住越高越長壽?「8樓」上下是關鍵! - 青春-房仲物語
文章推薦指數: 80 %
隨著現代住宅大樓越蓋越高,真的住越高越好嗎?房市專家建議,樓層選擇有3大訣竅,購買高樓層以8、9樓最合宜。
樓層選擇眉角多,較關乎房價多於壽命; ...
關閉廣告
青春-房仲物語
跳到主文
歡迎蒞臨知名房仲部落客steven在痞客邦的小天地,這裡是您買屋、賣屋的第一站!諮詢專線0936-348-546
部落格全站分類:職場甘苦
相簿
部落格
留言
名片
本站公告
◎本部落格內所刊載販售之任何物件其文章以及圖片,係steven及其所屬公司版權所有。
如未經書面同意,嚴格禁止轉載作為商業用途;如有引用請載明出處。
◎本部落格係以銷售不動產物件為主要業務,網頁內所刊載之相關新聞報導及影音檔案,純粹是以分享資訊為主,並無以此牟利之意圖。
如因此不小心有侵犯到您的權益時,煩請留言告知!本部落格將盡速予以刪除。
謝謝!
May24Fri201315:22
住越高越長壽?「8樓」上下是關鍵!
好房News記者曾鈴雅/整理報導
現代人要如何活得健康長壽呢?據瑞士一項最新研究調查發現,民眾住在「8樓以上」,將減低3~4成死於心肺疾病的機率;而住在「8樓以下」則有22%的機率較住高樓層者容易早死!隨著現代住宅大樓越蓋越高,真的住越高越好嗎?房市專家建議,樓層選擇有3大訣竅,購買高樓層以8、9樓最合宜。
樓層選擇眉角多,較關乎房價多於壽命;多爬樓梯、多運動才是健康之道。
(好房News記者陳韋帆/攝影)
瑞士伯爾尼大學(BernUniversity)近期發表一項「住宅與流行疾病」相關研究,報告指出2000~2008年間瑞士近15萬的死亡人口中,住在1樓或低樓層,死於肺病、心臟病的比例,比住在8樓以上的人高出35~40%。
推估住高樓層的人較有機會走樓梯,也較不易受空氣及噪音污染,因此降低35%罹患心臟病的機率及減少40%死於肺病的機率;反之住越低得肺癌的機率比住8樓以上的人高出22%,顯示住越高的人越健康長壽。
此外,隨著都會區住宅大樓越蓋越高、有無景觀反應在房價上,也有專家認為一般買得起高樓層的人通常較富有,也相對較注重健康。
不過有網友認為,此項研究的樣本取自瑞士這樣富有且注重健康的國家,且現今大都會地區的住宅大樓幾乎都配有電梯,除非停電,否則爬樓梯的機會反而少,因此不能一概而論。
若以台灣來看,20、30年的中古公寓因没有電梯,爬樓梯的機會反而較大,所以住得樓層高低似乎跟健康没有直接關連,反倒是跟個人運不運動及房價高低有較大的影嚮。
尤其在台灣買房,通常差一層樓,房價價差就可能高逹數十萬,到底該住那層樓好呢?房市專家建議,民眾可以參考以下3步驟來選擇最符合需求的樓層。
1. 先以「樓層別效用比」推估各樓層房價
由於中國人普遍忌諱數字「4」,所以「4樓」通常是整棟大樓中價格最便宜的,若是預售屋、新成屋,4樓也會是最早被拿出來賣的廣告戶。
因而不妨以4樓售價作為基準,通常1樓有店面效益房價為4樓的1.8倍,5樓為4樓的1.2倍,每往上3個樓層房價約增加2~3%。
若以某建案4樓每坪50萬為例,那麼5~7樓即為50+50*(2~3%)=51~51.5萬元,8~10樓則約52~53萬、11~13樓則為53~54.5萬元。
若是知名建案,通常高低樓層的差價多以15樓為中間值;房價漲幅較大的區域,價差幅度亦可能不限每3層樓,頂樓價差幅度甚至更大,推估方式也視不同建案而略有差異。
2. 考量高樓層的景觀需求及防水設施
通常同一社區樓層越高房價也越高,主要是高樓「景觀」具有加價誘因,如看得到101大樓可能每坪就比其它樓層多2萬,若以30坪新成屋來算,總房價就多了60萬,也因此景觀宅或景觀第一排通常房價也較貴。
民眾在看屋時,應謹慎考慮是否日後真有享受景觀的需求及價值。
