人口稠密商機多，去年全台人口密度最高十大行政區，五年房價 ...

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，人口稠密之處商機多，生活機能普遍較佳，資金行情拉動下，房價表現普遍理想。

綜觀人口密度前十高行政區及其房價 ... 閱讀全文02022年3月14日上午10:03·2分鐘(閱讀時間)【財訊快報／記者張家瑋報導】內政部戶政司最新統計，去年全台人口密度最高的十大行政區，第一名是新北市永和區，每平方公里有將近3.8萬人，另外觀察這十區五年來的房價變化發現，成交均價皆成長，其中有三區房價漲幅超過10%，台北市大同區漲幅最顯著，五年成長16.7%，台中市北區增長13.6%、新北市三重區增加10.5%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，人口稠密之處商機多，生活機能普遍較佳，資金行情拉動下，房價表現普遍理想。

綜觀人口密度前十高行政區及其房價變化，人口密度最高的行政區多數在雙北，行政區上榜最多在新北市，共有5個行政區入榜，永和區持續蟬聯榜首，五年房價增幅也有7%，新北市另外4區分別為蘆洲、板橋、三重、新莊，首都台北市有3個行政區入榜，分別為大安、大同及松山，另外高雄市新興區及台中市北區也有入榜；在平均房價的部分，人口密度前十高行政區五年來房價均漲，僅高雄市新興區的房價漲幅偏低，僅0.8%，而新北市三重區、台北市大同區及台中市北區房價漲幅都在10%以上，大同區漲勢最猛，五年平均房價成長16.7%。

郎美囡分析，新北市三重區、台北市大同區及台中市北區都屬於早期開發的區域，近幾年各地方政府也致力於轉換在地風貌，如台北市大同區的「大同再生計畫」，砸重金重整知名市場及古蹟、增建綠地，新北市三重區則有二重疏洪道重劃區提升區域亮度，台中北區雖然缺乏新建設，但擁有全台第二大國民運動中心，學校密度高、有多個知名商圈，且捷運綠線有1站位於北區，是自用、自住買方的主力區域，且這三區中古屋房價親民，頗獲買方青睞，除此之外，這些舊市區屋齡多數偏高，有廣大的換屋需求，因此當地重劃、重建或都更開發新案，都能吸引買方購置，平均成交價格也因此提升。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，人口負成長是社會重要課題，許多研究也評斷缺乏人口紅利的情況下，房價必然因需求減少而下跌，不過主要行政區因資源多、建設多，導致人口及就業機會的集中化，反而讓房價走揚，少子化因素效應會是長期緩慢的發酵，短期多頭格局時，地段依然是影響房屋價值的重要關鍵。

鉅亨網·13小時前宏碁智醫AI篩檢軟體獲TFDA認證累計取得七張醫材許可證宏碁(2353-TW)集團旗下宏碁智醫(6857-TW)醫療產品布局再報捷，今(21)日宣布與臺大醫院合作開發的VeriSeeAMD眼科AI篩檢軟體，獲衛福部食品藥物管理署(TFDA)核發許可證。

EBC東森財經新聞·2天前房市資金回防雙北？專家直言「還好耶」：南部才香近期房市詭譎多變，市場傳出「雙北準備補漲」的聲音，在景氣持續趨冷下，投資者將目光回歸大台北蛋黃區。

不過專家卻認為目前仍未看到趨勢，中南部吸引力仍大於台北。

Moneydj理財網·2天前美銀：美元最快年底回貶惟若各國硬著陸美元恐飆MoneyDJ新聞2022-09-2008:23:10記者郭妍希報導聯準會(Fed)即將在9月20~21日舉行貨幣政策會議，本週進行貨幣決策的央行還有中國人民銀行(PBoC)、日本銀行(BoJ)及英格蘭銀行(BoE)。

美元指數目前仍在20年來最高峰徘徊，美國銀行(BankofAmerica)警告，若各國央行的政策導致經濟硬著陸，美元可能飆更高。

BusinessInsider報導，美銀19日發表研究報告指出，對於美元未來的預測實際上是對美國通膨的預測。

假設Fed依舊堅持嚴打通膨、但希望避免經濟硬著陸，那麼美元只會在美國通膨明顯降溫時才會開始轉弱。

美銀的基本預測是，美元將在2022年底或2023年初開始走貶。

然而，若通膨並未順利降溫、各國央行無法帶動經濟軟著陸，上述預測可能有誤。

美銀報告稱，「若基本預測是錯的，經濟面臨更加負面的情境，也就是通膨升得更高、各國央行無法躲避硬著陸，則美元可能會漲更高、保持在高點的時間也會更久。

」「至年底為止的通膨報告，將協助美銀決定要相信哪個情境。

」美國前財長桑默斯(LawrenceSummers)剛在上週五(9月16日)接受外媒專訪Reactions7鉅亨網·5小時前德國將天然氣巨擘Uniper國有化避免能源危機德國周三（21日）同意將其最大天然氣進口商Uniper國有化，以確保國內能源供應。

