畢生積蓄買下公寓，結果剛住進去就要被拆了！這5種常見違建

三、「露台外推」： 露台為直上方無任何頂遮蓋物之平臺，若加蓋遮雨棚或牆壁，可能為露台外推。

四、「騎樓外推」： 騎樓為建築物地面層外牆面至道路境界線間之空間 ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 期貨 支持我們 電動車論壇 黃金世代 VIP專區 Search» 韓國 蔡英文 一個中國 龐畢歐 川普 柯文哲 日本 房價 中國 國民黨 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門文章 更多文章 熱門分享 違章建築經通報，最終只能接受被拆除的宿命。

（圖／好房網提供） 若說台灣到處都有違建一點也不誇張，根據營建署公布資料顯示，在違建的拆除案中，以六都的違建拆除件數較多，其拆除比率也相對較高，不僅僅是外觀所看到的，連建物內部所存在的違建更是不勝枚舉。

因此，購屋置產前應睜大眼睛，小心步入陷阱，免得花上大筆鈔票，卻換取違建當作一輩子安身立命的住家，還要冒著可能遭檢舉被迫拆除的風險。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 有網友在社群發文求救，今年買了一間位於台北市鬧區巷弄的公寓，這間房子屋齡雖然已有二十年，但經過重新裝潢過後，不管是外觀還是屋內狀況，保養都還不錯，且在鬧區巷弄，生活機能相當方便，鬧中取靜。

最重要的是，當初看屋時，屋主宣稱「該屋前院廣闊，可停兩部車，後院又可種花，也可曬衣」，這樣的條件聽了，實在沒得挑剔。

露台加蓋遮雨棚或牆壁，恐涉及露台違建。

（圖／好房資料中心） 但沒想到在買家在交屋後一個多月，突然接獲台北市政府工務局發函，要求其限期拆除前院及後院的建築，因為前院有一部分佔用到公共巷道，連後院也佔用到防火巷，均屬違建。

而早在去年年底，原屋主早就收到政府發函，要求限期內拆除，沒想到屋主隱瞞未告知，讓買家反成了冤大頭。

常見的違建類型有哪些？違建又要如何分辨呢？ 台灣常見的違建類型： 一、「頂樓加蓋」：屋頂平台之屋頂突出物，如樓梯間公共設施使用部份，凡在頂樓建築面積1/8之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此範圍即屬違建。

二、「陽台外推」：陽台為直上方有遮蓋物的平臺，若拆除陽台空間的外牆使室外空間變成室內空間使用，可能為陽台外推。

三、「露台外推」：露台為直上方無任何頂遮蓋物之平臺，若加蓋遮雨棚或牆壁，可能為露台外推。

四、「騎樓外推」：騎樓為建築物地面層外牆面至道路境界線間之空間，在上方有樓層覆蓋者稱為騎樓，在騎樓搭建鐵捲門也包括水泥磚牆加蓋，即屬違建 五、「夾層屋」（樓中樓）：在天花板與地板之間搭建樓地板，若未申請，在取得執照後又二次施工加蓋樓中樓，即違建。

違章建築經通報，最終只能接受被拆除的宿命。

（圖／好房資料中心） 文／戴鈺純 本文經授權轉載自好房網（原標題：才剛住進去就要我拆　屋主：超傻眼！） 責任編輯／潘渝霈 好房網 最近三則報導 買房首選頂樓還是次頂樓？專家破解多數人的「樓層迷思」，想自住千萬別選這層 台灣4縣市恐面臨房市泡沫化！專家示警10大恐怖後果，房價最快崩盤時間點曝光 買房這2層只差50萬，選高樓層準沒錯？過來人曝建商沒說的3大缺點，想自住要三思 看更多 相關報導 拆定了！文大「大典館」屬危害公共安全違建　北市府：不得補照，限期拆除 買房要挑社區規模大的還是小的？內行人曝超實用「選屋關鍵」，選對規模贏一半 「實價登錄造假炒房術」曝光！不肖仲介靠這招虛報房價，出手購屋前一定要查清楚 「透天、大樓哪個CP值高？」掀網友論戰！專家從這項統計分析：中南部透天完勝 房市終於回溫了？房貸新增人數在創5年新高，專家分析買氣復甦的關鍵 關鍵字： 租屋 買房 陽台外推 騎樓 房屋違建 風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至 [email protected] 今日精選 道地台南人一致推薦的7家牛肉湯！傳奇滋味絕非浪得虛名，全台最值得一嚐的佳餚在這裡 食譜》人見人愛的麻婆豆腐，做法原來超簡單！3步驟、10分鐘完工，吃了都流淚 《神隱少女》的5個秘密，宮崎駿的隱喻，20年來我們都沒看懂 趙心屏專文：35歲CEO回春93歲明華園邁向元宇宙 食譜》馬鈴薯真的是省錢好朋友！4道超簡單家常菜，快速料理就能上桌 趙心屏專文：做一個十年大夢的「三不原則」 難進台積電，文科生與百萬薪無緣？他用經濟系思維經營YouTube，兩年進帳350萬 真正的美味藏在路邊攤！高雄在地人認證27家必吃美食，只吃丹丹漢堡太可惜啦 本週最多人贊助文章 本週 10 人贊助，累計贊助金額$ 2,955 明明有孩子要養，為何不找份好工作？社工15年看遍台北貧困家庭，道出壓垮單親最沉重關鍵 謝孟穎 2022-07-2109:20 「我們社會對成年人只有一種想像，工作賺錢、累積財富、退休，但弱勢跟貧窮的人已經跟不上這個了……這些媽媽不只沒錢、工作不穩定、影響下一餐... 本週 10 人贊助，累計贊助金額$ 760 吳典蓉專欄：論文門的世紀謊言 吳典蓉 2022-07-2806:20 不論國內還是國外政壇，凡是政治還算上軌道的國家，幾乎任何政治人物遇到論文抄襲爭議事件，不是下台就是退選；相反的，林智堅論文門事件爆發後，... 本週 4 人贊助，累計贊助金額$ 2,340 迫女學生辦公桌下「打手槍」擦精液！台南名師犯案逾20年受害者出面卻見狼師爽領退休金 謝孟穎 2022-07-0808:50 「你能想像嗎？當你以為你辛辛苦苦把孩子送去某名師班級時，那其實是煉獄。

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