總樓層15樓的房屋不要買？ 內行曝建商內幕 - 房地產- 聯合報

買房時需要考量的因素非常多，就連大樓有多少樓層其實都暗藏玄機，近日一名網友看上一間總樓層15樓的房子，但職業為房仲的朋友卻建議買總樓高14樓 ... 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，建議您提升您的IE瀏覽器至最新版本，感謝您的配合。

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記者謝梅芬／攝影facebook買房時需要考量的因素非常多，就連大樓有多少樓層其實都暗藏玄機，近日一名網友看上一間總樓層15樓的房子，但職業為房仲的朋友卻建議買總樓高14樓或16、17層樓以上的房屋相對會比較安全，引起網友熱議。

昨（21日）一名網友在PTT發文透露最近看上一間總樓層15樓的房子，但做房仲的朋友卻告訴他，目前如果新大樓樓高超過50公尺大約14、15樓的房屋，就需要將結構交給土木技師協會等審查，稱為結構外審，雖然對於建商房屋的成本會提高不少，但相對會安全許多。

房仲朋友表示，總樓層16、17樓以上的房屋需要結構外審所以相對安全；總樓層14樓的房屋雖然沒有結構外審，但它每層樓層較高也比較安全，而「總樓層15樓就是沒有結構外審又塞入較多的樓層數之下的產物」，所以許多件案總樓層都是15樓，於是建議原PO需要再三思。

貼文曝光後網友紛紛留言表示，「正確，壓50公尺不用外審然後又硬塞15樓就是要多賺」、「這篇是對的，一般而言買總14樓高的建築會比總15樓高的建築來的好」、「有些時候外審可能真的流於形式，但也有很認真審的人，多一個外審不可能是壞事」、「外審的技師簽了名要負責的，還是有差，要看建商跟負責的技師是否認真執行」。

不過也有網友表示，「這不正確，外審的條件很多，不只超過50米這一項而已，像桃園地下室有到B4也要，一堆條件都會變成要外審，提樓高只是因為容易打廣告罷了」、「外審一堆都是拿來廣告用的，你也不知道到底有沒有認真審」、「選好建商和地層好的地點比較重要」、「這個唬人而已，如果知道結構外審執行上是怎麼跑的，你大概就不會那麼在意了」。

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