再者,20年以上的中古大樓或老公寓,若是没有加蓋,夏季頂樓通常比一般樓層來得熱,若再加上水壓不足,恐有增加空調電費、水費的負擔;且頂樓也容易漏水,尤其梅雨季、颱風季,頂樓更是最容漏水的樓層,看屋時要仔細檢查屋況及防水工程的優劣。
3. 管線及消防設施也悠關樓層選擇
若是中古公寓,2樓通常為管線迴轉空間,暗藏發生爆管的隱憂;且現今建築法規還規定,只要樓高超過50米,約在45米(大概11~17樓之間)時就會有一個中繼水箱產生抽水的低頻噪音,若欲購買此樓層,可視建商是否有完善的隔音措施,以做為議價殺價的重點。
此外,建築法規亦規定新建案一定要有防火設施,於10樓以上要裝灑水設備,如此將會使天花板降低,造成高樓層空間反而更有壓迫感;且台灣地震頻傳,若遇到停電,住高樓層難免要爬較多階梯,加上台灣目前消防灑水設備,最高頂多至22層,若住更高就必須仰賴直昇機救援,逃生較為不便。
綜合以上,房市專家因此建議,以台灣環境來講,買8~9樓最剛好。
更多買房樓層選擇相關報導,請見五月號《好房》雜誌線上版→同一社區 他家比較便宜?,即日起在誠品等各大書局亦有販售。
資料來源:好房News
網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/47532431722.html?utm_source=%e5%85%a8%e5%9c%8b%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_medium=email&utm_campaign=%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_term=%e4%bd%8f%e8%b6%8a%e9%ab%98%e8%b6%8a%e9%95%b7%e5%a3%bd%ef%bc%9f%e3%80%8c8%e6%a8%93%e3%80%8d%e4%b8%8a%e4%b8%8b%e6%98%af%e9%97%9c%e9%8d%b5&utm_content=big_more
全站熱搜
創作者介紹
steven
青春-房仲物語
steven發表在痞客邦留言(0)人氣()
E-mail轉寄
全站分類:財經企管個人分類:房產小常識(限好友)此分類上一篇:不動產說明書凶宅、基地台須載明
此分類下一篇:租屋得簽「生死狀」? 最新判決房東獲判百萬
上一篇:「打房」政府宣布投降? 財長張盛和:房價哪可能跌
下一篇:像家一樣的辦公室【春雨設計-周建志】
歷史上的今天
2022:揉合英倫美學設計空間與生活|齊舍設計事務所|幸福空間
2022:精選優質物件-敦化大安優質正一房一廳套房已出租!
2021:17坪3房根本都是騙? 網揭2招揪失真格局
2019:台商回流 房貸龍頭唱旺房市
2019:山坡地住宅能不能買?結構專家:先上網搜關鍵字......
2019:【古典風】獎空間獎設計-解構設計框架擘劃層峰內蘊【YHS設計】[HD]
2018:想減肥不能住這! 新莊美食一級戰區在這
2018:Sway的老師來過招 估價師買房議價攻略大公開
2018:利率下殺扳倒「邪惡之年」 自住客樂買房
2018:驗屋沒這麼可怕…從2大方向著手
2018:彭于晏買貴了!遲10個月入手再砍13%房價
2018:銀行搶客!房貸利率下殺到1.5%
2018:降價吸睛多3成 這些類型產品最熱門
2018:親民房價沒了?北投蟬聯交易王 行情衝破5字頭
2018:【裝修知識庫】文化石大解密[HD]
2017:中正區、基河國宅都下跌 北市蛋黃破了
2017:預售、中古價苦纏 買家待收漁利
2017:想入住宜居城市台中 這些事你該知道
2017:4大破盤案追殺中古屋 捷運兩站摔最重
2017:生機休閒別墅宴客自住雙享受【帝谷室內裝修設計有限公司】[HD]
2015:房地合一比奢侈稅「猛」 學者憂稅改「太急太快」
2015:板南線頂埔站將通車 成首購族買房新歡
2015:房地合一想定案 立委:不能等我選上嗎?
