原來是契約容量讓我們家的電費變貴了

因為大樓消防設備的馬力較大， 比如排煙機、灑水系統等， 消防檢查時只要一啟動， 「最高需量」就往上衝， 關閉廣告 周高銘的部落格 跳到主文 歡迎光臨周高銘在痞客邦的小天地 部落格全站分類：心情日記 相簿 部落格 留言 名片 Jun05Sun201109:52 原來是契約容量讓我們家的電費變貴了 婆婆媽媽們一定要來看這篇, 同學們可能不太感興趣可跳過! 你會覺得你家的電費很貴嗎? 下面說的情形你可真的要注意了! 上面第一張圖是我們社區每月的"公用電費分攤通知單", 兩個月加起來都是4萬多元, 因為我們有44戶, 所以平均每戶每兩個月"公用分攤電費"都要繳1000元左右! 這是我家的上兩個月的電費單, 本來都是台電寄多少錢來, 我也從來都很"阿莎力"就去繳多少錢, 也從來不會懷疑什麼? 但是一直有住戶在反應, 這"分攤公用電費"項目也未免太高了吧! (上面的流動電費是我自己用掉的沒話說!) 我們一直找不到原因, 有住戶提議要不要把所有的電燈都改成這"感應式的"! 但都換下來要花不少錢吧! 我們甚至把停車場的燈管原本兩個的都拔成一個在用, 但"分攤公用電費"仍然很貴! 後來我們想想應是"電梯"在貴吧! 電梯每天上上下下的, 我們也很少在電梯遇到鄰居, 大部份都是自己在專用較多, 也許是這樣才導致"分攤公用電費"很貴! 我們甚至都想了個idea! 要不要把電梯關兩個月, 讓大家都"{走樓梯)", 這樣"分攤公用電費"可能會省下來! (但這樣住12樓的可能會哇哇叫)! 前幾天突然下大雨, 莫明奇妙我們地下二樓的消防間竟然在漏水, 我和管理員都嚇壞了, 隔天把當初蓋我們這棟大樓的水電技師找來, 當然也馬上找到原因是從通風孔滲下去的! 重要的是他臨走前我和他提到- "我們這棟大樓很多住戶都在反應我們的電費很貴,為什麼?" 他和我提到可能是"契約容量的問題! 建設公司當初蓋房子時可能設的太高了, 你去台電查查你們的用電記錄, 若沒那麼高就把他調降下來! 後來我仔細看一下我們的"公用電費分攤通知單" 果然看到65和14這兩個數字! 我到台電去調出我們這一年大樓的用電記錄! 果然我們每月的”經常最高容量”約落在13~17千瓦! 而當初建設公司向台電申請本大樓的契約容量為65千瓦 (冬天:173.2元/千瓦,夏天:236.2元/千瓦) 台電一直和我們收契約容量為65千瓦的錢! (就好像是手機你買899打到飽, 你雖然沒打, 你還是得繳899的錢一樣!) 我問台電公司要怎麼改, 他說你們大樓原本是建設公司的名義來設定的, 現在你們有管委會, 只要拿大樓管委會的大方章和主委的私章就可辦, 我二話不說,馬上急call主委回來, 當天下午就和主委到台電調降契約容量, 把契約容量改為20千瓦 只是這麼一改可省多少錢, 下面的試算法可告訴你! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 調降”契約容量”,“公用分攤電費(每2個月)”約可減少多少? 冬天計算方法(每年11月~隔年5月) 原契約容量:65千瓦 65千瓦x(173.2元/千瓦)=11258元(每個月) 11258/月x(2個月)=22516元 新契約容量:20千瓦 20千瓦x(173.2元/千瓦)=3464元(每個月) 3464元/月x(2個月)=6928元 可減少 6928元-22516元=-15588元 -15588元÷44戶=-354.3元/(每2個月,每戶) 夏天計算方法(每年7月~9月) 原契約容量:65千瓦 65千瓦x(236.2元/千瓦)=15353元(每個月) 15353元/月x(2個月)=30706元 新契約容量:20千瓦 20千瓦x(236.2元/千瓦)=4724元(每個月) 4724元/月x(2個月)=9448元 可減少 9448元-30706元=-21258元 -21258元÷44戶=-483.1元/(每2個月,每戶) 註:以上計算方法若遇每年2月及7月消防安檢電量爆衝時, 就可能必須另外支付「超約附加費」, 則以上計算方法不適用! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 後來我上網key入"契約容量"這4個字, 發現原來早在2008年就有記者發表過這樣的文章, 只是我們沒注意到而已! 順便po給大家看, 大家參考一下! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 調降契約容量不再冤枉繳高額電費 Posted2008-06-2518:59記者陳民峰 台電終於在2008年6月24日公布了電價調漲方案， 預計七月首度調漲12.6%， 十月將再調漲12.6%， 總計將調漲25.2%， 這是台灣極罕見的電價大調漲， 勢必對物價造成劇烈衝擊。

