為什麼這些樓層不能買？ - 大翔店長的ReLifeGps

為什麼這些樓層不能買？ · 二樓：容易有汙水管轉折處，排水孔易有異味，馬桶易阻塞或穢物逆流。

· 四樓：諧音近「死」，不吉利。

· 頂樓：怕漏水、怕曬，會太 ... 很多朋友曾問過我，關於購買電梯大樓的房子，什麼樓層不要買，或是買在那個樓層比較好？雖然這個問題上網google一下，就有許多答案，但很多文章的觀點互相矛盾，反而看了更加眼花撩亂，於是來詢問我的意見。

這篇文章就為大家解析，網路常見的不要買的樓層及為什麼不要。

網路常見勸人不要買的樓層：一樓、二樓、四樓、頂樓、以及有中繼水箱的樓層。

一樓：靠近地面，溼氣較重，採光不佳，容易聽到有人走動的聲音較為吵雜。

二樓：容易有汙水管轉折處，排水孔易有異味，馬桶易阻塞或穢物逆流。

四樓：諧音近「死」，不吉利。

頂樓：怕漏水、怕曬，會太熱。

有中繼水箱的上下樓層： 依據《建築技術規則》規定，高層建築物高度每超過60公尺者，應設置中繼幫浦。

常見的22~24層樓的大樓，中繼水箱位置大約會是在13~15樓左右，但還是要看建築規劃，才知道具體位於那一層。

因為中繼幫浦會定時定量抽水，所以難免會產生噪音。

大翔店長的看法是這樣，凡事一體兩面，世事無絕對，以上的樓層，換個角度看，也各有不同的優勢。

一樓：若家人有行動不便的狀況，便於出入，萬一停電或電梯故障，可減少爬梯情況；到達社區公社，使用設備，相當便捷；易與住戶認識、交誼，可以豐富生活。

通常家中有長輩，都很喜歡住在一樓。

特別注意空氣流通狀況，只要通風好，就不易潮溼。

二樓：過往五層樓的公寓，很常把汙水管的轉折安置在二樓；目前很多新建大樓的規劃，會放置在B1；就過去的工法，會採取90度的轉折，容易被雜物阻塞排水，現在的工法會採用45度的轉折，並設置維修孔。

若能查詢汙水排水的管道圖，便更能確定管道走向，所以二樓未必不能購買。

反而，我覺得二樓很適合家中有活潑好動的小朋友的家庭，因為正樓下如果不是住家，是公設區域，蹦三更半夜還想蹦跳跳的話，比較不會吵到鄰居啊(大誤)。

四樓：我個人認為諧音的部份，不是太大的問題，如果因為諧音的關係，房價略低一些，也是可以的，將來出售價格相對較有彈性。

反而要注意的是，四樓的高度，向外看出去，可能會剛好看到鄰居的透天屋頂或是五樓公寓頂樓，如果視覺雜亂，會影響心情，則要好好考慮呀。

頂樓：先說「熱」吧，其實每個樓層都熱，開窗先對流，再開冷氣吧，很快就涼了。

至於漏水的問題，當然大家都不希望住的房子遇到漏水的狀況。

就實務經驗，如果居住的大樓有管委會，頂樓的漏水是屬於公設，修繕的責任和費用，都是由管委會負擔；再來，如果不想等待管委會的評估、比價，頂樓的住戶要修漏水，也是會比其他樓層來得容易許多，畢竟不像其他樓層，還需要樓上鄰居同意，不然連找個漏水點在那裡，都不容易啊。

頂樓最珍貴的地方有兩個：如果沒有鄰近大樓遮擋，會有無限的視野，很開闊舒暢；另一個則是樓頂上沒有人了，有一種無上的尊榮感。

(非正式統計：很多老闆都喜歡住頂樓。

)也不會有樓上鄰居會發出聲響。

中繼水箱的上下樓層：我個人認為如果要購買的該樓層的話，還是能詢問清楚中繼幫浦的運作時間，並親自去聽一下音量，每個人的接受度不同，還是要以自己的感覺為準。

畢竟房價不低，買房也是要長期居住，住得開心平安最是重要。

房地產因為個人的需求差異很大，沒有絕對的好壞，每個人合適的物件，都不相同；不勉強，不將就，找到適合自己居住的，就是最好的房子了吧。

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