北市西區核心外擴業者：三重、二重後勢看好 - 好房網News

... 另一個就是台北車站周邊的「西區門戶計畫」，其中規模最大的台北雙子星案可望 ... 不僅帶動台北西區周邊發展，鄰近的新北市三重區也因此受惠， ... 首頁 多空消息 北市西區核心外擴　業者：三重、二重後勢看好 2020-09-2217:02 A- A+ 人氣5826 北市西區核心外擴　業者：三重、二重後勢看好 #政策 #交通 #西區門戶計畫 #三重 #二重 #環狀線 好房網News記者李彥穎／新北報導   台北市近期推動的兩大區域發展計畫，一個是以南港為主的「東區門戶計畫」，另一個就是台北車站周邊的「西區門戶計畫」，其中規模最大的台北雙子星案可望在2021年開工，不僅帶動台北西區周邊發展，鄰近的新北市三重區也因此受惠，像是三花棉業、群光電子、藍天電腦等數十間上市櫃公司，紛紛在三重設立集團總部，形成強大「總部經濟」的產業聚落，吸引各大建商搶地推案。

  全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，中美貿易戰促使台資大舉回游及外資的積極佈局，多數想覓地設總部的企業發現台北市區建築與人口過於飽和，隨著交通改善與捷運普及，改變區域觀念，開始導入國際大城市的觀念，提出認可「跨區放大」的想法，將雙北視同為「大台北市」，使得不少建商推案與規劃，紛紛轉往交通便捷的新興區段卡位。

  藍天電腦在三重的集團總部。

照片鄉林集團提供   賴正鎰表示，東京，北京，上海，成都，南京等國際城市，都是以中軸線與環狀交通區塊概念，以台北市來說，核心區塊就是台北車站及總統府，中山北路到圓山、士林官邸這條中軸線。

所以北市府正積極推動以台北車站為中心的都市更新「西區門戶計畫」，而新北市政府也計畫在三重區二重重畫區設置「第二行政中心」，未來串聯板橋的行政園區與新莊副都心的中央合署辦公大樓，三重、板橋與新莊三區將建構起「新北市三大軸心」，讓三重區受到空前的關注。

  鄉林不動產研究室表示，三重離台北市忠孝東路地王核心地段僅有一水之隔，因此佔盡地利之便，像是三花棉業、群光電子、藍天電腦等數十間上市櫃公司，紛紛在三重設立集團總部，形成強大「總部經濟」的產業聚落，因此吸引了國泰、潤泰、冠德、茂德、新濠等大型建商陸續推案。

根據新北地政局統計，今年前8個月新北市土地交易移轉筆數達5萬8635筆，其中光是三重區就有5594筆，拿下新北市土地交易量第二名，年增率29％則坐穩成長率冠軍寶座，成功翻轉市場地位。

  另外，「二重疏洪道重劃區」則受惠於機捷與中和新蘆線的雙捷運線，以及新北大都會公園424公頃水岸景觀，成為搶眼的重劃區新星，吸引不少台北市民跨區購屋。

鄉林不動產研究室指出，二重疏洪道重劃區堪稱是離大台北核心地段最近的區域，不僅建案可擁有較大棟距，往來新北市與台北市交通也是一大優勢，未來北環線將行經三重、蘆洲地區，預估該區房價可能有1至2成的漲幅空間。

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