買房買7樓好不好？ - 劇多

一般情況下，大樓樓層的1/3到2/3之間處為最佳樓層, 光線合適，一般樹木長 ... 到目前為止，本人買過三套房子，都是七樓，住七樓的好與壞，很有心得， ... 首頁>Club>城市之光8882022-08-0101:34 買房買7樓好不好？ 6 回覆列表 1#慧眼驗房 一般情況下，大樓樓層的1/3到2/3之間處為最佳樓層,光線合適，一般樹木長不到那麼高，所以不會遮擋視線，並且又不會很吵也不會受到汽車尾氣等等影響（影響相對來說比較小吧）另外，國家建築規範《全國民用建築工程設計技術措施》中也對於鋁合金門窗做了詳細要求：“7層及7層以上的外開窗，必須使用安全玻璃”，所以你去六樓以下隨便哪一戶去看看，外開窗可能就沒有使用帶有3c標識的鋼化玻璃（我們驗房碰到過很多）；此外，高層住宅7層以上就要有載人電梯，請問為什麼是7層，而不是6層或8層？可以說7層是建築的一個臨界樓層。

也不清楚你們那一棟總共多少層，不清楚你所在的城市，如果家裡有老人小孩的話其實7層也是很不錯的選擇（相對比較安靜舒適，老人坐電梯暈的話那就買低一點）說的比較寬泛，總之相信自己的判斷適合自己實際情況的房子就是最好的房子。

2#a2929392 都說8好。

7上8下。

反倒不如7.這東西歸根到底還是個人信仰問題。

比如手機號碼4，大部分人都不喜歡帶4的，但是連4比如4444的號碼還是天價有人要。

說回房間號，777，3個7，這不是中大獎？ 3#老王去旅行 俗話說：7上8下，寓意吉利！但關於樓層，因人而異，如果是老年人及恐高人士，最好選低樓層，出行方便！缺點就是光線差，空氣對流性差！如果是年輕人住，高樓層比較適合，光線好，空氣對流性強，電梯房不存在高低！從經濟角度講，樓層越高價格相對便宜（海景房，風景房等反之！在中國，只要開發商開發出來，沒有買不掉的，因為有錢人都買房炒，只有一套適合你！ 4#蝸牛的夢想去看海 到目前為止，本人買過三套房子，都是七樓，住七樓的好與壞，很有心得，給大家分享一下，第一次買房子，剛結婚，窮，沒錢，父母又指不上，全靠自己，手裡沒多少錢，看來看去，看中了一套二手房，七樓，頂層，當時買它的想法就是，價格在我的承受範圍內，房間佈局合理，其它的倒沒在意，住進去之後，才發現住七樓，真的需要很大的勇氣，每天爬樓梯累得夠嗆，冬冷夏熱，過去老式的制板封頂，一到雨天，外面下大雨，屋裡下小雨，好處就是陽光足，安靜。

住了六年，手裡有點積蓄，就想著換房，看中了一個小高層，十四層，鬼使神差，又買了七樓，處於中間位置，電梯房，不用爬樓，不會漏雨，住進去之後的感受是，噪音，樓上有小孩，滑板車，扭扭車，彈子，尖叫，各種噪音虐耳朵，有時候實在忍無可忍，上去拍門，還有衛生間時不時嘩啦啦的下水聲，很是懷念頂樓安靜的日子，經朋友介紹，又看中了郊區一個樓盤的洋房，七層，帶電梯，又買了頂層，七樓，不過這個上面是個坡式屋頂，帶個閣樓，解決了以前頂樓的弊端，感覺挺好，其實我覺得，買房子，不管買幾層，只要住著舒服就好。

5#海納百川143454600 這個要看數理學，九九八十一數理都有詮釋。

7，從生老苦病死5字推演，7一5二2，2屬於老字落腳的數，很好。

老，人生夢寐以求的歸宿，百年偕老，多麼吉祥的寓意！7，與喜諧音，喜氣盈門，雙喜臨門，喜從天降。

好兆頭。

7是一筆字，一生二，二生三，三生萬物，生生不息，生意興隆！7像鋤頭，是重要的農具，一鋤落地，黃金萬兩，可創造美好的生活！ 6#匯點點 我家共買了三間屋，第一間七樓，因為當時新婚手緊，工作又想更上一層樓所以選七樓。

