上車後的下一步，豪裝定平裝？裝修要預算幾多？

當然，並不是每一個700呎的單位最後埋單都用了$70萬元，因為每一個單位、每一個設計、每一項裝修工程都不盡相同。

所以每一平方呎$1000元只是一個起點，再根據你自己的情況 ... 返回家居靈感 家居閱讀 上車後的下一步，豪裝定平裝？裝修要預算幾多？ 室內設計 ,裝修手冊 ,家居新手 ,裝修和室內設計 | 06/05/2021 分享: 收藏 移除 打算上車，或者岩岩上車的人仕，對於擁有完美新居在心中一定有「一條數」。

這條完美新居的方程式相當實際亦易計，就是首期+律師費+印花稅+裝修⋯⋯當中首期、律師費和印花稅大多有數得計，但是裝修要用幾多錢你又預唔預算到呢？「裝修要用幾多錢」這個問題大部分客人在初次見面時都會提出，通常伴以一種既疑惑又迷惘的眼神。

其實答案並非如大家所想般「海鮮價」，裝修所需的費用亦是能夠預計的。

1.單位實用面積 一般而言，在香港連工包料的平均裝修費用為每一平方呎$1000元，即是一個大約300平方呎單位的合理裝修預算為$30萬元、700平方呎單位則為$70萬元，如此類推。

用$70萬元去裝修700平方呎的單位，雖不是豪裝，但也可以達到中上的質素了。

當然，並不是每一個700呎的單位最後埋單都用了$70萬元，因為每一個單位、每一個設計、每一項裝修工程都不盡相同。

所以每一平方呎$1000元只是一個起點，再根據你自己的情況去調整。

2.新樓舊樓大不同 以相同實用面積的單位而言，買新樓盤和買二手樓除了首期差距大，裝修費用亦有很大的分別。

買新樓時室內的基本裝修都一應俱全，即使你認為新樓的複合地板質素不夠好，或是油漆未夠滿意，另外亦想訂造幾件木傢俱等等，所需的裝修費用比二手樓也會少約50%。

因為新樓的廚房和廁所絕大部份都不會再作任何裝修。

而往往在二手樓的裝修中，廚房和廁所等機能性區域恰恰是佔花費最大的地方。

所以，假如你買的是新樓盤，那麼就可以在「每一平方呎$1000元」的基準上，大幅向下調整了！ 當然，買新樓和二手樓的價錢本身差異就相當大，這無形中亦是一個準買家考慮買新或舊樓時其中的一個問題。

買新樓，你「節省了的裝修費用」其實一早包含在樓價中付給發展商了，但是對於物料、顏色等你都沒有選擇權。

發展商的後續維修問題亦時有所聞。

相反，同樣的裝修費用用在二手單位，無論在設計上、物料上、顏色上你都絕對有say。

Photovia:Spacious.hk&Gohome.hk 3.樓齡決定基建項目 假如你買的是二手樓，樓齡將會是一個決定裝修費用的主要因素。

什麼是裝修中的「基建項目」呢？就是那些做了不會影響外觀，但需要時又一定要做的項目，例如更換門窗、更換水喉電線、重做地板、更改間隔等。

這些基建項目每一項不是上萬元，就是以萬為單位，大大影響裝修的總費用。

說是樓齡，更貼切的說法是，上一次業主全屋裝修是多久以前的事？即使單位是30年樓齡，可能業主在2年前才進行過一次大裝修。

但如果你打算買那個30年樓齡的單位，而上一次業主大裝修是20年之前，你就有需要在「每一平方呎$1000元」的基準上，做好有需要向上調整的心態了。

Photovia:Dumawonginteriors&metropop 4.屋主的特別嗜好 每個人都有不同的嗜好，有些人喜歡爬山，家的設計走自然風就好；有些人喜歡聽音樂，希望家中有完善的音響設備；有些人喜歡看電影，最好就是家中有個迷你小影院；有些人彈得一手好琴，練琴時要有隔音的效果。

