房市／破解迷思！2樓、4樓戶這幾個優點別樓層買不到

許多人買房時，若有選擇，常傾向不買2樓或4樓，主因老房子管線轉彎處多位在2樓，一旦塞住，恐廢水甚至廁所穢物倒灌，4樓則有諧音忌諱。

焦點簡約公屋是甚麼？排公屋3年或以上可申請閱讀整篇文章財經中心/綜合報導2020年8月10日下午6:30·2分鐘文章▲房市專家說，2樓與4樓並不一定就比其他樓層便宜。

（圖／NOWnews資料照片）許多人買房時，若有選擇，常傾向不買2樓或4樓，主因老房子管線轉彎處多位在2樓，一旦塞住，恐廢水甚至廁所穢物倒灌，4樓則有諧音忌諱。

不過，專家指出，年輕人觀念改變，忌諱諧音的人越來越少，而新大樓管線的工法已比早期進步，「爆管」可能性降低；此外，低樓層能看到樹梢，需爬樓梯時也比較輕鬆，再加上不少大樓2樓戶設有露台，不見得不受歡迎。

信義房屋七期河南店店長杜得琳表示，過去的確會有買方忌諱2樓或4樓，但隨著觀念變遷，不喜歡4樓諧音的人越來越少；至於2樓的「爆管」問題，除非是屋齡超過20年的老房子，汙水管路常轉折在2樓處，否則一般較新大樓多是在地下室，且工法也越來越好，加上管委會把關，爆管的機率不高。

2樓與4樓等較低樓層還有幾項高樓層買不到的優點。

杜得琳舉例，低樓層可以看見窗外樹梢，遇到停電需爬樓梯的時候，較沒有負擔；此外，不少建商會把2樓設計成「露台戶」、「特別戶」，也會請設計師在露台設計特殊的造景，反而讓2樓戶變得搶手。

也因此，許多人好奇2樓或4樓房價會不會較其他樓層便宜？杜得琳說，諧音與管線問題影響越來越小之後，這兩層樓與其他樓層的價差也不明顯了，尤其成屋不像預售屋建案一次整批釋出，反而較有可能「當下只有那一戶在賣」，因此對買賣雙方來說，該戶的價格主要取決於室內格局、裝潢、社區品質甚至建商品牌，樓層的影響性比較小；至於預售屋，通常分「水平價差」及「垂直價差」，也就是樓層越高越貴，格局與視野越好越貴。

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總統澤連斯基表示，俄軍新一輪襲擊造成30%的烏克蘭電廠受損，以及全國大面積斷電。

首都基輔近日遇襲後，部分地區水電供應至今仍然中斷。

澤連斯基說，烏克蘭已經沒有和俄羅斯談判的可能。

他指責，俄軍大量使用伊朗製無人機發動攻擊。

他形容，俄羅斯已經承認在軍事上破產，需要尋求伊朗協助。

較早前，烏克蘭外長庫列巴表示，會建議與伊朗斷絕外交關係。

庫列巴指，由於伊朗無人機對烏克蘭民用基礎設施造成破壞，以及造成傷亡，伊朗亦有可能繼續向俄羅斯提供武器，因此，將會向總統建議考慮與伊朗斷絕外交關係。

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本身陳曉華於劇中表現平平，但日前（17日）播出一集，陳曉華發現丁子朗出軌，喊住被丁子朗掌摑一幕，就被觀眾大讚演技大躍進，而且美貌不輸同劇姐妹陳瀅。

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對於這一消息，官方代表給出了如下回應：「和許多公司一樣，我們會一直評估業務的優先級，並隨之做出結構調整，未來我們將持續在能實現增長的關鍵領域進行投資和招聘。

」聽起來微軟並沒有正面回答裁員的問題，而根據TheVerge編輯TomWarren的說法，這次的人事變動涉及到了體驗與裝置、Xbox及法務部門，被裁的甚至不乏一些頗有資歷的員工。

實際上，早在五月宣佈暫緩Windows、Office、Teams團隊招聘的時候，微軟就顯出了一些要精簡人員的意思。

之後他們也的確在七月進行了一些小幅調整，現在進一步實施計畫其實也算不上意料之外吧。

on.cc東網·14小時前Cap帽男廟街扮客盜走二手手機　駕的士逃遁昨日(18日)中午12時，一名戴Cap帽及口罩男子，獨自步入油麻地廟街185號一間出售手機及配件舖，並向女店員要求查看展示櫃內，一部約值4千港元的手機。

店員不虞有詐，將手機交予男子查看，未料對方突然挾手機奪門逃去，跑出馬路期間更險撞倒一名男途人。

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由於天氣瞬息萬變，欲知最新天氣資訊，請瀏覽香港天文台網頁：https://www.weather.gov.hk或https://www.hko.gov.hk。

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今日（19日）大會公布最新安排，演唱會將會延期至2022年12月1日於旺角麥花臣場館舉行，已購票觀眾可持現有門票入場。

因改期而無暇入場之觀眾，可於2022年10月20日至2022年10月30日期間申請退票退款。

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