小老百姓除了乖乖按時繳交電費之外， 似乎一籌莫展， 但民生@報要教你一招──向台電申請調降大樓或社區公共用電的「契約容量」， 至少可為住宅大樓或辦公大樓節省一些公共電費。

「我們社區的大公用電， 當初與台電訂定的契約容量為60千瓦(KW)， 第一次申請調降為40千瓦， 後來發現還有空間， 再度申請調降為30千瓦， 每個月大公電費由三萬多元降到兩萬多元， 至少省了一萬元…」台北縣蘆洲市普羅旺世社區主委廖秋香眉飛色舞地說。

社區管委會如此幫住戶的錢把關， 使普羅旺世管委會備受肯定， 讓廖秋香頗受住戶愛戴。

「我們到台電營業處去查本社區大公用電全年各月份的『最高需量』， 發現都只在15千瓦至18千瓦之間， 因此逐次申請調降， 目前我們還在觀察， 只要最高需量沒有顯著變動， 下一步我們計畫把契約容量由現行的30千瓦再調降為25千瓦…」， 廖秋香對調降契約容量顯然採取步步為營的態度。

一位熟悉電力運作的專家指出， 一般家庭用電多半以表燈計價， 但大樓社區公共設施， 因為包括消防、電梯設備等在內， 其「設備容量」多半會超過100千瓦(非指契約容量)， 依規定就必須申請契約用電。

而普羅旺世社區的「大公」， 每月「最高需量」僅在15千瓦至18千瓦之間， 為何當初建商竟申請60千瓦， 以致讓購屋進住的民眾變成冤大頭呢？ 這位專家分析，可能的原因有二， 第一，建商要為大廈社區申請電力設備時， 通常委託電機技師， 根據大樓擁有的電力設備， 計算並建議應申請的契約容量， 而電機技師接受委託的報酬， 是根據契約容量計算，「訂得高，賺得多」。

第二、技師可能也不了解未來社區住戶的用電習慣， 不知道哪些設備會同時啟動， 為免訂得太低導致管委會被台電罰款， 於是寧高勿低！ 因此大樓或社區， 應該自行檢視該大樓公電的契約容量， 並向台電查詢每個月實際使用的「最高需量」， 兩相比較，調降到合理數字，才不會「把錢丟到水裡」。

不過台電總管理處提醒民眾或大樓管理單位， 申請調降契約容量的確必須步步為營， 因為調降免費， 但如果後來發現調得太低， 重新申請調高， 則必須收費，每一馬力收取2199元。

假設契約容量為25千瓦，申請調降為20千瓦， 後來發現太低不划算， 於是再申請恢復為25千瓦， 台電將收取的「供電設備維持費」為：2199元乘以5， 即10,995元。

如果在兩年內申請恢復，這筆維持費減半收取。

或許民眾會有疑惑， 既然申請調低， 應該變得較划算， 為何會不划算， 以致必須再度調高呢？ 原來台電算得也很精， 用戶既然把契約容量訂得較低， 代表「本社區沒有那麼多用電設備」， 其公設用電的「基本電費」就會跟著降低， 但契約雙方必須誠信， 如果調低之後， 每月「最高需量」卻屢屢超過契約容量， 代表「社區的用電設備其實沒那麼少」， 此時台電就要收取一筆「超約附加費」， 這筆費用很高， 按照「超約」的實際需量計算， 有罰款的意味， 這就是普羅旺世社區調降大公的契約容量， 必須步步為營的原因！ 大陸工程首都物業管理主任侯志達也證實， 向台電申請調降契約容量是維護住戶權益很重要的工作， 可以彰顯管理公司的專業。