俗語：七上八落嘛。

第二間改善型17樓，第三間27樓（本想買17樓的）無奈趕上去年樓市火爆，期樓認籌搖號輪到17樓已經沒了。

得出心得7樓住得工作順利，可適蚊子太多，17樓身體健康，工作更上一層。

27樓希望住上更稱心如意…… 7#熊二的蝴蝶 要根據樓間距來說，總樓層來說。

缺點:樓間距小的話，日照時間較短，在總樓層高的情況下，視野會不開闊。

如果臨街，噪音大，不利於休息。

優點:所以高區自來水二次加壓的靠前位置，採暖線路的中下位置，水效率以及採暖效率較好，電梯費低。

古人云，七上八下，利於事業。

綜合，在樓間距較大，不臨街的情況，非常適合購買。

8#手機使用者62527777360 從我與香港親戚朋友的閒聊中得知，港人認為霧霾多半盤居縈繞在10層以下空間區域，故此，他們喜歡待在18、28、38層的高空有海景的大樓上。

9#夢夢丫頭 高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層小高層一般選擇6-9層為佳樓層太高不止住起來會有壓抑感噪音也會隨著樓層愈高愈大且老年人以及有心臟病高血壓等病史患者最好不要住超過9層的房屋選擇時務必看清前後視線有無遮擋多層樓房1-4層是不錯的選擇按照投資價值分析1-3層為最佳按照居住狀況以及舒適程度2-4較好“金三銀四”就是指樓層。

綜上所述1.多層1-3層（最佳）4層（佳）2.小高層6-9層（視線無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）3.高層1-3層（佳）總層數的三分之一至三分之二層（視線無遮擋情況下佳） 10#02Y 33層的樓房，屬於現在比較常見的開發商所謂的高層（其實真的很高了，我想叫超高層），一般來說開發商在去物價局備案之前都會有專門的團隊對於價格來有一個計劃，普通情況下首層和頂層是整棟樓中價格最低的，其中頂層要比首層更低，樓層從下向上看，2F到4層價格基本相差不大，每層每平最多相差大概在50元內，也有相差打的這裡咱們不糾結。

4F到5F會有一個遞增，差距大概在100~200元，5F到8層價格基本相同，9F到14F價格會有遞增，其中14層遞增最少，其中原因多為大多數人不喜數字4,15F到17層價格大致相同，17F到18F會有一個客觀的遞增，一般是整棟樓裡遞增最多的，18F到23層基本是屬於整棟樓裡價格最高的樓層，其實並不存在那一層最高，是有階段性的。

23F到24F會開始遞減，不過幅度不到，25F到28F持續遞減，原因是多為樓層過高，開發商考慮到好賣性會相應的減少一些價格。

29F到32F是價格遞減最快的區域。

而且像33層的這種樓現在基本是2梯4戶的，中間2戶為小戶型，東西把頭為大戶型，這裡面也是有門道的，東戶價位就比西戶要高，價位比最多能達到東戶比西戶會貴1000元每平，當然這個價位比還是和所在樓棟位置有著很大的差別，小區外側與小區內部位置樓棟的價位比就會低一些。

還有更重要的一點，其實同一樓層相同方位的戶型，大戶型單價其實是要比小戶型單價低一些的。

如果你是考慮買房在不介意數字4的情況下，可以多考慮下14層，整體價效比來說是相對很高的（樓層高度合適，價格價效比高），其次不建議考慮17層，因為現在大多樓棟消防管道是在17層。

18層是價格第二高且樓層為黃金樓層次之。

喜歡特別高且又擔心頂層漏水原因的就買32層，價格方面也是基本前三低，還無需擔心漏水問題。

11#接地氣的小生活 無論幾樓，得結合實際。

一的話，看位置採光。

我現在所住小區33樓，有幾幢因為小區樹木以及前面樓幢的遮擋，7樓就是會光照時間短。

如果是前面一覽無餘的，我之前看過一套房子2樓，因為前面很空曠，光照很不錯。

二的話，看家庭需求。

比如有些人恐高，那7樓我覺得還是中間不錯的，哪怕有電梯停電啥的，偶爾走個樓梯也不是太累。

三的話，看是不是頂層。

有些人覺得頂層容易曬和漏水啥的。

如果是投資的話主要就是看總價以及區塊發展。

自住的話麼主要就是自己滿意與否啦。

12#安得廣廈千萬間 1、如果所在樓棟總共層數為7層，也就是7樓是頂樓，那麼該房先天存在一些缺陷。

首先，與其它樓層相比，頂樓的房子漏水機率比較大，因為屋頂的防水層不管採用塗膜防水還是卷材防水，都是有一定的壽命的，開發商對商品房的屋面防水保修時間只有5年，而通常在施工質量較好的情況下，防水層的壽命為10年，也就是說，10年過後屋頂就可能存在漏水的情況。

