包租代管問題多嗎？新手房東要知道的事

包租代管在這幾年吵得沸沸揚揚，有些房東覺得是一個好的方式，可以減輕房東負擔，有些人則認為包租代管問題很多，還是房東出租比較好，到底怎樣做對 ... HomeSweetHomeBlog 甜家品牌公寓&甜家共同工作空間|台北 共享辦公室Co-workingSpace 共居攻略 租屋必看 房東專區 包租代管 選單 共享辦公室Co-workingSpace 共居攻略 租屋必看 房東專區 包租代管 首頁»包租代管問題多嗎？新手房東要知道的事 包租代管問題多嗎？新手房東要知道的事 2022-04-23 包租代管在這幾年吵得沸沸揚揚，有些房東覺得是一個好的方式，可以減輕房東負擔，有些人則認為包租代管問題很多，還是房東出租比較好，到底怎樣做對房東出租會比較好？ 　　今天就讓甜家告訴大家包租代管風險有什麼，究竟有那些是房東該做的事，現在就一起來看看吧！ 目錄 包租代管房東風險有？包租代管風險１：房東選擇包租需提供折讓成數包租代管風險２：房東選擇代管需承擔空租期包租代管房東該做的事有哪些呢?包租代管業者房東要找誰好呢？還有對於包租代管的任何問題嗎? 包租代管房東風險有？ 　　包租代管是這幾年掀起的租賃方式，對於許多新手房東來說，如果沒有仔細研究，可能連包租代管怎麼運行都不曉得，更何況是包租代管風險。

　　因此，甜家幫大家整理了包租代管常見的風險，希望新手房東在台北出租時可以多加參考。

包租代管風險１：房東選擇包租需提供折讓成數 　　當包租業者與房東簽約後，業者就需要負責招租、與房客簽約等業務，就像二房東一樣，一切大小事都由包租業者處理，所需承擔的風險也較高。

　　一般業者會依照實際房屋狀況進行設計，花費成本來優化房子，接著便會著手宣傳曝光，好讓房東出租給包租業者的房子可以快速地找到好租客。

　　不過，當房東選擇包租時，房東需要折讓房租給包租業者，通常業者會視屋況、管理難易度來評估折讓成數，通常越難整理、越難出租的物件折讓成數越高。

　　雖然選擇包租業者的房東需要提供折讓金額，但卻能獲得一間有整理過的房子，其實對於房東來說CP值頗高，也省了一堆麻煩。

包租代管風險２：房東選擇代管需承擔空租期 　　如果房東出租選擇代管，那最大風險就在於房東需要承擔空租期的風險，雖然代管業者會協助宣傳，不過在房屋租出去前，房東是無法拿到租金，這時對於想要快速將房屋出租的房東，可能有不小的壓力。

小管家Vikey了解以上的風險，房東們更能知道自己的需求唷! 包租代管房東該做的事有哪些呢? 　　很多新房房東都在問，如果我選擇包租代管在台北出租房子，那我到底要做什麼事情？ 　　首先，你需要徹底研究包租代管的運作模式，並且觀察台北出租市場現況，在充分了解後再決定是否採取包租代管在台北出租房子。

　　接著，當你確定要在台北進行包租代管時，這時候就要選擇是要台北包租，還是採取代管策略，雖然兩者的運行模式大同小異，但關鍵就在於能夠承受的風險程度，或許這點是新手房東需要多思考的事情。

　　最後，在決定好台北出租房子的策略後，便是要為自己挑選一個適合的包租代管業者，畢竟這攸關你的房子是否會能夠順利出租。

小管家Vikey可以多多蒐集資料做功課，讓出租策略更清晰~在未來也能少一些擔憂! 包租代管業者房東要找誰好呢？ 　　當新手房東決定要找包租代管業者時，通常都會問說：那我要去哪裡找包租代管業者，有什麼推薦的管道可以告訴我嗎？ 　　這時候當然就是要連繫作為台北包租代管先驅的甜家（HomeSweetHomeShareHouse），以共生公寓享譽台北市場，十分受到房東們喜愛。

