粉嶺高球會公司會籍5年升500萬總市價估算達70億元 - 香港01

佔地約170公頃的粉嶺高爾夫球場，是香港老牌私人遊樂會所之一，會員非富則貴，會籍需求若渴，相關會籍涉及龐大利益，總市價估算高達70億元。

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營運粉嶺高球場的「香港高爾夫球會」凍結會籍數目逾30年，「圈外人」欲晉身高球會，只能輪候近20年換取個人會籍；要「走捷徑」可購買二手公司會籍，但現時市價已升至1,700萬元。

有會籍轉讓中介指出，5年間二手公司會籍已升500萬元。

然而入會須經過重重審查，新會員須符合球會價值。

粉嶺的高爾夫球場屬香港高爾夫球會，佔地約170公頃。

（李澤彤攝）「香港高爾夫球會」會員非富則貴，不少社會地位顯赫，例如長和系主席李嘉誠頻頻到訪練波。

原來該會會籍分為「個人5天會籍」、「個人會籍」及「公司會籍」。

當中僅得「公司會籍」可以轉手，惟該會自1986年發出最後一批新公司會籍後，便一直未有再發新公司會籍。

高球會籍升幅跑嬴樓市現時該會2,610個會員中，只有365個屬公司會籍，一直以來有不少富商及公司希望購入，需求殷切。

現時一個「公司會籍」市價約為1,700萬元，但根據記者翻查上市公司華人置業的通告，提及一個香港高爾夫球會籍於2015年11月底值1,280萬元，換言之期間升值32.8%，跑贏本港樓價期間21.5%升幅。

有中介亦指公司會籍於最近5年間已升值500萬。

相比另外兩個私人高球會——清水灣高爾夫球會及愉景灣高爾夫球會，兩個高球會的會籍現時市價為720萬元及320萬元，香港高球會籍足足高出數倍。

至於其餘2200多個「個人會籍」每位應繳入會費用最少35萬元，以此推算，「香港高爾夫球會」會籍總市值高達70億元。

「公司會籍」總市值：1700萬元×365名額＝約62億「個人會籍」總市值：35萬元×(2610-365)名額＝約7.9億「香港高爾夫球會」會籍總市價＝62億+7.9億=69.9億粉嶺高球場發展兩圖則曝光　倘全面收回　南、西部拓展旅遊消閒土地供應小組擬諮詢粉嶺高球場用地方案　盧偉國：感到費解拆粉嶺高球場陷拉鋸戰　5行會成員擁會籍惹關注　至少2人反對建屋高球會會籍數目限於2610個，當中365個公司會籍可於市場買賣，價格水漲船高。

（球會網站圖片）永輝會籍的陳偉雄指粉嶺高球會籍有價有市，現每個價值1700萬元。

（邱靖汶攝）「公司會籍」限一人用　「個人會籍」須輪候廿載　每個「公司會籍」只可提名一名董事或職員使用，並帶限定數量的親友及生意伙伴，使用會所設施。

公司可更改提名使用者，會方每次收費5萬元（提名後一年內轉名須付10萬元）。

每有成功交易，球會會收取332萬元轉換費，而中介「行規」會收交易額1%佣金。

至於2,000多個「個人會籍」，由於數目有限，即使名人富商都要乖乖登記「輪候冊」。

當有會員辭世或退會，會籍才有機會流轉。

會籍中介「永輝會籍服務」銷售總監陳偉雄指個人會籍不可「世襲」，有些富商早早為年少子女報名排隊，「起碼要排15年，聽過有人等20年。

即使有些會員不好打波（高爾夫），也會留位個會籍去飲下茶，月費『便宜』。

」轉讓交易一年只得數宗　入會須符合球會價值陳偉雄指，香港高爾夫球會會籍是城中身分象徵，公司每年都收到不少查詢：「部分是經營多年的香港公司，之前無買，但近年又想有個地方傾生意；亦有不少公司的投資者為內地人士。

」他表示，球會會員都是做大生意的企業、上市公司，絕少會願意轉讓會籍，平均每年只有1至2宗轉讓，出售原因多數因為公司正撤出香港。

球會會審查準會員的背景及興趣，確保符合球會價值。

（球會圖片）另外，高球會會在「公司會籍」交易前，審查新買家的背景，為時2至3個月內，審查範圍包括公司業務的規模，亦會檢視公司的生意項目是否符合球會的價值與會員的期望。

球會的年報亦明言會會見準會員，甚至與他們落場打波，確保會所的文化可以傳承；因此，即使一方願賣、對方願付鈔，高球會亦可叫停買賣。

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