桃園市獎勵投資興建都市計畫公共設施辦法 - 植根法律網

本辦法所稱公共設施，指本市都市計畫地區範圍內經桃園市政府（以下簡稱本府）公告選定 ... 符合都市計畫公共設施用地多目標使用辦法之規定者，得申請作多目標使用。

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第二條本辦法所稱公共設施，指本市都市計畫地區範圍內經桃園市政府（以下簡 稱本府）公告選定獎勵投資之下列設施： 一、火化場、殯儀館。

二、市場。

三、道路、公園、兒童遊樂場、廣場。

四、停車場、車站。

五、圖書館、博物館。

六、體育場所。

七、其他經都市計畫書指定得獎勵投資之公共設施。

第三條前條各款之公共設施，符合都市計畫公共設施用地多目標使用辦法之規定 者，得申請作多目標使用。

第四條本辦法主管機關為本府，其執行機關權責劃分如下： 一、民政局：火化場、殯儀館。

二、經濟發展局：市場。

三、工務局：道路、公園、兒童遊樂場、廣場。

四、交通局：停車場、車站。

五、文化局：圖書館、博物館。

六、體育局：體育場所。

七、本府各目的事業主管機關：其他經都市計畫書指定得獎勵投資之公共 設施。

前項執行機關之權責劃分有爭議時，由本府協調決定之。

第二條各款公共設施之位置、面積、使用限制、土地權屬、申請期限及獎 勵條件由執行機關以本府名義公告之。

第五條申請獎勵投資興建公共設施之申請人，應檢具下列文件一式兩份，向本府 申請核准： 一、申請書。

二、申請人證明文件影本。

三、公共設施位置圖及工作物或建築物之配置圖、平面圖、立面圖、剖面 圖及其使用計畫說明書。

四、需用土地之登記簿謄本及地籍圖謄本。

五、成本分析：包括土地及地上物拆遷補償費概算書、工程費概算書、收 支預算書。

六、事業計畫書：包括財務計畫、工程計畫、營運計畫。

七、申請投資公共設施用地如有涉及公有土地者，應於申請前取得土地管 理機關之同意文件。

八、其他經本府指定之文件。

前項第一款申請書應載明下列事項： 一、申請人姓名、年齡、住址；其為法人者，其法人名稱及代表人姓名。

二、申請辦理公共設施之名稱。

三、需用土地之地號、坐落、面積及土地所有權人姓名。

四、資本額。

五、收費標準。

六、其他經本府規定事項。

第六條申請投資案件由本府執行機關受理，應於公共設施所在地點、里辦公處、 轄區區公所、執行機關及本府都市發展局公告欄，辦理公告三十日，並刊 登本府公報、新聞紙或資訊網路周知；逾期提出申請者，不予受理。

申請投資之公共設施用地所有權全部屬私有者，申請人於取得全體土地所 有權人及他項權利人同意時，即得逕行申請投資興建。

第一項申請投資案件之審查、異議處理及作業流程由執行機關訂定之。

第七條同一公共設施之申請人有二人以上，本府得就其事業計畫書、資本額、土 地取得及投資條件審定其優先順序。

第八條獎勵辦理之公共設施對外聯絡道路及附屬設施，得由本府或區公所優先興 修。

前項對外聯絡道路，必要時，得由投資人一併興闢，並由執行機關依本辦 法予以獎勵。

但以該道路無償提供公眾使用者為限。

第九條執行機關為獎勵辦理公共設施者，得酌予補助工程費。

前項補助工程費，由執行機關依公共設施用地之項目、使用性質、財政狀 況等情形於獎勵條件內敘明之。

第一項補助工程費不得超過工程設施物總造價百分之十。

但其自願將公共 設施用地捐獻本府者，不在此限。

第十條私人或團體捐獻興修公共設施所需之費用，或於辦理公共設施完成後，自 願將該項公共設施及土地捐獻與本府，並辦妥所有權移轉登記者，本府應 予以表揚。

第十一條申請人於本府投資許可後，應繳交總工程費百分之三之保證金，並於下列 期限內與本府簽訂契約，且須於建造執照有效期間內開工： 一、公共設施用地全部為公有者，於本府核准投資通知日起二個月內簽約 。

二、公共設施用地全部或部分為私有，且已取得全部私有土地之所有權或 他項權利者，於本府核准投資通知日起二個月內簽約。

三、未取得公共設施用地內全部私有土地之所有權或其他使用權利，於本 府核准投資通知日起二年內取得者，自取得之日起二個月內簽約。

申請人未能於前項第三款所定二年期限內取得者，本府得廢止其投資許可 。

第一項保證金，得以金融機構定期存款單或政府發行之公債券，以設定質 權方式抵繳之。

第一項保證金，於工程每完成百分之二十五時，無息返還百分之二十五。

但最後百分之二十五應於領得使用執照後，無息返還之。

第一項所稱總工程費，係指工程計畫內全部設施物之總造價。

第十二條前條第一項之契約內容，應載明下列事項： 一、保證金相關事項。

二、經營或管理不善時，應限期改善；逾期不改善或改善無效者，停止其 一部或全部經營權之規定。

三、契約違反、終止、解除及其處理方式之規定。

四、其他相關事項。

第十三條申請投資案件核准後，其申請人及事業計畫書，非經本府核准不得變更。

申請人使用之印鑑有變更時，應檢具有關證明送本府備查。

第十四條有下列各款情形之一者，除廢止其投資許可外，已繳納之保證金不予發還 ： 一、違反第十一條第一項規定。

但不可歸責於申請人，並經本府核准者， 不在此限。

二、建造執照廢止或失其效力。

三、工程停工逾六個月。

但不可歸責於申請人，並經本府核准者，不在此 限。

四、未經核准變更事業計畫。

依前項規定廢止投資許可者，投資契約應同時終止。

其已興建之建築物由 本府決定保留或拆除之。

其保留者，依資產重估價額予以補償之；拆除者 ，其拆除費用由申請人負擔。

第十五條投資興建公共設施用地內地上物之拆除、遷移、補償事項，由申請人負責 。

第十六條興建完成之公共設施，非經本府核准，不得變更用途、停止全部或部分之 經營。

違反前項規定者，依都市計畫法第五十四條規定處理。

第十七條申請人應對其興建之公共設施負責管理及養護，並接受本府之指導監督。

第十八條經核准獎勵投資之公共設施應整體規劃開發；必要時得經本府核准，分期 分區興建。

第十九條本辦法發布施行前，依獎勵投資辦理都市計畫公共設施辦法規定核准投資 之案件，得依其規定辦理。

第二十條本辦法自發布日施行。

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