登記案件常見補正事項----繼承登記(上) @ 不動產信託達人

（土地登記規則第119 條） 4、本案繼承系統表請註明各繼承人與被繼承人間之身分關係。

（繼承登記法令補充規定第96 ... 9、繼承系統表請簽註有無配偶子嗣、有無繼承權。

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預約專線：0920570258代表號:03-3680429曹顧問日誌相簿影音好友名片 200910301548登記案件常見補正事項----繼承登記(上)?登記審查  1、請於登記清冊註明各繼承人應繼分或繼承持分。

（土地登記規則第43條）   2、請檢附載有被繼承人死亡記事之戶籍謄本及繼承人現在之戶籍謄本。

（土地登記規則第119條）   3、請依民法規定自行訂定繼承系統表，並由全體申請人註明「如有遺漏或錯誤致他人受損害者，申請人願負法律責任」後簽名蓋章。

（土地登記規則第119條）   4、本案繼承系統表請註明各繼承人與被繼承人間之身分關係。

（繼承登記法令補充規定第96點）   5、請檢附遺產分割協議書正、副本及印鑑證明，或由訂約人親至本所提出國民身分證正本核對身分。

（土地登記規則第34、40、41條）   6、遺產分割協議書正本請依不動產價值千分之5.遺產分割協議書正本請依不動產價值千分之一 貼印花稅票；如遺產稅證明書未載明金額金額者，請依時價計貼。

（印花稅法第7、18條及其施行細則第12條）   7、本案請檢附遺產稅繳（免）納證明書或其他有關證明文件（如不計遺產總額證明書、同意移轉證明書）。

（遺產及贈與稅法第8條及42條、土地登記規則第119條）   8、繼承人如有拋棄繼承，其繼承開始時在74年6月4日以前者，應檢附拋棄繼承權有關文件，向其他繼承人表示拋棄者，拋棄人應親自到場在拋棄書內簽章；繼承開始時在74年6月5日以後者，應檢附法院准予拋棄備查之證明文件。

（土地登記規則第119條）   9、繼承系統表請簽註有無配偶子嗣、有無繼承權。

（土地登記規則第56條第2款、第119條）   10、案附繼承系統表缺漏男（女）姓名，請填明並檢附其戶籍謄本憑核。

（土地登記規則第56、119條）   11、分割協議書請依內政部頒「申請土地登記應附文件法令補充規定」第41點檢附正、副本（非影本）辦理。

  12、本案父(或母)與未成年子女申辦遺產協議分割，因有民法106條禁止代理之情形，請依民法第1086條第2項規定，由法院為子女選任特別代理人後辦理。

  13、案附００地方法院民事裁定，請另檢附其裁定確定証明憑辦。

〈非訟事件法第39條〉     @ 曹顧問的貼心叮嚀: 房地產因為金額龐大、往往是一般大眾一輩子最重要的資產，且又涉及法律及稅務層面較廣，產權登記應注意的事項非常多，所以除簡易案件外，建議應事先請教專業顧問或委交合格的地政士辦理，以免省了便宜的代書費，卻無端多繳了大額的稅費或罰款;千萬別因小失大，日後造成糾紛常跑法院。

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