Uniper因能源價格飆漲陷入嚴重虧損，德國政府繼7月提供紓困後，決定將Uniper收歸國有化維持產業運作。

EBC東森財經新聞·2天前老屋如何耐震補強？專家曝符合3點：直接換房近日地震頻傳，喚起民眾對住宅結構安全重視，中古屋耐震程度也引發關注，專家則提醒，民眾透可透過補強房市來提高耐震程度，但有3類房恐怕只能打掉重練。

鉅亨網·20小時前盤中速報-六角(2732)急拉2.02%報125.5元，成交1,580張六角(2732-TW)盤中股價急拉，近5分K漲跌速、近5日股價、產業指數、大盤表現、三大法人買賣超、融資融券增減、即時新聞資訊。

中時財經即時·18小時前遠傳聯手三星啟動Z系列新機獨家加碼各家旗艦智慧型手機陸續到位，正式進入新機銷售戰國時代！遠傳電信今（21）日與台灣三星電子共同宣布啟動大手筆獨家加碼，即起到遠傳購買三星Z系列折疊新機，天天抽出10萬購物金得主，總計送出高達500萬購物金！總獎額堪稱史無前例，越早申辦中獎機會越大。

鉅亨網·1天前〈美股盤後〉Fed升息迫在眉睫道瓊收黑逾300點聯準會(Fed)升息迫在眉睫，福特發出供應鏈警告後，美債殖利率曲線倒掛加劇，美股主指週二(20日)集體收黑，道瓊挫逾300點，蘋果逆勢收紅。

非凡新聞影音·13小時前蔣萬安民調領先港湖區支持度還超車黃珊珊選戰倒數不到70天，最新台北市長民調出爐，國民黨參選人蔣萬安獲32.7%支持度領先，民進黨陳時中26.3%第二、無黨籍黃珊珊則以23.7%落後。

尤其黃珊珊本命區「港湖」，更被蔣萬安微幅領先，另外民調結果更顯示，有超過兩成的民眾黨支持者，票投蔣萬安，似乎顯示藍營「棄珊保安」策略奏效Reactions1非凡新聞影音·13小時前全球首隻複製北極狼北京亮相生物界關注生物複製科技再進一步，世界第一隻利用「人工複製技術」誕生的北極狼，在北京首度正式亮相，受到全球生物界的關注，雖然展現了中國生物科技的卓越成果，但也再度引發科學倫理的爭議。

鉅亨網·14小時前美前財長：若Fed將最終利率升至5%以上也不會感到驚訝美聯準會(Fed)即將公布利率決議，美國前財政部長薩默斯(LarrySummers)表示，他認為Fed很可能將最終利率提升到5%以上。

新頭殼·31分鐘前放鷹打通膨！聯準會再宣布升息3碼2023年終點利率預估上修至4.6%[新頭殼newtalk]美國聯邦準備理事會（Fed）展開為期2天的貨幣政策會議，一如市場預期再度大幅升息。

Fed今天宣布升息3碼，將基準利率上調到3.00%至3.25%之間，利率水平達到2008年以來新高，Fed今年來已足足升息12碼，創下1981年以來最大密集升息幅度。

Fed今天再度宣布一口氣升息3碼，並稱為了降低通膨當前利率有所必要。

這是Fed今年連續第3次升息3碼，也是自今年3月以來第5次升息，先前分別在3月及5月升息1碼（0.25個百分點）及2碼（0.5個百分點），6月及7月連續兩次升3碼（0.75個百分點），加上這次再升3碼，今年迄累計升息12碼，或3個百分點。

美國勞工部上週公布，8月消費者物價指數（CPI）年增8.3%，低於7月的8.5%及6月創40年來新高的9.1%，但高於市場預期的8%。

令人憂心的是，如剔除波動較大的食品與能源價格，核心CPI年增6.3%，高於前兩個月保持的5.9%，也超越市場預期的6%。

Fed預估這波升息循環到頂時間落在明年，終端利率預估中值上修至4.6%，高於之前市場預計的4.5%。

Fed還調整經濟前景預測，官員們一致認為，明年失業率估值將從Reactions2中時財經即時·10小時前國稅局二度盯上阿堂鹹粥稽查結果出爐台南知名小吃「阿堂鹹粥」連續漲價，且遭到網友質疑是否，南區國稅局中秋節加強稽查後，再度在14日清晨出擊，稽查阿堂鹹粥是否開立發票。

