包租代管第3期啟動鬆綁2大限制 - 591新聞

內政部本月啟動社宅包租代管第3期計畫，此次修法主要鬆綁2大措施。

... 有住宅可能因為沒有電梯，導致很難爬樓梯上樓，第3期計畫協調社會住宅包租代管 ... 我們會使用網站分析技術來提升服務品質，請參閱我們的 隱私聲明 同意 台北市 新建案 銷售中新建案 所有新建案 預售屋 最新公開銷售 新成屋 捷運宅 賞屋團 建築/代銷公司 與其他網路平臺相比，591擁有更多精準的買屋人群，現在加入即可獲取看屋人潮喔！ 立即免費刊登新建案 十大建案熱銷秘笈 了解列表頁排序方案 買房工具 最新房貸利率 房貸試算器 實價登錄 環景720專區 中古屋 待售中古屋 所有房源 地圖找房 屋主房源 降價房源 急售房源 必看好屋 法拍屋 買房工具 最新房貸利率 房貸試算器 實價登錄 找經紀人 經紀人 推薦！仲介用戶購買售屋套餐，單筆最低至240元！ 立即刊登出售廣告 瞭解售屋套餐方案 租屋 待租房源 所有房源 房東出租 整層住家 地圖找房 獨立套房 捷運找房 分租套房 學校找房 雅房 租屋工具 租屋手冊 契約下載 找經紀人 房東/代理人 使用過591房東們的共同見證，最快3天就成交！不要錯過你儘早收租好機會喔！ 立即刊登出租廣告查看收費說明 店面 出租 店面出租 店面頂讓 出售 店面出售 辦公 出租 辦公 住辦 出售 辦公 住辦 廠房土地 出租 廠房 土地 出售 廠房 土地 新聞 實價登錄 更多 房屋周邊服務 二手家具 討論區 室內設計 修水電 登入 註冊 會員中心 退出 我要刊登 刊登出租 刊登出售 刊登建案 圖片廣告 收費標準 幫助 諮詢入口 非會員留言 會員申訴 申訴回覆 新手指南 註冊會員 忘記帳密 修改個人資料 房東幫助 如何刊登 收費標準 付款教學 上傳房屋圖片 房屋廣告管理 經紀人幫助 售屋套餐介紹 仲介職業認證 建築/代銷公司幫助 如何刊登建案廣告 我要推廣 新建案列表頁排序方案 客戶服務 在線人工客服 客服電話：02-55722000 客服傳真：02-55793400 客服信箱：[email protected] 服務時間：週一至週日9:00-18:00 查看更多幫助內容 數字App 591首頁 新聞 即時新聞 包租代管第3期啟動鬆綁2大限制 2021-05-03     591編輯部報導 人瀏覽· 人分享 每日新聞速覽，市場變化搶先知 圖/內政部社宅包租代管第3期計畫鬆綁租客限制，將有更多租屋族受惠。

內政部本月啟動社宅包租代管第3期計畫，此次修法主要鬆綁2大措施，包括提供有自宅的65歲長者和下肢不便身障者「以屋換屋」換居服務，並全面取消房客設籍限制，不再規定一類、二類弱勢戶一定要設籍才能申請，另外，規劃提供房東免稅額提高至1.5萬元，目前已送至立院審議中。

｜「以屋換屋」換居幫助弱勢根據《自由時報》報導，為因應高齡化社會及協助行動不便之特殊族群需求，內政部在第3期包租代管計畫新增精進措施，啟動「以屋換屋」換居服務。

針對部分65歲以上年長者或是下肢不便的身障者，因為擁有自宅，而無法申請適合居住的社宅，內政部鬆綁社宅包租代管限制，只要申請人出租及承租物件需坐落於同一直轄市、縣(市)地，並為同一縣市同一業者辦理、承租物件以有電梯之住宅或無電梯住宅1、2樓為限，就可「以屋換屋」換居，而申請人承租住宅後並將以一般戶資格認定。

內政部營建署土地組長歐正興指出，65歲以上長者和行動不便的身心障礙者，原本的自有住宅可能因為沒有電梯，導致很難爬樓梯上樓，第3期計畫協調社會住宅包租代管業者，幫助他們找到適合的社宅，例如位於1、2樓的房子，或是有電梯的住宅，然後將他們原本的自有房屋釋放出來作為社宅出租，讓當事人也成為包租代管的房東。

｜包租代管房東租金免稅額有望再提高另外，由於第1期、第2期針對房客第一類弱勢以及第二類弱勢有「須設籍本市」規定，引起不少北漂族或跨縣市工作者不便，因此此次包租代管第3期計畫全面取消房客設籍限制，民眾只要有租屋事實就可申請。

國都中心表示，第2期截至上月底已媒合5千279戶達成目標，從去年第3季起，每季都以超過2千300戶的媒合速度快速增加，顯現包租代管社宅已邁入成熟階段。

歐正興表示，社會住宅包租代管第3期計畫本月開始受理申請，將有15個縣市開辦，第一個開辦的是桃園市，預計今年8月前15個縣市全面開辦第3期計畫。

之後立法院也正在審議行政院提出的住宅法修正草案，將包租代管房東的租金所得免稅額再提高到1萬5千元。

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