2015:買房意願大回升! 專家:出價參考二年前行情
2015:房地合一趕跑投資客 未來半年購屋看區位
2015:小心捷運三鶯線安坑線 別像台鐵樟樹灣站臨時喊卡
2015:北市犯罪地圖「超詳細」 屋主好怕房價跌
2014:買房奇術/信用卡開啟買房人生 小資男的籌資奇術
2014:選舉+打房 業者:金融海嘯後買氣最慘時期
2014:淡水好地段能辨識 紅樹林豪宅群聚效應強
2014:北市換屋 2500~4000萬為主流 大安區最熱
2014:設計師的完美休閒別墅【上景設計】
2013:像家一樣的辦公室【春雨設計-周建志】
2013:「打房」政府宣布投降? 財長張盛和:房價哪可能跌
2013:奢侈稅將滿兩年 購屋位移北往內南往外
2013:台北市也有平價區 新成屋價格「少一半」
▲top
留言列表
發表留言
熱門文章
文章搜尋
最新留言
動態訂閱
站方公告
[公告]2022/09/02相簿、部落格功能維護公告[公告]2022/08/22、08/23應用市集部分功能維護公告[公告]痞客邦APP全新服務上線-美食優惠券
我的好友
誰來我家
參觀人氣
本日人氣:
累積人氣:
{{article.user_name}}
{{article.timestamp*1000|date:'MMM.dd.y.hh.mm'}}
{{article.title}}
{{article.content}}
我要留言
QRCode
POWEREDBY
(登入)
月曆
«
十月2022
»
日
一
二
三
四
五
六
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
文章分類
最新活動(0)最新房產新聞(13)昔日房產新聞(10462)房產小常識(限好友)(2437)物件介紹影片(0)居家裝修設計(144)人間仙境系列-豪宅巡禮(8)地方建設影片(2)台北市大安區(12)台北市信義區(4)台北市中山區(4)台北市松山區(5)台北市中正區(2)台北市萬華區(0)台北市士林區(1)台北市內湖區(1)台北市大同區(1)台北市文山區(1)台北市北投區(0)台北市南港區(0)新北市淡水區(3)新北市板橋區(1)新北市中和區(1)新北市汐止區(1)新北市蘆洲區(0)新北市永和區(0)新北市新莊區(0)新北市新店區(1)新北市林口區(0)新北市三重區(0)新北市五股區(0)新北市土城區(0)新北市樹林區(0)基隆市安樂區(0)宜蘭縣壯圍鄉(1)桃園市桃園區(0)桃園市楊梅區(0)新竹縣新豐鄉(0)物件推薦DM(11)急尋優質物件(5)超級業務講堂(7)心情分享(6)賀成交(102)停止銷售(143)已售出(117)過期活動(8)未分類文章(2096)
最新文章
回到頁首
回到主文
免費註冊
客服中心
痞客邦首頁
©2003-2022PIXNET
關閉視窗
PIXNET
Facebook
Yahoo!
Google
MSN
{{guestName}}
(登出)
您尚未登入,將以訪客身份留言。
亦可以上方服務帳號登入留言
請輸入暱稱(最多顯示6個中文字元)
請輸入標題(最多顯示9個中文字元)
請輸入內容(最多140個中文字元)
請輸入左方認證碼:
看不懂,換張圖
請輸入驗證碼
送出留言
延伸文章資訊
- 1「買房必選8樓」他列5優點狂讚:王道!過來人搖頭曝首選樓層
原PO在PTT發文,最喜歡5-8樓的房子,最大的優點就是「便宜」,而且採光也不 ... 本站曾報導《他買房前苦惱「住頂樓最好嗎」 網曝首選樓層:什麼問題都 ...
- 2買房真的是6樓和8樓好嗎?風水老師傅搖了搖頭,後悔我家裝錯 ...
買房真的是6樓和8樓好嗎?風水老師傅搖了搖頭,後悔我家裝錯了!買房如何看風水,購房怎樣選樓層?根據高層住宅小區園林景觀布局選擇,一般說來,如果陽台前有...
- 3大樓買幾樓最好?視野佳、空氣品質好,這兩層一開賣就秒殺
尤其像是6、8樓這類樓層,受到諧音吉利影響的關係最搶手,常常是最先賣掉的樓層,House123房產平台執行長邱愛莉表示,若是新建案銷售時,因此部分建商 ...
- 4買房必選5到8樓?內行曝「這樓層」最佳 - 新屋網報
日前有網友思考各樓層的居住優缺點,最後認為5到8樓是最好賣的樓層,「便宜、爬梯不累、搭電梯不會很久、好轉手」,並詢問眾人是否也同意他的觀點。
- 5住越高越長壽?「8樓」上下是關鍵! - 青春-房仲物語
隨著現代住宅大樓越蓋越高,真的住越高越好嗎?房市專家建議,樓層選擇有3大訣竅,購買高樓層以8、9樓最合宜。 樓層選擇眉角多,較關乎房價多於壽命; ...