綠角財經筆記

綠角財經筆記. “Stock markets are devilishly difficult to predict on New Year's Day yet simple to explain on New Year's Eve.” Don Phillips. Gotomain| Gotosidebar 首頁 綠角課程 綠角中文書局 綠角書局 文章rss 回應rss 如何使用本格 綠角財經筆記總目錄 永豐台灣加權ETF分析介紹(006204，2022年版) 永豐台灣加權ETF，台股代號006204，成立於2011年九月6日。

追蹤發行量加權股價指數。

發行量加權股價指數由台灣證券交易編製，納入在台灣全部掛牌上市的普通股，是一個全市場指數。

根據2022年五月底資料，加權股價指數共有943支成份股。

假如ETF以完全複製法追蹤指數，持有全部指數成份股，會需要買進流動性不佳的小型股，將增加ETF的交易成本。

所以006204以採樣法追蹤指數。

實務上，永豐台灣加權ETF持有台股市值前200大的公司股票。

市值前200大公司的股票約占台股整體市值的88.5%。

所以，永豐台灣加權ETF投資的是台灣股市的大型與中型股。

永豐台灣加權ETF資產總值1.26億台幣。

比起去年的1.39億台幣略為縮小。

永豐台灣加權ETF每年收取0.32%的經理費，與0.035%的保管費。

兩者加總形成0.355%的費用。

再加上其它開銷後，形成ETF的年度內扣總開銷(Expenseratio)。

近五年內扣總開銷如下表: 年度 2017 2018 2019 2020 2021 內扣總開銷 0.82% 1.00% 1.50% 1.62% 1.17% 2021全年內扣總開銷1.17%。

雖然比起2020的1.62%有改進。

但超過1%以上的年費用，對指數化投資來說，恐怕是很難讓人接受的高費用。

永豐台灣加權ETF與加權股價報酬指數歷年績效如下表: 閱讀全文 2022年6月24日星期五 0 comments   Labels: ETF討論分析-台灣 《買房勝經》讀後感---實用的買房百科 《買房勝經》的作者是房地產專家Sway。

