【凶宅查詢】凶宅名單、地圖怎麼查？PTT網友教你避免住到 ...

無論是租房還是買房，最怕遇到凶宅！在台灣房市中，凶宅是種十分特殊的商品，許多人抱著「寧可信其有」的態度，對凶宅相當忌諱。

Skiptocontent 無論是租房還是買房，最怕遇到凶宅！在台灣房市中，凶宅是種十分特殊的商品，許多人抱著「寧可信其有」的態度，對凶宅相當忌諱。

然而，大多數的人對於凶宅定義並不清楚，對於凶宅查詢的方法亦了解不多。

凶宅怎麼查？本文將整理凶宅查詢的方法，包含：網站整理的凶宅名單、事故地圖APP提供的凶宅查詢地圖，以及PTT網友建議的方法。

👉加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈 本文目錄 凶宅定義一、凶殺或自殺死亡二、發生地為專有部分三、事件發生在賣方持有產權期間內政部凶宅查詢系統台灣凶宅查詢–名單凶宅怎麼查？方法一、台灣凶宅網凶宅怎麼查？方法二、J2H凶宅網台灣凶宅查詢–地圖警政署凶宅查詢？PTT網友建議找里長和鄰居較實在如何避免買到兇宅？一、交易紀錄裡有明顯價格落差二、房屋一直都在出租，且很快轉售三、談價格的時候屋主完全沒參與網路凶宅查詢名單、地圖僅供參考 凶宅定義 依內政部的函釋，凶宅的定義有3項，且需要同時符合： 一、凶殺或自殺死亡 二、發生地為專有部分 三、事件發生在賣方持有產權期間 有關凶宅定義更詳細的說明：凶宅定義為何？跳樓、意外死亡算嗎？內政部凶宅定義一次看！ 內政部凶宅查詢系統 目前內政部不動產資訊平台上，並未對凶宅建立相關的資料庫，因此，內政部無凶宅查詢系統。

而網路上關於凶宅名單的資料庫，大多都是由網友搜集提供。

那麼凶宅怎麼查？下面將繼續介紹提供台灣凶宅名單、地圖的網站。

台灣凶宅查詢–名單 目前台灣凶宅的名單查詢，主要可以透過下列2個網站： 凶宅怎麼查？方法一、台灣凶宅網 台灣凶宅網算是目前網路上最主要的凶宅資料庫，但由於網站是以論壇的形式呈現，因此在資料搜尋上並非容易查詢到想要的名單。

台灣凶宅網凶宅名單 這邊建議可以利用「住商不動產房屋網」的凶宅查詢，透過住商不動產的網站，可以直接篩選想要查詢凶宅的地區，點選「立即查詢」，即可連接到台灣凶宅網的網站。

凶宅查詢–住商不動產房屋網 凶宅怎麼查？方法二、J2H凶宅網 J2H凶宅網也是一個蒐集各種凶宅名單的網站，來源多半是網友自行新增，因此資訊的品質不一，有些資料的可信度需要待查。

而在地址的部分，大多數也只會告知是哪一條路，並不會顯示出門牌號碼。

進入J2H凶宅網後，即可看見最新的凶宅名單，點選表格最右欄的「詳細資料」可以看見凶宅案例的詳細描述，這邊多半會簡單描述是什麼樣的事件，例如：跳樓自殺、因不明原因導致有人死亡等等。

但也有些人僅在此欄位登打「好可怕」、「附近屋主說的」這種簡單的敘述。

凶宅名單–J2H凶宅網凶宅名單詳細資料1–J2H凶宅網凶宅名單詳細資料2–J2H凶宅網 台灣凶宅查詢–地圖 「事故地圖」App，能夠幫你找出全台曾發生意外、命案（包含他殺與自殺）等等其他事故的發生地點，可以用來作為台灣凶宅地圖查詢使用。

目前事故地圖App有推出iOS、Android版本，可以免費使用，但部分地點的事故資料需要看廣告解鎖。

打開事故地圖App，首先會要求用戶同意存取定位權限，同意允許使用手機的位置資訊後，之後打開App就會自動定位所在地點，可以直接搜尋附近曾發生過哪些死傷案件。

進入主畫面後就是地圖，地圖上有4種顏色的圖示，分別代表： 紅色：他殺案件 綠色：自殺案件 黃色：意外案件 藍色：不明事故 顏色深淺，則用來區分時間，深色圖示代表5年內的案件；淺色圖示代表超過5年的案件。

最後要提醒，App的使用條款有註明，無法保證事故資料與位置完全正確，所有內容僅供參考，亦不得作為任何權利證明使用。

事故地圖AppStore下載點 GooglePlay AppStore 更多關於「事故地圖」App使用教學，請參閱：擔心買房、租房遇到凶宅？事故地圖App幫你找出意外事發地點 警政署凶宅查詢？PTT網友建議找里長和鄰居較實在 有名PTT網友在板上詢問關於凶宅查詢的相關問題，PTT網友表示自己最近在看房，有看中一個喜歡的物件，但和鄰居聊完後擔心遇到凶宅，因此想請教PTT板上的網友，是否能找警察查詢相關死亡紀錄？以及是否還有凶宅查詢的其他方式？ 而大多數的PTT網友都建議，可以找里長或鄰居聊聊，警察未必會協助調查。

房屋是否曾發生自殺或凶殺案件，警察局應該最清楚，不過目前警政署並無凶宅查詢系統。

警政署也解釋，基於牽涉個人隱私權，刑事檔案無法對外提供，因此，警政署在凶宅查詢上並無法提供協助。

民眾若是到警察局、派出所詢問凶宅事件，恐怕只會吃閉門羹。

如何避免買到兇宅？ 前面提到，目前內政部並未建立「內政部凶宅查詢系統」，而警政署也未提供凶宅查詢，再加上目前其他平台整理的凶宅的名單又參差不齊，民眾到底要怎麼自行判定凶宅呢？以下提供3個辨別的方法： 一、交易紀錄裡有明顯價格落差 實價登陸實施後，民眾可以上「內政部不動產交易實價查詢服務網」查詢房屋歷年成交價，若前幾手價格落差很大，可能需要了解一下原因。

圖片來源：pixabay 二、房屋一直都在出租，且很快轉售 一般買到兇宅，屋主一定不會自己住，會出租給他人，之後脫手才會較容易。

因此，如果房屋目前是出租給他人，屋主持有的時間和出租時間都不長，就要特別留意！ 三、談價格的時候屋主完全沒參與 這有可能是一般俗稱的「人頭戶」，將房屋的實際所有權人和登記的資料不一致。

假如發現談價格的仁和屋主沒有任何親緣關係，或者對屋況完全不了解，幾乎都是聽仲介的安排，那麼就需要特別注意！ 網路凶宅查詢名單、地圖僅供參考 本篇文章介紹了凶宅怎麼查詢的方法，包括用凶宅網查詢名單、用事故地圖APP查詢，還有PTT網友建議的找里長和鄰居詢問，建議大家無論是買房還是租房，都可以採用上述的方法，查詢自己選中的物件是否為凶宅。

雖然目前網路上，有一些提供凶宅查詢的網站，讓大家可以查詢到凶宅的相關名單和地圖，但是這些名單未必會符合內政部所規範的凶宅定義，且真實性有待考察。

若真的擔心自己租到或買到凶宅，選擇屋齡較低的房子、親自詢問鄰居和里長，或許能降低遇到凶宅的機率。

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