Reactions2中時財經即時·2天前韭菜長榮抱1年沒跑撐到減資完出清下場慘長榮海運減資暫停交易後，昨日以每股參考價187元重新掛牌交易，不料出關首日卻遭遇龐大賣壓，終場逼近跌停收在169元。

有網友在PTT上PO畢業文，從出示的對帳單可看到，減資後1張只剩400股，虧損逾15萬元認賠出場，他無奈表示，「長榮等了你一年，虧損7成，減資股價讓人好失望，忍痛出清，希望不要再有人這樣硬凹了。

」Reactions6今周刊·18小時前曾在金融海嘯大賺數倍，投資達人雷浩斯這次鎖定宏碁、中鼎小金雞，6檔口袋名單曝光今年台股行情震盪修正，但仍有不少逆勢成長的中小型股，受到內資法人青睞，股價相對抗跌。

價值投資贏家雷浩斯從過去實戰經驗分享，股市偏空下，逢低布局這些中小型股並長抱，有機會獲利豐碩。

Reactions8Yahoo奇摩股市·19小時前【Hot台股】「國家警報響長榮韭菜快逃？」專家：可一鍵停損了「長榮好爛」、「國家發警報給你逃啊長榮啊逃啊長榮！」長榮（2603）減資後股價一路往下，是否該停損，成為網友熱議的話題。

專家建議，不必再等反彈，可直接停損了。

Reactions20EBC東森新聞·3天前地震來透天、大樓誰安全？結構技師曝「1種屋」別住918台東強震喚醒國人23年前921夢魘，看著玉里房屋倒塌，不少民眾憂慮到底地震時「透天安全還是大樓？」。

對此，有結構技師分享「2個趨吉避凶原則」，更直言一種房應該避免。

技師曝Reactions9工商時報·1天前低軌衛星點火9檔概念股喊衝各國積極推動低軌衛星部署，國際電信聯盟對軌道、頻譜規範與全球頻寬需求大幅攀升，近期華為與蘋果也推出具緊急求救衛星通訊功能的智慧型手機，包括啟碁（6285）等9檔概念股成長潛力大。

中時財經即時·19小時前三星、英特爾追兵超兇！台灣怎麼辦？台積電董座罕見表態了台積電雖為全球晶圓代工龍頭，但後頭追兵三星、英特爾來勢洶洶，彼此在技術能力互相競逐，台積電董事長劉德音昨（20日）發表公開喊話呼籲，期待台灣產官學界在半導體產業創新研發、育才、留才、智財權的保護等相關產業政策上，提出更具建設性的措施，以維護台灣最關鍵的半導體產業優勢。

Reactions6中時財經即時·20小時前美股恐血崩40％！末日博士警告：全球恐陷漫長慘烈衰退美國聯邦準備理事會（Fed）正召開為期兩天的FOMC會議，市場預期Fed升息幅度將是3碼或4碼，衝擊美股4大指數全面收黑，有「末日博士」之稱的紐約大學經濟學教授羅比尼（NourielRoubini）警告，美國和全球都將在今年底發生「漫長而慘烈」的經濟衰退，恐會持續到2023年全年，預期標準普爾500指數將大幅回檔、恐將下跌40%。

Reactions19中時財經即時·1天前普丁「麻吉」玩完？買到史上最貴天然氣原因曝光尷尬了俄烏戰爭爆發後，歐盟傾力降低對俄羅斯能源的依賴，因此大量的俄羅斯天然氣與原油轉銷售至亞洲，包括印度、大陸等消費國在內，都拿到折扣相當不錯的能源，沒想到，近期印度卻買到該國史上最貴的液化天然氣，主要原因是部分俄羅斯天然氣交付合約遭到取消。

Reactions1中央社財經·7小時前美股開高投資人準備迎接Fed再度大幅升息（中央社紐約2022年09月21日綜合外電報導）華爾街股市主要指數今天開高。

各界普遍預期美國聯邦準備理事會（Fed）稍後將大幅度升息，同時投資人正靜候線索，一探Fed為抑制物價飆漲壓力而進一步緊縮政策的長度與深度。

道瓊工業指數上漲113.2點或0.37%，開在30819.39點。

標普500指數上揚15.5點或0.40%，開在3871.4點。

那斯達克指數上漲41.2點0.36%，開在11466.21點。

中時財經即時·23小時前帳戶暴增784萬一查發現是Google匯的！他傻眼：我又不是員工平白多了一筆鉅款，任誰都匯一陣心慌。

美國一名工程師日前收到近25萬美元（折合新台幣約784萬）的款項，且之後發現，匯款方竟然是科技巨頭谷歌（Google），但他卻從來沒有為這家公司工作過，而令他費解的是，時過3周，谷歌仍未和他追討這筆款項。

