交易、拍賣、繼承、贈與及其他（主要為政府機關間的建物移轉。

) 「交易」為主要房屋買賣移轉的方式，也是代表著房市的熱絡程度，是市場最關心的指標。

交易移轉數量多顯示房市熱絡，交易移轉數量少顯示房市冷清。

「拍賣」則是在出現貸款違約的狀況，使得房屋遭到法拍而出現的移轉登記，代表著房市的健全狀況與景氣的榮枯。

拍賣移轉數量多顯示經濟轉差，拍賣移轉數量少顯示經濟轉好。

分享 LINE 最新數據 台灣-房屋移轉登記-交易2022-06 27,744.00 台灣-房屋移轉登記-拍賣2022-06 357.00 台灣-房屋移轉登記-繼承2022-06 5,821.00 台灣-房屋移轉登記-贈與2022-06 3,523.00 台灣-房屋移轉登記-其他2022-06 3,422.00 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-信義房價指數-全國 台灣-景氣循環圖 台灣-房市循環指標 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 內政部 台灣-房屋移轉登記-交易看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-房屋移轉登記-交易 房屋移轉登記為內政部每月底公布，其中的「交易」項是最大宗的移轉方式，也是市場最關心的指標。

交易移轉數量多表示房市熱絡，交易移轉數量少表示房市冷清。

分享 LINE 最新數據 台灣-房屋移轉登記-交易(L)2022-06 27,744.00 台灣-房屋移轉登記-交易(年增率,R)2022-06 27,744.00% 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-信義房價指數-全國 台灣-景氣循環圖 台灣-房屋移轉登記 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 內政部 台灣-房屋移轉登記-拍賣看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-房屋移轉登記-拍賣 房屋移轉登記中的「拍賣」，則是在出現貸款違約的狀況，使得房屋遭到法拍而出現的移轉登記，代表著房市的健全狀況與景氣的榮枯。

拍賣移轉數量多表示經濟轉差，拍賣移轉數量少表示經濟轉好。

分享 LINE 最新數據 台灣-房屋移轉登記-拍賣(L)2022-06 357.00 台灣-房屋移轉登記-拍賣(年增率,R)2022-06 357.00% 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-信義房價指數-全國 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 內政部 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 貸款負擔率＝房屋貸款／家戶每月可支配所得，為衡量房價負擔能力的指標。

負擔率越低表示家戶單位對於房價上揚承擔能力越高。

購置住宅貸款違約率＝本季底購置住宅貸款逾放金額／本季底購置住宅貸款總額。

當總體房市看壞或總體經濟轉差時，房市違約風險攀升，此時貸款違約率便會上揚，因此貸款違約率可以視為觀察房市景氣的指標。

分享 LINE 最新數據 台灣-房屋貸款負擔率(L)2022Q1 38.35% 台灣-購置住宅貸款違約率(R)2021Q4 0.08% 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-信義房價指數-全國 台灣-景氣循環圖 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 內政部不動產資訊平台 台灣-房市循環指標看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-房市循環指標 藉由觀察核發建築物建造執照面積、建物所有權第一次登記面積、建物所有權買賣面積來觀察台灣房市循環的變化。

核發建築物建造執照面積：建商需先向政府申請建造執照並核發後才可以正式動工建案，可衡量建商開發新建案的強弱。

建物所有權第一次登記面積：當建築完工取得使用執照後，建商隨即會向地政機關辦理建物所有權第一次登記(建物總登)，此數據將包含預售階段已出售和尚未售出的新建完成建物面積。

建物所有權買賣面積：此數據包含當期市場上的各屋齡成屋，以及剛完成建物總登後移轉給預售買方的當期完工建物，也就是說這個數字包含成屋買賣交易，以及新完工建物已預售出去並交屋的部分。

最後，將建物所有權買賣面積（成屋買賣+預售已售）減去建物所有權第一次登記面積（預售已售+預售未售）所得的差額可大致看出當期房屋供需情形，若兩者之差為正，則隱含市場相對供不應求，反之亦然。

