意外繼承百坪土地秒變「田僑仔」還不用繳遺產稅 - 地產天下

地政專家表示，日前有民眾收到一張外縣市的地價稅單，土地並非他所有，但納稅義務人是他，經查證，發現是自己祖先名下的一筆土地，面積約190坪，雖然開心 ... 即時 熱門 政治 社會 生活 健康 國際 地方 蒐奇 影音 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 地產 專區 TAIPEITIMES 求職 爆 Search 自由電子報 地產天下 地產首頁 最新新聞 案場直擊 房市熱區 地產思維 品味家居 地產影音 粉絲團 自由影音 即時 熱門 政治 社會 生活 國際 地方 蒐奇 財經 娛樂 藝文 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 健康 地產 專區 服務 自由電子報APP 自由電子報粉絲團 自由電子報Line 自由電子報Twitter 熱門新訊 地產　>　 最新新聞 意外繼承百坪土地秒變「田僑仔」還不用繳遺產稅 2021/02/0113:09文/記者朱語蕎 若繼承的遺產已超過依照稅捐稽徵法規定的核課時效，就不需繳納遺產稅。

（資料照） 每年11月份開徵的地價稅，因為地籍總歸戶的關係，通常同一縣市的土地只會有一張地價稅單，但如果突然收到一張外縣市的地價稅單，是否會有其他遺產稅產生？ 地政專家表示，日前有民眾收到一張外縣市的地價稅單，土地並非他所有，但納稅義務人是他，經查證，發現是自己祖先名下的一筆土地，面積約190坪，雖然開心繼承了一筆土地，但也擔心是否有高額遺產稅需支付。

請繼續往下閱讀... 新北市地政士公會公關主任鄭文在表示，該案經過調查，發現原所有權人在民國75年過世，因當初沒有辦理繼承，所有權一直保留在祖先名下，且土地又是免徵地價稅，因此遲遲位發現有這筆遺產存在。

依照稅捐稽徵法第21條規定，無論是善意的5年或是惡意的7年核課時效都已經完成，因此客戶繼承該筆土地並不需要繳納任何的遺產稅，僅需直接向國稅局辦理申報取得逾核課期間案件證明書，就可以去地政事務所辦理繼承登記，繳交登記規費和罰鍰後，就可取得不動產所有權。

鄭文在說，除了被動的等待稅捐單位寄地價稅單告知，其實也可以主動出擊，帶著往生祖先的除戶謄本和自己的身分證影本、印章，道國稅局申請往生者遺產清冊，就可以知道是否有未繼承土地遺產，只要超過核課期間，且當年沒有被移送執行，就可以不用繳納遺產稅，安心繼承。

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