好不容易買個房子，您應該不希望沒幾年就漏水吧？屋頂漏水後維修起來很麻煩，而且也要花不少錢，這個錢有時候可以申請維修基金支付，有時候還得自己掏腰包，煩！另外，頂樓的保溫效能一般比別的樓層差，也即冬冷夏熱，不適合居住。

2、如果所在樓棟總共層數為8-16層（小高層），7樓還是不錯的。

小高層住宅指高層住宅中總層數為8-16層的房屋，其7樓視野開闊，空氣良好，而且處於樓棟的中或上部，與地面的交通比較便捷，即使發生火災、地震或停電等情況，也能走樓梯間快速到達地面。

何況7樓還有一個七上八下的好寓意，因此小高層的7樓是一個不錯的選擇。

需要提示一下的是：有的樓房因水泵及空調佈置原因，可能將這些裝置佈置在7樓，這將帶來噪音、震動等不利影響，購房人需要小心甄別。

3、如果所在樓棟總共層數為17層以上（高層），7樓則不是理想的樓層。

因為7樓處於17層以上高層的下部，因為高樓層的原因，7樓的採光可能會被遮擋，7樓的通風可能不太通暢，7樓的視野及窗外景觀可能不太理想，另外住在較高樓層的7樓還可能有一種壓抑感。

對於17層以上的高層住宅，還是選擇較高的樓層更好。

4、其實樓層好壞，一般可以直觀地透過開發商的房屋單價來判斷，對於較好樓層，開發商定價時都會比別的樓層價格偏高。

當然啦，購房人也需要有自己的判斷。

希望你在買房時，有一雙火眼金睛，買到自己心儀的房子。

13#百味人生—武守孟 7層如果不到頂的話，還是可以購買的，小高層7層算中間樓層，大高層的話也不算高，即便有電梯使用故障走路也能爬上去，七層基本採光也不會有什麼問題了，樓層不錯適宜購買。

14#不自棄 買房作為我們人生中的一件大事，從我們打算買房的那一刻起，我們就進入了一個慎重的選擇題，買房前要考慮房子的地段，價格，配套，物業等各方面的原因，然後圈出適合自己的小區後，針對性的去實地看房，看完以後，然後就是要考慮房子樓層的問題了，什麼樓層好，最主要決定因素是看家庭成員的喜好，所以這是一個個性化的問題，每個樓盤的佈局以及周邊環境關係都不一樣，具體到每個單元，每個位置確實有有可能存在一些不好的樓層，但是這個問題不能一概而論，打個比方：比如30層樓的房子，根據大多數人對通風與採光的基本需求的話，所謂黃金樓層，就是為了滿足通風好，採光好，一般的話10到29的採光與通風都很不錯，就是比較理想的選擇，但是對於視野要求的就是高層，15層以上都是有很好的視野，也是很好的選擇，有恐高的人一般就會覺得一二樓比較好，所以這個問題主要是在於自己是否喜歡就行了，根本不用去計較這個樓層。