我之前看過他寫的突圍黑心房市、黑心房仲的告白。

《買房勝經》可說是集大成之作。

用一本書，很完整的討論買房子會遇到的人跟物。

買房子會遇到的人，假如是新成屋或預售屋會遇到建商、代銷。

買中古屋會遇到房仲、屋主。

還有不論是新屋或是中古屋都會遇到的投資客。

買房子會遇到的物，那就是你考慮買進的房子。

全書重點是，徹底的掌握你要買的物件，了解這些人背後的動機與各種可能的招術，然後以合理的價格買到。

買房者為何無法深入瞭解自己想要買的房子，有兩個原因，第一，自己不知道怎麼看。

第二，很多人希望你看不出來。

後面這個”很多人”，可能包括前一手的屋主(或是投資客)，以及比較沒有良心的房仲。

道理很簡單。

屋況看起來比較好，就能賣較高的價格。

你想想看，把自己放在賣方的位置，假如可以用一些簡單的手段，就讓買方看不出有漏水，看不出有壁癌，查不出是兇宅。

或者自己是投資客，用一些方法就可以偽裝成自住宅、或是讓人以為是帶租約的房子。

你會不會做? 這是基本人性問題。

房子是高單價物件。

一個兩千萬的房子，差一折就是兩百萬。

假如可以用一些方法就可以讓房子賣比較高的價格，你自己會不會做? 買房者在這方面非常弱勢。

人一生會買幾次房子?對於一般人來說，這個次數用五隻手指就數得出來。

但你面對的房仲、投資客，他們整天的工作就是買賣房子。

他們是這方面的大行家。

你們之間本來就存在龐大的房地產知識差距。

換句話說，假如後者要用些手段騙沒有準備的買方，那是相對簡單的事。

重點是，你不要讓自己沒有準備。

沒有準備等於容易被騙。

不要以為自己總是會遇到好人，自己先有準備才是根本。

看到老房子卻有全新油漆或是每面牆都鋪上木板裝潢，你要知道這可能是在掩蓋嚴重的漏水或是壁癌。

不要自動以為廚房的油煙機跟浴室的排風扇都有接管到室外。

眼見為憑。

不要以為房仲給你的格局平面圖跟坪數就一定是正確的。

要會看建物登記謄本與建物測量成果圖，要知道其中的重點。

房仲喜歡幾點帶你看屋，為什麼?你應該要求幾點看屋，為什麼? 書中全都有完整的說明。

這本書我是從頭看到尾。

書的一開始是講建商、投資客會有那些操弄的手法。

這是讓讀者有心理準備，知道需要跟自己有嚴重利益衝突，而且花樣很多的一方往來。

書最後的”挑屋眉角”則是我覺得最實用的部分。

華廈社區、中古公寓到獨棟透天，都有分別說明。

從一進入社區大廳、到實際到了房子內要看什麼，怎樣的座向會分別有怎樣的效果，怎樣的格局比較好，怎樣不好，都有詳細解說。

Sway講的很細，其實房子不只是要用看的，更要用聞、用聽、用摸的。

用各種感官深入探究。

畢竟，那就是你入住之後，你實際體驗的東西。

本書的彩色印刷圖片也全都在這個部分。

有彩色的格局圖，彩色的實際屋況照片。

與文字對照，讀者可以很容易的掌握看屋重點。

相信自己觀察到屋況與自己查到的資訊。

而不是只看別人希望你看的東西。

其實作者的意思不是說房子有漏水、有缺點就不能買。

也可以買。

但你就要自行加入日後整修的費用。

你也要知道房子需要因為這些缺點而折價。

而不是說房子有這些明顯的缺點，你卻看不出來。

花”沒漏水”的錢，買”漏水”的房子。

買房子時吃虧，會造成日後很多的麻煩與財務上的重大損失。

博客來連結 Readmoo電子書連結 回到首頁:請按這裡 初來乍到:請看”如何使用本部落格” 相關文章: “突圍黑心房市”讀後感—自住出發的購屋考量 黑心房仲的告白讀後感---步步留意的議價過程 25MythsYou’veGottoAvoidIfYouWanttoManageYourMoneyRight讀後感2---正確的買房觀念 TheWhiteCoatInvestor’sFinancialBootCamp讀後感4---房子，租還是買? 閱讀全文 2022年6月23日星期四 0 comments   Labels: 財經類書籍讀後感 ”從資產到現金流—退休資產管理”2022八月20日台北開課公告 綠角預計於8月20日(星期六)，在台北開立"從資產到現金流—退休資產管理"課程。

中部想參加的朋友，可參考台中七月16日班。

綠角所有開課時程，可參考綠角開課計畫。

之前參加過的朋友的課後心得，可見以下文章: 從資產到現金流—退休資產管理”2022三月台北班學員課後回饋 “從資產到現金流—退休資產管理”2021十二月台北與台中班學員課後回饋 “從資產到現金流—退休資產管理”2021七、八、九月台北、台中與高雄班學員課後回饋 前言: 從1994WilliamBengen發表”DeterminingWithdrawalRatesUsingHistoricalData”一文與1998TheTrinityStudy發表以來，財經學界與投資業界已有共識，退休應採用”總報酬”投資法(TotalReturnApproach)。