侯志達以其管轄之下的台北市伊通街長鴻辦公大樓為例指出， 該大樓啟用至今五年， 其公共用電的契約容量訂為99千瓦， 但在首都物業管理公司協助下， 向台電調閱資料， 發現每月最高需量都只在33千瓦至35千瓦之間， 只有一個月曾達到42千瓦， 於是2008年5月， 該社區將契約容量申請調降為45千瓦， 調降之後， 其每月大公電費由四萬多元降為兩萬八千多元， 「每戶分攤的公共電費變少了，各公司都很高興」！ 申請調降公設用電的契約容量時， 若有管委會， 只要管委會和主委具名即可。

若無管委會， 其公共用電的「用戶名」可能仍保持為「起造人」， 此時可以「現用戶」做為代表人申請改名， 再以這位代表人的名義申請調降。

不過申請調降契約容量還有一個重要的竅門不可不知， 即每年一次的消防檢查。

因為大樓消防設備的馬力較大， 比如排煙機、灑水系統等， 消防檢查時只要一啟動， 「最高需量」就往上衝， 因此如果將契約容量調降到十分接近「常態」， 萬一遇到消防檢查，就可能必須支付「超約附加費」。

因此，結論是， 一、申請調降契約容量應保留一點空間； 二、如果要錙銖必較，省下每一分錢， 台電建議，每年的消防檢查可改用發電機。

但別忘了，要徹底省電的話，當然也要小心火燭囉！ -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大家趕快去拿出你們家的電費單, 看看你們有沒有被貴到了還不知道! 周高銘2011,6,5, 全站熱搜 創作者介紹 chou5030 周高銘的部落格 chou5030發表在痞客邦留言(22)人氣() E-mail轉寄 全站分類：不設分類個人分類：關於房子的事上一篇：第一批來自台南班的訪客! 下一篇：2011碧潭賽龍舟 ▲top 留言列表 發表留言 站方公告 [公告]MIB廣告分潤計劃、PIXwallet錢包帳戶條款異動通知[公告]2021年度農曆春節期間服務公告[公告]新版部落格預設樣式上線 我的好友 熱門文章 文章分類 演唱會觀後感(11)電影觀後感(11)關於房子的事(55)關於周高銘(36)國外旅遊(60)醫療(8)水族相關(1)台南三元補習班(53)國內旅遊(77)未分類文章(48) 最新文章 最新留言 動態訂閱 文章精選 文章精選 2017十一月(1) 2017九月(5) 2017三月(2) 2017二月(1) 2016十二月(1) 2016十月(1) 2016九月(6) 2016八月(1) 2016七月(1) 2016六月(3) 2016五月(2) 2016四月(1) 2016三月(1) 2016一月(2) 2015十二月(1) 2015十一月(3) 2015十月(3) 2015九月(1) 2015八月(3) 2015七月(1) 2015六月(1) 2015五月(2) 2015四月(1) 2015三月(3) 2015二月(4) 2014十一月(4) 2014十月(3) 2014九月(3) 2014八月(2) 2014四月(2) 2014三月(1) 2014二月(1) 2014一月(2) 2013十二月(4) 2013十一月(1) 2013十月(1) 2013八月(9) 2013七月(2) 2013六月(3) 2013五月(3) 2013四月(3) 2013三月(2) 2013二月(2) 2013一月(3) 2012十二月(2) 2012十一月(2) 2012十月(2) 2012九月(2) 2012八月(4) 2012七月(4) 2012六月(2) 2012五月(5) 2012四月(7) 2012三月(2) 2012二月(6) 2012一月(3) 2011十二月(3) 2011十一月(3) 2011十月(5) 2011九月(4) 2011八月(6) 2011七月(5) 2011六月(5) 2011五月(8) 2011四月(6) 2011三月(5) 2011二月(5) 2011一月(6) 2010十二月(4) 2010十一月(4) 2010十月(5) 2010九月(7) 2010八月(6) 2010七月(6) 2010六月(5) 2010五月(6) 2010四月(4) 2010三月(4) 2010二月(2) 2010一月(3) 2009十二月(4) 2009十一月(1) 2009十月(7) 2009九月(6) 2009八月(7) 2009七月(7) 2009六月(7) 2009五月(8) 2009四月(8) 2009三月(9) 2009二月(8) 2009一月(8) 2008十二月(6) 2008十一月(7) 2008十月(3) 2008七月(4) 所有文章列表 文章搜尋 新聞交換(RSS) 誰來我家 參觀人氣 本日人氣： 累積人氣： QRCode POWEREDBY (登入) 回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2021PIXNET 關閉視窗