15#飛上太空666888 好，高層樓房7樓算低層，平時有電梯，停電了爬樓梯也不費勁，特別是老年人住七樓正合適。

近年來，很多人都喜歡買7樓、17樓、27樓，說什麼7是吉利數字，代表著家庭要富起來、事業要起飛，代表著要步步高昇。

買七樓要買朝南的房子，朝南的房子，室內光線好，冬天暖和，曬衣服方便。

以前建的多層樓房，7樓是最高層，沒有電梯，爬樓梯很費勁，上去都不想下來，房子再大、再好、再朝陽，上下很難，居住出行不方便，人們都不想買7樓。

現在新建的多層樓房都有電梯，舊房改造，多層樓房也要安裝電梯，有電梯住7樓最舒服，因為是頂層，上面沒人走動，非常安靜，室內光線好，住著很舒適。

不管是高層樓房，還是多層樓房，買房買7樓都很好。

16#為伊己Struggle 這個得分情況而論 1.按照寓意來說，在北方地區應該比較講究七上八下，所以北方地區選房子選帶7的應該比較多。

2.按樓層高低來講，總樓層就7樓的話，個人覺得還是可以的，一般總樓層數就7樓，應該是北方城市居多。

7樓就是頂樓，頂樓帶個閣樓，花同樣的錢，買的面積大點有什麼不好。

即使夏天，帶個閣樓也熱不到哪裡去。

不過，缺點還是比較明顯的，夏天雨水天氣多的時候，可能會漏雨，一般選擇頂樓的部分人群或許還是會自己重新弄一下防水。

還有一個就是家裡老人孩子多的，住頂樓就很不方便了。

3.假如說用料方面來選擇。

有些樓層用料還是有區別的，至於多大還是得問開發商，不過個人來說，這些開發商都不會告訴你的。

4.其他 17#誰說不是來 按照七上八下的說法七樓很完美了。

但是所有的事情都不是固定的就說這個樓房吧，如果是高層幾十層的話七樓好嗎？很明顯是不好的光線不好通風不好，光好聽也不管用啊！ 如果是小高層十七八層的那種，對於七樓來說也算是可以吧，從消防通道從二次供水各方面都比十幾層的強不少呢。

剩下的就是電梯洋房了總層七八層那種，如果總層是七樓，七樓不是太好的因為七樓就是頂層了頂層一般面臨著兩個困擾，一、冬冷夏熱二、漏水問題。

如果冬冷夏熱都有空調暖氣還好調節可是如果漏水可就麻煩了如果頂層送閣樓的就另當別論了。

總體來說，七樓說好有時候也好說不好有時候也不好，這種說法是根據樓層和地理位置決定的。

其實幾樓都不重要只是一個數字而已，關鍵是你買的樓層必須是住著舒服光線好南北通透這比什麼都重要。

18#好夢天津 因人而異吧，不管幾樓都有說法，什麼七上八下，十八層地獄…我住過一樓，確實不好，太亂了，而且感覺沒有私人空間，最近買八樓，就是想如果電梯壞了，爬樓梯也能接受，個人看法。

19#夏青檸 買房是人生中的大事，每個人都要經歷買房，買哪層最好呢，這就需要仔細考慮一下了。

首先，要考慮不能買哪幾層。

底層，由於底層的房子靠近小區的過道，再加上經常的人來人往，所以私密性較差，而且容易潮溼；其次是頂層，雖價格要比其它樓層便宜，但存在冬冷夏熱、滲水、裂縫等問題；然後是裝置層，存放大量的機器裝置，所以噪音大，也是不能購買的。

通風、採光不好的樓層是一定要避免的，這是一個最重要的原則，家是我們一生中呆得最多的地方，陽光明媚會讓人有一個好的心情，而且溫暖舒適的環境對我們的身體有好處，可以在陽臺上給自己的生活用具進行日光消毒，不要小看這個，它可能是最為有效的方法，也是最安全的方法。

一個明亮的家，也會讓家庭和睦，而通風好的樓層可以確保空氣流通，空氣質量會提高不少，再加上陽光的照射，非常有益於身體健康。

所以，綜合考慮了以上因素之後，再選擇自己覺得合適的樓層就好，並不侷限於7樓這個數字，因為你不知道它的問題。

20#甜橙蜜汁叉燒包 看你買的是小高層（十幾層）？中高層（二三十層）？還是多層（無電梯，最高6—7層）如果是多層，建議如果有老人在的話不建議，因為走樓梯不方便。

如果是小高層，樓間距還是相對大一些的話，7層還是可以的，因為不擋陽光。

如果中高層，那7樓相對偏低一些，建議早上的時候去小區門前看看是不是擋陽光。

幾點的時候會照射到這個樓層～ 發表回復 相關內容相親的好處和壞處？大蒜養牛的好處和壞處？pc材料雨棚的好處和壞處？貓籠養的好處和壞處？唱歌有哪些好處和壞處？養寵物的壞處和好處作文？貓吃蝦的好處和壞處？使用手機的十大好處和壞處？吃知了龜有什麼好處壞處呢？和老人住在一起的好處和壞處有哪些？ ∧在工廠打工繳納的社保能夠養老嗎？∨人工授精與心理有關係嗎？ 熱門排行 第一次去男朋友家，戀愛以來還沒同居過，安排一起住怎麼辦？在農村的大學男生應該怎樣為自己下一代考慮？俄菜牧草的功效與作用？林沖與楊志用一個詞形容兩人關係？單位還在，不給下崗職工交養老保險，該怎麼辦？以攻為守是三十六計嗎？小豬變乾淨了故事原文？昆蟲，蝴蝶，螞蟻，蜻蜓，螳螂，哪個不是同一類的？為什麼感覺羅斯在國內這麼受粉絲喜歡，即使在低谷期，來國內影響力還是這麼大？我們國內的苜蓿品種有哪些，常用嗎？