執行股債搭配的投資組合，然後採用一個提領策略定期從中提領。

同時利用資本利得與配息來取得生活費。

一個合宜的投資組合與提領率可以有很高的機會，足夠的金錢，度過三、四十年以上的退休期間。

但許多投資朋友完全不知道這些二十幾年前就開始的研究成果，認為退休，就要買高配息股票、高配息債券。

用配息支應生活費，只有配息才叫”現金流”。

完全不知道總報酬投資法，也不知道為什麼一味追求配息可能反而帶來比較差的成果。

這個課程目的，是讓參加者知道如何將工作期間累積的資產，以穩健可行的方法，帶來退休期間的生活費現金流。

不僅要成功的提供長達三四十年的退休期間的生活費(而且有跟上通膨)。

而且也要知道遇到負面狀況時，譬如退休期間遇到金融市場大跌，或單年花費比率過高時的處理方法。

詳細課程內容說明，請見“從資產到現金流—退休資產管理”課程內容介紹。

開課日期: 台北: 8月20號星期六班 課程時間共六小時，以下為活動流程: 時間                                 活動內容                           上午08:40-08:55          報到 09:00-09:50          退休投資該避免的三大誤區 10:00-10:50       投資組合與提領比率-歷史經驗   11:00-12:00         ETF實例驗證 Q&A 12:00-13:30                 午餐與休息 下午 13:30-14:20         保險與退休 14:30-15:20         投資組合建構與提領策略   15:30-16:30       投資組合監控與實務細節   Q&A 閱讀全文 2022年6月21日星期二 0 comments   Labels: 綠角的書、演講與開課公告 較舊的文章 搜尋 標籤分類與訂閱 日期分類 search 輸入您的搜尋字詞 提交搜尋表單   Web 綠角財經筆記 分類文章 利率、借貸與貨幣 (32) 投資概念 (344) 房地產 (13) 非財經類書籍讀後感 (179) 保險 (72) 衍生金融 (23) 香港與中國 (6) 海外券商投資 (205) 財務應用數學 (10) 財經類書籍讀後感 (565) 退休制度與計畫 (14) 參考 (308) 基本金融知識 (142) 基金 (402) 稅務 (35) 債券 (70) 資產配置 (72) 綠角投資課程介紹 (130) 綠角的休閒活動 (56) 綠角的書、演講與開課公告 (376) ETF討論分析-台灣 (127) ETF討論分析-美國 (293) ETF討論分析-香港 (11) ETF基本知識 (45) ETF進階知識 (15) ETF實戰績效與投資策略 (90) 請輸入您的Email: 請輸入您的Email: 網誌存檔 ▼  2022 (80) ▼  六月 (14) 永豐台灣加權ETF分析介紹(006204，2022年版) 《買房勝經》讀後感---實用的買房百科 ”從資產到現金流—退休資產管理”2022八月20日台北開課公告 美國前十大ETF現況分析(Largest10ETFs，2022) ETF資產配置投資組合不同持有期間的實際成果(AssetAllocationwithDiffe... 2022美股熊市，全球股債表現總整理 ”資產配置戰略總覽”2022七月30、31日高雄開課公告 “ETF關鍵報告”2022七月31日高雄開課公告 國泰台灣ESG永續高股息ETF分析介紹(00878，2022年版) 《先鋒榮譽董事長談投資》(MoreStraightTalkonInvesting)綠角推薦序... 投資美股ETF，匯損怎麼辦?(AnUnexpectedRescue) “從資產到現金流—退休資產管理”2022三月台北班學員課後回饋 2022五月回顧 《一流的人如何駕馭自我》(ThePassionParadox)綠角推薦序---務實的追求熱情 ►  五月 (14) ►  四月 (12) ►  三月 (14) ►  二月 (12) ►  一月 (14) ►  2021 (167) ►  十二月 (19) ►  十一月 (17) ►  十月 (14) ►  九月 (14) ►  八月 (14) ►  七月 (13) ►  六月 (12) ►  五月 (14) ►  四月 (12) ►  三月 (14) ►  二月 (11) ►  一月 (13) ►  2020 (266) ►  十二月 (25) ►  十一月 (21) ►  十月 (19) ►  九月 (25) ►  八月 (22) ►  七月 (24) ►  六月 (23) ►  五月 (22) ►  四月 (22) ►  三月 (22) ►  二月 (23) ►  一月 (18) ►  2019 (264) ►  十二月 (23) ►  十一月 (23) ►  十月 (22) ►  九月 (19) ►  八月 (25) ►  七月 (26) ►  六月 (19) ►  五月 (24) ►  四月 (22) ►  三月 (21) ►  二月 (17) ►  一月 (23) ►  2018 (268) ►  十二月 (21) ►  十一月 (25) ►  十月 (23) ►  九月 (20) ►  八月 (26) ►  七月 (24) ►  六月 (22) ►  五月 (23) ►  四月 (19) ►  三月 (25) ►  二月 (16) ►  一月 (24) ►  2017 (255) ►  十二月 (22) ►  十一月 (23) ►  十月 (20) ►  九月 (22) ►  八月 (24) ►  七月 (21) ►  六月 (23) ►  五月 (21) ►  四月 (19) ►  三月 (23) ►  二月 (19) ►  一月 (18) ►  2016 (253) ►  十二月 (22) ►  十一月 (22) ►  十月 (21) ►  九月 (18) ►  八月 (23) ►  七月 (21) ►  六月 (20) ►  五月 (23) ►  四月 (20) ►  三月 (24) ►  二月 (17) ►  一月 (22) ►  2015 (253) ►  十二月 (23) ►  十一月 (21) ►  十月 (22) ►  九月 (20) ►  八月 (21) ►  七月 (25) ►  六月 (21) ►  五月 (23) ►  四月 (20) ►  三月 (21) ►  二月 (16) ►  一月 (20) ►  2014 (256) ►  十二月 (25) ►  十一月 (22) ►  十月 (22) ►  九月 (21) ►  八月 (23) ►  七月 (22) ►  六月 (20) ►  五月 (23) ►  四月 (20) ►  三月 (22) ►  二月 (16) ►  一月 (20) ►  2013 (194) ►  十二月 (16) ►  十一月 (14) ►  十月 (15) ►  九月 (15) ►  八月 (15) ►  七月 (18) ►  六月 (16) ►  五月 (19) ►  四月 (17) ►  三月 (15) ►  二月 (15) ►  一月 (19) ►  2012 (201) ►  十二月 (17) ►  十一月 (20) ►  十月 (18) ►  九月 (17) ►  八月 (18) ►  七月 (17) ►  六月 (20) ►  五月 (16) ►  四月 (17) ►  三月 (14) ►  二月 (16) ►  一月 (11) ►  2011 (178) ►  十二月 (19) ►  十一月 (14) ►  十月 (17) ►  九月 (16) ►  八月 (16) ►  七月 (12) ►  六月 (14) ►  五月 (14) ►  四月 (16) ►  三月 (15) ►  二月 (8) ►  一月 (17) ►  2010 (175) ►  十二月 (15) ►  十一月 (16) ►  十月 (14) ►  九月 (13) ►  八月 (15) ►  七月 (15) ►  六月 (16) ►  五月 (15) ►  四月 (15) ►  三月 (17) ►  二月 (12) ►  一月 (12) ►  2009 (217) ►  十二月 (18) ►  十一月 (21) ►  十月 (22) ►  九月 (18) ►  八月 (23) ►  七月 (14) ►  六月 (19) ►  五月 (18) ►  四月 (21) ►  三月 (15) ►  二月 (16) ►  一月 (12) ►  2008 (240) ►  十二月 (19) ►  十一月 (17) ►  十月 (24) ►  九月 (19) ►  八月 (23) ►  七月 (25) ►  六月 (19) ►  五月 (17) ►  四月 (19) ►  三月 (21) ►  二月 (19) ►  一月 (18) ►  2007 (281) ►  十二月 (18) ►  十一月 (22) ►  十月 (23) ►  九月 (30) ►  八月 (50) ►  七月 (40) ►  六月 (37) ►  五月 (61) 財經連結 绿角财经笔记 投資客日誌(新址) ffaarr的分享世界 趙靖宇在宅經濟學 三把火的世界 口木看盤室 元毓說 登豐理財 好險網 總幹事投資筆記 EvilCapitalismHeroes 外匯最前線 上班族投資理財 香魚的存錢桶 鴻福期天 奇異果的異想世界 AR基金觀察站 Kinopio 投資投機搞什麼飛機 心滿意足股市家 Ereporter投資理財 TheartandscienceofAssetAllocation 喬揚愛說話 金靈百科 Cola股市日記 歷蘇的投資筆記 小明的PKM 致富投資理財 消失的紅河村 友情連結 元毓說 蘋果核 偏執18度角 旭日之丘 符碼印象 阿維雜記本 LazyGuy 盡付談笑中 罐頭裡的蛋治 Wiseley的拍拍照寫寫字 西瓜田裡的牛 海芋小站 電腦玩物 程式設計人手札 空中的人型醫生 老貓的部落格 酷玩意部落格 放形浪High snowage'sblog 小遊戲 何謂綠角 檢視我的完整簡介 綠角財經筆記 ©2006-2022綠角財經筆記 免責聲明:本部落格資訊僅為作者個人經驗分享,不應視為投資建議. TheFortethemebyMosesFrancis PorttoBloggerbyBlogandWebandBTemplates