Reactions6鏡週刊MirrorMedia·2天前【高虹安論文抄襲3】領公費讀博士　她拿到學位就變心投奔鴻海第3大爭議是，民眾黨新竹市長參選人高虹安2011年因資策會科專及海外人才計畫，獲補助經費赴美研修，才得以同時進入美國辛辛那提大學攻讀博士學位，但她完成博士畢業相關程序後，立刻從資策會離職，隔天就到鴻海上班。

Reactions97三立新聞網setn.com·11小時前獨家／台美升息之後會怎樣？專家曝台股下一步：可望迎來大反攻記者戴玉翔／台北報導超級央行週到來，美國聯準會最新利率決策即將出爐，屆時勢必牽動台灣央行升息腳步。

而投資人最關心的就是升息過後，台股後勢會如何走，對此，永誠國際投顧Reactions31中時財經即時·2天前普丁陷天大危機？謝金河曝關鍵下一步看它：俄恐萬刧不復俄羅斯持續入侵烏克蘭逾200天，財信傳媒董事長謝金河在臉書發文指出，原來一路挨打的烏克蘭發動絕地大反攻，從收復2000平方公里的土地擴展至9000平方公里，而且逼近俄羅斯本土，這個結果出乎大家預料，他分析烏俄戰爭在所有變數中，油價很可能是一個非常重要的指標，他提到，若俄羅斯失利，油價及天然氣很可能大幅下跌，俄羅斯也將更加萬刧不復。

Reactions4EBC東森新聞·3天前預售屋開價高「就是拿來殺」？他曝看屋實況：風向變了在升息、打炒房夾擊下，房市交易量下滑，民眾好奇居高不下的預售屋開價，是否因此出現「殺價」空間？內行人則曝光近期看屋經驗，透露市場目前狀況。

一名網友也因此好奇在「靠北建商2.0」Reactions5鏡週刊MirrorMedia·2天前【黃金正妹接家業3】大車隊千金為公司秀馬甲線好身材　董座老爸催婚快嫁人林念臻由父親林村田磨練數10年，去年11月正式接班掌台灣大車隊（簡稱大車隊）執行長，但外界不知，單身的她熱愛戶外活動，每週固定投入運動、健身，今年6月更是第一位前進棒球場開球的小黃執行長。

Reactions3民視影音·2天前央行若再升息一碼千萬房貸族年多繳1.4萬民視新聞／易俐廷黃啓豪台北市報導台美進入超級央行周，美國聯準會最新利率決策，也將牽動台灣央行升息腳步。

目前台灣專家學者多估計，美國大幅升息4碼機率低，而台灣應會升息半碼，東吳大學商學院教授郭振鶴認為，台灣央行應該升息半碼到一碼，因為國內17項重要民生物資漲幅還是超過5%，台灣利率仍偏低，一般投資者大幅貸款購屋置產，通膨仍無法降溫，另外低所得家庭CPI年增3.27％，中所得家庭漲3.16％，但食物類漲幅居高不下，仍讓支出占比較高的低所得家庭面臨沉重壓力。

Reactions17陳喬泓·3天前2022年五檔最佳存股名單雖然市場充斥各種不利因素，加權指數也持續在低檔震盪，但還是有一些個股的表現優於大盤，其中績優傳產股這一波股價表現相對抗跌。

如果是現階段欲進場買股票，以產業來說，選擇長期獲利及配息穩定的傳產股，勝過市場雜音不斷的電子科技股。

Reactions2今周刊·3天前央行繼續「鴿下去」，台幣年底貶破32元？對你我的影響「兩好兩壞」！相較於美國聯準會超鷹派升息，我國中央銀行維持鴿派風格、貫徹緩升息之路，使美台利差擴大、外資加速流出，外匯交易員預測，最快9月底，新台幣匯率就有機會貶破31.5元，年底前甚至有機會貶破32元整數大關。

Reactions37更多文章1.北極星解盲新藥明年取藥證啟動分區授權2.潤泰全辦現增潤泰新認購3.49萬張3.股票資訊揭露措施新制9/26上路4.兆利Q3毛利率穩20%獲利持平上季5.觀望Fed利率會議台股險守14400點