註：單位為「平方公尺」 分享 LINE 最新數據 台灣-當期房屋供需(12個月平均,L) 0.00 台灣-建物所有權第一次登記面積(12個月平均,R)2022-06 2,495,179.00 台灣-建物所有權買賣面積(12個月平均,R)2022-06 2,908,633.00 台灣-核發建築物建造執照面積(12個月平均,R)2022-06 4,128,117.00 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-信義房價指數-全國 台灣-景氣循環圖 台灣-信義房價指數-各地區 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 內政部 台灣-低度使用住宅比率看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-低度使用住宅比率 根據內政部的標準，台灣家庭基本用電量大約為55度至62度之間，故台灣低度（電量）使用住宅主要是以各年度5月、6月與11月、12月之月平均「用電度數60度」為基準，當平均用電度數低於60度的住宅則會界定為「低度使用（用電）住宅」，即俗稱的「空屋」。

低度使用住宅比率（空屋率）就是「低度使用住宅」和「房屋稅籍住宅類數量」的比例。

須留意的是空屋率主要看的是市場上「成屋」使用狀況，但房市中真正的影響價格的供需指標要觀察的是「預售」和「待售」的情況，且在低利環境下，高空屋率已是常態，解讀時建議伴隨其他指標做判斷。

備註：內政部自2020年起改為每半年統計1次 分享 LINE 最新數據 台灣-低度使用住宅數(L)2021H1 812,947.00 台灣-低度使用住宅比率(R)2021H1 9.13% 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-信義房價指數-全國 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-房市循環指標 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 內政部 台灣-新建餘屋數vs.房價指數看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 內政部主要將屋齡5年內、仍維持第１次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋（待售屋）住宅。

在看房市供給上，可將「預售屋」視為供貨狀況，「餘屋」視為存貨。

當餘屋增加時，代表房市目前供過於求，導致待售住宅增加，房價容易出現修正；反之當餘屋減少時，代表房市供不應求，待售住宅數減少，房價容易上漲。

分享 LINE 最新數據 台灣-新建餘屋數[待售屋](L)2021Q4 69,721.00 台灣-信義房價指數-台灣地區(R)2022Q2 139.94 台灣-信義房價指數-台北市(R)2022Q2 124.71 台灣-信義房價指數-新北市(R)2022Q2 134.06 台灣-信義房價指數-新竹地區(R)2022Q2 194.92 台灣-信義房價指數-桃園市(R)2022Q2 150.61 台灣-信義房價指數-高雄市(R)2022Q2 151.19 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-信義房價指數-全國 台灣-景氣循環圖 台灣-低度使用住宅比率 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 內政部不動產資訊平台信義房屋不動產企劃研究室 台灣-信義房價指數vs.名目GDP看更多圖表 建議與回饋 送出 台灣-信義房價指數-全國 台灣-信義房價指數-各地區 台灣-信義房價指數(年增率) 台灣-信義房價指數-台北地區 台灣-國泰房價指數-全國 台灣-國泰房價指數-各地區 台灣-國泰房價指數(年增率) 台灣-清華安富房價指數-全國 台灣-清華安富房價指數-各地區 台灣-五大行庫新承作房貸利率 台灣-五大行庫新承作房貸金額 台灣-住宅貸款餘額 台灣-消費者購置住宅貸款vs.建商貸款(年增率) 台灣-房屋移轉登記 台灣-房屋移轉登記-交易 台灣-房屋移轉登記-拍賣 台灣-貸款負擔率vs.購置住宅貸款違約率 台灣-房市循環指標 台灣-低度使用住宅比率 台灣-新建餘屋數vs.房價指數 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 收藏 台灣-信義房價指數vs.名目GDP 透過房價與經濟增長的變化可觀察房市過熱程度，當房價增長遠快於經濟增長時，代表房市市值有過度膨脹的狀況，必須留意房市有過熱的風險。

分享 LINE 最新數據 台灣-信義房價指數-台灣地區(年增率)減名目GDP(年增率) 0.00% 台灣-信義房價指數-台灣地區(年增率)2022Q2 14.77% 台灣-名目國內生產毛額[GDP](台幣,年增率)2022Q1 5.80% 相關文章 【總經Spotlight】台灣央行升息半碼，如何影響後續股、匯、房市？ 其他人也看了 台灣-信義房價指數-全國 台灣-景氣循環圖 台灣-房市循環指標 相關圖組 台灣-房地產 資料來源 信義房屋不動產企劃研究室 看更多圖表 建議與回饋 送出 通知中心 關閉 全部已讀