全台家戶人口平均2.59人創歷史新低高雄小宅夯邁4字頭- 地產天下

根據人口普查資料顯示，2020年2357萬的戶籍人口中，有高達65.7萬人是居住海外，占比達到2.8%，這些人口部分可能因為疫情兩年沒回國而導致戶籍被遷出，因此 ... 即時 熱門 政治 社會 生活 健康 國際 地方 蒐奇 影音 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 地產 專區 TAIPEITIMES 求職 爆 Search 自由電子報 地產天下 地產首頁 最新新聞 案場直擊 房市熱區 地產思維 品味家居 地產影音 粉絲團 自由影音 即時 熱門 政治 社會 生活 國際 地方 蒐奇 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 健康 地產 專區 服務 自由電子報APP 自由電子報粉絲團 自由電子報Line 自由電子報Twitter 熱門新訊 地產　>　 最新新聞 全台家戶人口平均2.59人創歷史新低高雄小宅夯邁4字頭 2022/03/0816:35文/記者林耀文 今年1月平均每戶人口數量再破底，六都之中每戶人口最少的是台北市2.39人、高雄市2.43人，高市蛋黃區1房與2房產品市場正夯，售價紛紛站上4字頭。

根據內政部統計月報資料顯示，今年1月平均每戶人口數量再破底，僅剩下2.59人，創下歷史新低紀錄，六都之中每戶人口最少的是台北市2.39人、高雄市2.43人、新北市2.47人、台南市2.62人。

因應家庭人口縮減趨勢，高雄房市近來流行小宅化，控制總價考量，規劃20~25坪2房頗受歡迎，小宅已朝蛋黃區4字頭、蛋白區3字頭趨勢發展。

根據人口普查資料顯示，2020年2357萬的戶籍人口中，有高達65.7萬人是居住海外，占比達到2.8%，這些人口部分可能因為疫情兩年沒回國而導致戶籍被遷出，因此人口數據呈現外流與每戶人口數持續下滑。

請繼續往下閱讀... 同時人口減少、分戶與單身戶增加，也都會導致每戶的人口下滑，根據統計資料顯示，1991年台灣平均每戶有3.94人，2009年跌破3人關卡，剩下每戶2.96人，2021年平均還守住每戶2.6人，今年1月則正式跌破2.6人，平均每戶剩下2.59人創下歷史新低。

六都之中每戶人口最少的是台北市2.39人、高雄市2.43人、新北市2.47人、台南市2.62人、桃園市2.63人、台中市2.76人，顯示都會化愈高的區域，平均每戶人口數量愈少。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，家庭型態因都會化而改變，傳統大家庭模式逐漸演變成為夫妻跟小孩的家庭模式，甚至單人戶的數量也與日俱增，根據10年一次的人口普查趨勢顯示，過去三次調查，每10年父母與未婚子女型態的核心家戶，比例都減少5%，但單人家戶和20年前相比卻增加5.5%。

若趨勢不變，未來10年單人家戶的比例，可能與超越父母與未婚子女的家戶比例，兩者出現黃金交叉。

平均每戶的人口數量減少，也會帶來居住型態的改變，包括坪數越來越小，但希望可以過得更有品質，另外，捷運網絡等完善，也會把人口由都會區向外擴散。

高雄市不動產開發公會最新統計，今年前二月高雄市新申報大樓開工量體達1993戶，其中1房198戶、2房789戶、3房985戶，4房僅2戶，1房與2房合計987戶，略高於3房。

市調顯示，目前高雄蛋黃區2房銷售相當順暢，且成交價紛紛站上3字尾與4字頭，鄰近捷運站區的1房產品，也訴求租金報酬率高達5%以上，吸引置產客與包租公客層進場。

不用抽不用搶現在用APP看新聞保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法 已經加好友了，謝謝 歡迎加入【地產天下】 按個讚　心情好 已經按讚了，謝謝。

相關新聞 中油高煉廠整治進度已達69.5%周圍楠梓、左營建案都準備好了 不買台積電就買地！城揚3個月高市購精華地近4900坪逾55億 楠梓這建案科技新貴搶進站3高雄保時捷中心合辦車展受好評 女力崛起！全台女地主5年增27.5萬 富享建設推29％低公設案宣告旗下10家飯店陸續改建 本日最多瀏覽 中央補助43.6億台南市區蓋9座立體停車場紓解停車困難問題 為紓緩市區停車格不敷需求問題，台南市府向中央爭取前瞻立體停車場，獲得9案場的經費補助，總計投入43.6億元積極施工，將可增加近4000個停車...〈more〉 新營交流道交通壅塞可望有解研議增設匝道明年提中央審議 新營為原台南縣治所在，加上重大建設持續與商圈成長，人車往來頻繁，台南市政府為解決新營交流道下匝道壅塞問題，於今年5月已啟動新營交流道改善可行...〈more〉 新店華城「雲裡山」景觀電梯別墅開箱 疫情讓民眾對於居住需求改變，更加重視住宅防疫的安全，新店大台北華城地區環境清幽，獨門獨院的別墅產品在大台北相當稀有，品牌建商寶徠、璞園建築團...〈more〉 台南市都市計畫容積移轉新措施上路採捐地、折繳代金雙軌制 台南房市近年來快速成長，台南市府為加速取得公共設施保留地，並提升都市容積移轉的實施效益，市府都發局已於今年1月22日修正「臺南市都市計畫容積...〈more〉 愛河畔休閒氛圍品牌加持景觀宅受寵 高雄愛河下游與港灣營造出優美景觀與休閒氛圍，成為水岸景觀宅推案新熱區，連續十年連霸消費者信任品牌建商的國泰建設，目前選在愛河畔面對河濱國小基...〈more〉 熱門新聞 1這家高雄建商蓋7億羽球館辦羽球夏令營麟洋配都來試打喊讚 2台南東區東門路交通壅塞將有解市府提三解方順暢交通 3預售延遲交屋恐成常態新成屋這一優點成新寵 4銀行紛退出忠孝東路商圈新租約單坪7940元信義區次高 5小檜溪新案驚見6字頭躍居桃園市房價領頭羊 6台糖金銀島合建案清景麟與三地43億得標明年推1500戶超大案 熱門新聞 1這家高雄建商蓋7億羽球館辦羽球夏令營麟洋配都來試打喊讚 2台南東區東門路交通壅塞將有解市府提三解方順暢交通 3預售延遲交屋恐成常態新成屋這一優點成新寵 4銀行紛退出忠孝東路商圈新租約單坪7940元信義區次高 5小檜溪新案驚見6字頭躍居桃園市房價領頭羊 6台糖金銀島合建案清景麟與三地43億得標明年推1500戶超大案