　　當房東有需求時，甜家會依照房東出租的屋況進行評估，給予最好的方式進行打造，好讓新手房東可以省下一堆麻煩事務，開心在家裡等著房租上門。

還有對於包租代管的任何問題嗎? 　　如果你有類似的問題想要協助，請隨時聯繫甜家，我們會有專人協助你解決難題。

Tag: 代管,出租,包出代管,包租,包租代管風險,台北出租,房屋,房屋出租,房東,新手房東 Share: Facebook Twitter Email 發佈留言取消回覆發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。

必填欄位標示為*留言*顯示名稱* 電子郵件地址* 個人網站網址 在瀏覽器中儲存顯示名稱、電子郵件地址及個人網站網址，以供下次發佈留言時使用。

Δ 搜尋 關於共生公寓 「甜家HomeSweetHomeShareHouse」是共居模式的品牌公寓，提供台北市共生公寓長租月租方案，家具家電齊全，拎包入住，全包式租金。

在台北工作打拼的上班族、學生、和不同文化國家朋友的一個簡單生活的家。

甜家共同生活空間 關於共享辦公室 位於台北市中正區南陽街台北車站走路2分鐘即可抵達。

「甜家共同工作空間HomeSweetHomeCo-workingSpace」是由甜家團隊繼Co-living共生公寓之後，旗下全新為創業者、創業團隊、游牧工作者、出差族、個人工作室等精心打造的共同工作空間。

獨立辦公室|固定座位|自由座位|會議室|活動場地租借|虛擬辦公室 致電詢問詳情：02-6605-7155 LINE線上詢問:@hshsharehouse 甜家共同工作空間 SocialMedia Facebook-f Youtube Instagram 熱門標籤 熱門標籤co-livetaipei co-living co-working HomeSweetHomeShareHouse-Co-LivingSpace sharehouse 代管 共享空間 共享辦公室 共享辦公室台北 共享辦公室推薦 共享辦公室是什麼 共享辦公室評價 共同工作空間 共同工作空間是什麼 共居公寓 共居空間 共生公寓 包租 包租代管 包租代管風險 台北共享辦公室 台北共居公寓 台北共居空間 台北出租 台北包租代管 台北短租 台北租屋 台北租房 台大住宿 合租公寓 品牌公寓 學生宿舍 工作方案 工作空間 師大住宿 房屋出租 房東 房東出租 新手房東 日租共享辦公室 日租辦公室 月租公寓 租屋 租房 辦公室 上一頁Previous房東出租報稅怎麼報？節稅優惠報你知 Next包租代管vs房東出租差異有哪些下一篇 OnKey RelatedPosts 【異地辦公】公司需要實施分流上班嗎？三種分流辦公模式差異&解決辦法！ 從2020年以來疫情不斷升溫，許多公司都受到疫情衝 【共享辦公室ＶＳ傳統辦公室】自由工作者該選擇哪種方案？費用價錢差多少？ 近年許多人成為自由工作者，且創業的風氣正熱，通常首 把房屋交給租賃住宅服務業【包租代管】好嗎？包租代管優缺點大解析！ 現行住宅租賃市場上存在眾多問題，租屋需求大增、承租 品牌公寓是社會住宅嗎？房東把房子交給品牌公寓能放心嗎？ 什麼是品牌公寓呢?品牌公寓是可在市場上購買的住宅 連絡信箱｜[email protected] Copyright©2021HomeSweetHomeShareHouseCo-Living|Taipei.Allrightsreserved FOLLOWUS 客戶服務 快速選單 BLOG 常見問題 申請入住 包租代管房東專區 共同工作空間 商業機會|房源合作 選單 BLOG 常見問題 申請入住 包租代管房東專區 共同工作空間 商業機會|房源合作 BLOG 常見問題 申請入住 包租代管房東專區 共同工作空間 商業機會|房源合作 選單 BLOG 常見問題 申請入住 包租代管房東專區 共同工作空間 商業機會|房源合作 連絡信箱｜[email protected] Copyright©2021HomeSweetHomeShareHouseCo-Living|Taipei.Allrightsreserved 快速選單 BLOG 常見問題 申請入住 包租代管房東專區 共同工作空間 商業機會|房源合作 選單 BLOG 常見問題 申請入住 包租代管房東專區 共同工作空間 商業機會|房源合作 FOLLOWUS 客戶服務