自行搭建遮雨棚，當心遭認定違建 - 天秤座法律網

民眾習慣在門口搭建遮雨棚，提供遮陽及躲雨的空間，或是在頂樓搭建遮雨棚防止漏水，但其實許多都是違法的，遮雨棚通常會被設定為建築物或雜項工作物，未向主管機關申請 ... 日間：04-23756755/ 夜間：0936-177880 首頁 法律快訊 自行搭建遮雨棚，當心遭認定違建 民眾習慣在門口搭建遮雨棚，提供遮陽及躲雨的空間，或是在頂樓搭建遮雨棚防止漏水，但其實許多都是違法的，遮雨棚通常會被設定為建築物或雜項工作物，未向主管機關申請核可並發可建築執照者，都屬於違建應予拆除。

違章建築的規定 建築法第4條規定：「本法所稱建築物，為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。

」同法第25條第1項規定：「建築物非經申請直轄市、縣(市)(局)主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除。

」遮雨棚屬於建築物或雜項工作物，必須向主管機關申請核可並發給建照後始能施作，反之就是屬於違章建築。

關於違建的罰責規定於建築法第86條，處以建築物造價千分之五十以下罰鍰，並勒令停工補辦手續；必要時得強制拆除其建築物。

至於何種情形可補辦手續、何種情形須強制拆除呢？如果您的建築物已達到基地容許興建的建蔽率、容積率與高度時，任何加蓋的建築都屬於違建，不得補辦手續，應予拆除；但如果建築物的位置、高度、結構與建蔽率，皆不違反當地都市計劃的建築法令規定，且獲得土地使用權，只是未請領建照即擅自施工，可依法補辦執照並繳交相關稅款，成為合法的建物。

雖然政府宥於財政狀況，對於公眾安全沒有立即危害的違建，多只是列管而拆除遙遙無期，但民眾還是不要以身試法，違建仍然有隨時被舉報拆除的危險，而且如果造成公共安全的危險，也難逃後續賠償責任的追究，所以欲加建遮雨棚的民眾，建議還是商請專業的建築師，循程序辦理為宜。

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