副院長佔頂樓1／台大醫副院長頂樓加蓋出租不准學童上去放風

... 想到遭到頂樓違建的住戶驅趕，房東太太、台大醫院副院婁培人的妻子更打電話報警，禁止小孩到頂樓，更揚言提告侵入住宅。

「身為台大醫院副院長， ... 安裝我們的CTWANTAPP體驗更好的服務，接收更快的即時資訊。

iPhone立即安裝Android立即安裝 政治 焦點 副院長佔頂樓1／台大醫副院長頂樓加蓋出租　不准學童上去放風 記者：甯其遠 2021-06-19　09:00 台大 視訊 放風 休息 婁培人 尹順和 主播 無故 入侵 約定專用 學童上頂樓活動，遭房東太太報警驅趕。

（圖／讀者提供） 請用微信掃描QRCode Next 下一則新聞： 副院長佔頂樓2／管委會訂約定專用　住戶批：把警察當保全驅趕小孩 A+ A- 全台疫情嚴峻，學生停課不停學整天待在家，許多家長為了讓好動的學童發洩精力傷透腦筯。

台北市北投區一處高級住宅的家長，讓3個小孩上完視訊課後，到大樓樓頂「放風」活動，順便能看看遠處，讓眼睛能充分得到休息，沒想到遭到頂樓違建的住戶驅趕，房東太太、台大醫院副院婁培人的妻子更打電話報警，禁止小孩到頂樓，更揚言提告侵入住宅。

「身為台大醫院副院長，卻長期霸佔頂樓空間當包租公，還把警察當私人保全用，根本是浪費社會資源！」3個小孩的父親、前主播尹順和說，他的小孩在視訊上課一整天後，到頂樓公共平台活動、看綠樹休息，竟遭頂樓違建的女租戶怒嗆驅趕，大罵「幹什麼！不准跑到我家！」小孩被大人喝罵後不知所措，嚇得跑回家告訴父母。

尹順和與妻子得知後，上樓找女租戶理論，對方解釋，因為小孩子在疫情期間沒戴口罩很危險，她才會大聲斥責，而且平台是她家範圍，小孩不應跑進她家活動；尹順和向表示，對小孩疏忽沒戴口罩感到很抱歉，已經糾正他們應該隨時戴上口罩，但小孩活動範圍屬於頂樓的公共區域，非任一住戶私有，就算頂樓經區代表會議通過有「約定專用」，但也僅限於圍起來的範圍，不應限制其他住戶前往頂樓其他區域。

但該名租戶認為，房東婁培人租給時言明頂樓平台全都是「她家」，立即電洽房東告狀，婁妻子聞訊打電話報警，要求警察趕人。

轄區二名員警到場了解時，租戶拿出判決，指尹順和曾在2016年狀告頂樓違建拆屋還地敗訴，並指頂樓屬於婁家「約定專用」的區域，要求警方將尹順和一家趕離平台。

但員警看完判決書後，認為法官並未清楚說明頂樓平台屬婁家所有，認為此事為「私權糾紛」，僅登記尹順和及其妻子的相關資料離開；婁妻得知後更加生氣，在電話中向尹順和一家嗆聲表示，「我的律師就是要這資料，會告你們入侵！」律師李尚宇指出，約定專用的區域應由專用的住戶所使用，其他住戶無使用該專用部分的權限，其他住戶若有正當事由進入頂樓平台，例如救災救護逃生等等需求等，不會落入「無故」這個要件；但若屬於吹風、遛小孩這類原因，而未經同意進入他人專用的空間，可能涉及無故入侵。

律師鄧湘全則認為，公寓大樓的部份區域訂定供某住戶「約定專用」，須經由區分所有權人會議同意，且必須符合《公寓大廈管理條例》第7條的規定，若是屬於公寓大廈的共用部分則不得獨立使用供做專有。

他指出，此事件若進入司法程序，還必須檢視頂樓的「約定專用」是否有效，依過去的經驗，鮮少見到大廈頂樓做為「約定專用」的例子。

本刊致電婁培人辦公室詢問對此事件的說法，但至截稿為止，仍未獲得回應。

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