繼承登記公同共有分別共有

如有繼承人不願配合辦理一般繼承或分割繼承登記時，可由一位或部分繼承人，不經其他繼承人會同，直接向地政事務所辦理繼承登記，此共有型態為公同共有。

將公同共有物之公同共有權利，變更為分別共有，其共有之性質已有變更，屬於處分行為之一種，故除依土地登記規則第120條第1項規定得由公同共有人全體同意，逕為分別共有 ...

至於應如何將土地從「公同共有」變更為「分別共有」，原則上有兩種方式，第一種是全體共有人都同意的情形下，即可採書面協議的方式，逕向地政事務所辦理； ...

其中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地、建物，申請為公同共有之. 登記。 數人. (按應繼分). 分別共有. 繼承. ◇須經全體繼承人同意.