買房千萬別選低層樓！專家揭5大建商不會說的可怕缺點 - 風傳媒

買房千萬別選低層樓！專家揭5大建商不會說的可怕缺點，別為撿便宜惹麻煩 · Line@ · Line Notify · Telegram · Instagram · Web Push · Group · FB Comment. 訂閱華爾街日報 VVIP會員 支持風傳媒 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 期貨 Search» 周玉蔻 趙少康 定期定額 理財 台積電 蔡英文 風評 股票 存股 台灣 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門文章 更多文章 熱門分享 買房選擇樓層有技巧，小心選到低樓層引來居住問題，5種類型問題一次解答高樓層優勢。

（示意圖／記者王秀禾攝） 買房是人生大事，許多方面都得多加考量再做決定，尤其當前房價飆漲，有些民眾可能因為高樓層總價太高買不下去，因此乾脆買總價相對便宜的低樓層，但專家表示，低樓層有5大bug必須注意，包括噪音、採光、隱私等問題，假如是中古大樓採1樓挑高設計，2樓就因樓層關係，當屋體結構受損，容易產生龜裂，若買的是低樓層露台戶，除了要承受樓上住戶的菸蒂、垃圾，恐怕還有機會接到「空中飛人」，民眾最好謹慎評估。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 BUG1低樓層無隱私還要小心蟲害 一般來說，大樓的樓層區分為低、中、高三種，低樓層1～5樓、中樓層6～10樓、高樓層11樓以上，樓層越高價格越昂貴，假如民眾想買相對便宜的低樓層，中信房屋新莊副都心店長林家民表示，民眾若沒有數字忌諱，4樓其實是首購族好選擇，有不少建商會樂於以較便宜的「廣告戶」增加銷售速度，因此有機會相對其他低樓層更便宜。

首先，必須從環境面來看，相對於高樓層，低樓層容易受到中庭或行人的噪音干擾，並且通常沒有景觀，假如大樓棟距過近，採光容易被影響到，通風不好情況下室內也容易潮濕發霉；隱私部分也會堪憂，對面高樓層住戶只要往下一看，民眾家裡的室內風光瞬間一覽無疑。

另外，有些人買低樓層可能是想要親近大自然，觀察花草跟樹梢，感受大自然芬多精，但林家民坦言，到夏天的時候通常蚊蟲、小強就會比較多，家裡免不了會遭蟲害攻擊；假如1樓有店面的話也要小心油煙。

因此，假如民眾若沒有數字忌諱，4樓反倒成為自住首購族好選項，由於諧音不吉利，因此有部分建商會樂於以較便宜的「廣告戶」增加銷售速度，因此有機會相對其他低樓層更便宜，CP值相對2、3樓高。

BUG2機械式車位運轉聲擾清夢 假如民眾買的低樓層屬於臨路戶別，就很容易受到道路人車噪音影響，不過，林家民也指出，如果民眾買的社區地下室設計的是機械式停車位，也要小心，他曾碰過有客戶2樓住家剛好就在機械車位上方，可能因為當初建商樓板厚度不夠的關係，可以聽得到機器運轉聲，而且難以改善，最後也只得搬家解決。

若2樓住家剛好就在機械車位上方，恐會聽得到機械運轉聲。

（圖／591房屋交易網提供） BUG3地震來襲低樓層首當其衝 在建築結構面，地震搖晃時，正常現象是整棟建築梁柱一起搖晃，但消基會房屋委員會召集人戴雲發表示，市面上有不少2、30年的建築大樓為求美觀，採一樓挑高設計，由於牆面少，僅能仰賴梁柱支撐，而樓上為標準樓層，梁柱兩側都有硬梆梆的牆面支撐，反而變成建築上方如同一體成型的剛性結構在搖，而1樓柱和上部一體成型的結構相比較對抗的情況下，容易形成軟腳效應，造成建築安全上的風險及不確定性，因此2樓建築結構容易不穩。

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