未立遺囑手足鬧翻專家：多繳這筆稅遺產安心入袋 - 地產天下

父母過世留有遺產，最麻煩的就是沒分配好遺產，資深地政士表示，有客戶拿著遺產相關證明想辦理繼承，順便想將其他手足的遺產一併過戶，雖然有媽媽的口 ... 即時 熱門 政治 社會 生活 健康 國際 地方 蒐奇 影音 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 地產 專區 TAIPEITIMES 求職 爆 Search 自由電子報 地產天下 地產首頁 最新新聞 案場直擊 房市熱區 地產思維 品味家居 地產影音 粉絲團 自由影音 即時 熱門 政治 社會 生活 國際 地方 蒐奇 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 健康 地產 專區 服務 自由電子報APP 自由電子報粉絲團 自由電子報Line 自由電子報Twitter 熱門新訊 地產　>　 最新新聞 未立遺囑手足鬧翻專家：多繳這筆稅遺產安心入袋 2021/10/0113:09文/記者朱語蕎 遺產未立正式遺囑，恐讓後輩子孫陷入糾紛。

（資料照） 父母過世留有遺產，最麻煩的就是沒分配好遺產，資深地政士表示，有客戶拿著遺產相關證明想辦理繼承，順便想將其他手足的遺產一併過戶，雖然有媽媽的口說遺囑，但因為遺囑，地政士也愛莫能助。

正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，有客戶拿著遺產稅免稅證明，媽媽的土地、建物權狀正本，想辦理繼承，並想將哥哥的4分之1遺產一併過戶給他，這樣他就有2分之1的權利，和2位不配合的姐姐「一較高下」。

請繼續往下閱讀... 鄭文在說，客戶表示母親生前明確表明要把房產給他，兩位姊姊也答應，但因為沒有簽立遺囑，當媽媽過世後，兩位姊姊翻臉不認帳，也要求要登記4分之1遺產，讓他相當生氣。

因為這4位姐弟共有人處於「公同共有」關係，安照應繼分，各自可取得4分之1，也可協議分割，由某人單獨取得，但因為未經登記不得處分不動產，因此此案例只能等到全體同意或透過訴訟才能完成。

鄭文在說，遺產問題建議長輩在生前先分配好，並做好公證遺囑，有些人為求保險，會先將房屋登記在自己名下，但這就需要繳納土地增值稅及契稅。

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