這些嗜好都有機會構成一筆不小的額外裝修費用。

Photovia:Pinterest 5.豐儉由人的項目 除了上述提及的幾點，另一個大大決定了你豪裝或平裝家居就是你的要求。

這些豐儉由人的項目包括建材(如地磚、地板、牆紙等)、電器、潔具、傢私和燈具。

以建材為例，小編其中一位客人在香港購買意大利地磚，1100平方呎所花的費用是$13萬元，平均每平方呎$118元。

另一位客人在深圳購買內地地磚，700平方呎所花的費用是$3.5萬元，平均每平方呎$50元。

一張真皮madeinItaly的單人沙發在新海怡廣場售價約$4萬元，但是到西環的工廠大廈中訂造一張Three-seater的布藝沙發花費約$2萬元。

由此可見，這些豐儉由人的項目可以大幅影響你最終的裝修支出。

各位若能根據以上5點去評估單位的情況以及了解自己的要求，再在「每一平方呎$1000元」的基準上作出調整，相信大家就能夠預算出一個大概的合理裝修費用，雖未必十分精確，但相信亦相差不遠。

有了這個預算，大家心中的那條數就更明確了！ TheAuthor DumaWongInteriors DumaWongisaninteriordesignerbasedinHongKong,specializedinresidentialdesign.Shebelievesagooddesignofaninteriorspaceisasimportantasthefreshnessoftheairoutdoor,influencingtheoccupant’smoodandstateincessantly. Facebook:https://www.facebook.com/dumaw... Website:https://www.dumawonginteriors.com/ 發掘傢俱產品 elämäMizuki3SEATERSOFA梳化 HK$4,008.00 LaluneMichel0.4至1.8米伸縮餐桌(可選餐椅組合) HK$3,699.00 AsiatiskAven梳化床 HK$3,499.00 發掘更多傢俱產品 更多裝修設計閱讀 裝修和室內設計 瀏覽所有 家居閱讀 裝修過程知多少!順利盡快完成裝修工程的必要手冊 裝修和室內設計 瀏覽所有 家居閱讀 選擇最適合你的裝修師傅手冊 裝修和室內設計 瀏覽所有 家居閱讀 為何我需要一位設計師？ 裝修和室內設計 瀏覽所有 家居閱讀 自己設計亦可以,有咩陷阱要留意？ 分享: 收藏 移除 相關閱讀 瀏覽所有 選購傢俱家品 瀏覽所有 家居閱讀 【大埔白石角SiliconHill新居入伙！】如何有效只運用傢俬為新居風格定調 裝修和室內設計 瀏覽所有 家居閱讀 康怡花園裝修攻略｜間隔校網交通拆解鑽石廳設計難題｜好師傅CoDECO 推介閱讀 瀏覽所有 圖片 K-city455呎睡房StayLivingLimited 圖片 K-city455呎客廳飯廳露台StayLivingLimited 尋找本地家居靈感立即線上購買傢俬 一站式傢俬網購 有>6000件傢俬、家品、智能家居產品供您選擇 立即購物 貼合香港家居 適合香港年輕人家居的靈感提案 發掘靈感 合理價格優質設計 性價比最高的產品系列選擇 立即購物 支援在線付款 我們現接受Visa，MasterCard，ApplePay以及GooglePay等電子支付方式選購傢俱 訂閱獲得折扣碼 獲得最新HOMIELIVING資訊，及獲得$10折扣碼！ 訂閱 發生錯誤 成功訂閱 訂閱並同意我們的條款及細則 ​ burger 登入 註冊 登入 重置密碼 以Google登入 以Facebook登入 稱謂 先生 太太 小姐 姓* 名字* 電郵地址* 密碼* 按下註冊鈕的同時，表示您已詳閱我們的資料使用政策與使用條款，同意使用Homie所提供的服務並訂閱電子報。

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