一表看20年前利率有多高！ 房仲曝若升息至3碼的下場

從21世紀以來的央行利率變化來看，2001年重貼現率為2.125%，房貸利率達5.988%，至2002年的利率也仍高達4.401%，直到2008年房貸利率都還在2%以上。

閱讀全文0東森新聞2022年6月17日下午2:57央行自3月跟進美國聯準會升息1碼後，正式啟動升息循環，而昨日（16）日美國一口氣升息3碼，並預告7月可能再升息2~3碼，也讓國人關注央行的升息動態。

昨日第二季理監事會議落幕，宣布僅升息半碼（0.125%），但後續還有9、12月兩次理監事會議，房仲業者指出，若全年升息3碼，貸款利率恐突破2字頭，恐造成交易量收斂、民眾購屋預算下修及裝修預算精簡。

★鎖定更多房產新聞，請上【東森挑房趣】粉絲頁針對央行升息的決定，台灣房屋集團副總裁周鶴鳴指出，央行升息是以抑制通膨為前提，連續升息也反映目前台灣經濟還在健康成長階段，以今年來說，根據央行最新預測，2022年的經濟成長率預估仍達3.75%，但國內仍受疫情影響內需，所以只升了半碼，且沒有祭出第五波信用管制，顯示先前的政策在市場發酵，預估後續房市將呈現「量縮價緩漲」趨勢。

從21世紀以來的央行利率變化來看，2001年重貼現率為2.125%，房貸利率達5.988%，至2002年的利率也仍高達4.401%，直到2008年房貸利率都還在2%以上。

從21世紀以來，至2008年前房貸利率都在2%以上。

（圖／台灣房屋提供）台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2008~2009年央行因金融海嘯幾度降息後，爾後的13年來利率都處於1字頭低點，而今年央行若持續維持升息腳步，到了年底若升息3碼，重貼現率將達1.875%，五大行庫新承做購屋貸款利率可能重返2%以上。

以今年實質經常性薪資約4.1萬元試算，貸款1千萬元的小資雙薪家庭，假如央行全年升息3碼，30年期本息攤還的月還款金額的變化來看，年初還沒升息前，月還款金額約3萬3608元，年底時月繳金額將提高到3萬7263元，每月負擔增加約3655元，等於薪水約蒸發1成。

▼若未來升息3碼，試算千萬元房貸，每月將增加約3655元。

（圖／台灣房屋提供）因此張旭嵐預估房市將出現3大變化，一是交易量能收斂，連續升息不僅消費者購屋會猶豫，業者推案速度規模也可能放緩，在買賣雙方皆採保守策略下，房市供給量與交易量將雙雙縮水。

二是購屋呈兩極化發展，首購族為避免負擔過重，會傾向下修購屋預算，使低總價小宅市場性提升；但購買力強的高資產族，基於抗通膨目的，仍會持現金進軍高總價豪宅。

三是居家裝修走精簡風格，由於裝潢、修繕費用漲價，裝修貸款的利率亦同步提高，加上升息導致遭預算排擠，所以買房後的裝潢及家具預算將會縮減。

（封面圖／東森新聞張琬聆攝）《EBC東森電視》最新網路節目《房事八點檔》，為您解惑各種買房大小事。

《房事八點檔》最新一集：房貸繳不出來怎麼辦！窮到只剩房子？！更多東森財經新聞報導新屋貸款一定能8成？過來人曝「1關鍵重點」：比找10間銀行還重要第5波打炒房消失？央行改用1招曾終結房市多頭房價揚購買力降五年少買一間臥房專家：升息讓負擔力更弱TVBS新聞網·17小時前共軍Day7稱「演習任務完成」　同日發表對台白皮書大陸解放軍在台海週遭演習，今天進入第七天，解放軍東部戰區今天宣布，他們已經成功完成，對台灣周邊的演習任務，不過大陸方面並沒有明說，演習是否告一個段落。

另外今天值得注意的發展是，大陸國台辦發表「對台白皮書」，比起過去提到「統一後台灣可以保留軍隊」，這次並沒有承諾「不駐軍台灣」，等於給台灣的空間越來越小。

Reactions6台視新聞網·2天前建議余正煌「一定提告」！呂秋遠：讓林智堅入獄服刑台灣大學今（9）日召開記者會，核定撤銷民進黨桃園市長參選人林智堅的碩士學位。

對此，律師呂秋遠認為，為了捍衛自身權利，且又有台大倫理委員會背書，建議余正煌一定要提告，「告訴人家如何在六個月內可以寫完論文Reactions6中央社財經·23小時前【公告】曜越2022年7月合併營收2.52億元年增-16.47%日期：2022年08月10日上櫃公司：曜越(3540)單位：仟元中央社·20小時前電信三雄前7月EPS中華電蟬聯每股獲利王（中央社記者江明晏台北10日電）電信三雄7月財報出爐，受惠核心業務成長與ICT新興業務衝刺，中華電信7月每股賺0.41元，贏過台灣大的0.34元和遠傳的0.25元，中華電前7月每股盈餘（EPS）也以2.82元，蟬聯每股獲利王。

中央社財經·23小時前【公告】亞元訂定現金增資認股基準日等相關事宜日期：2022年08月10日公司名稱：亞元(6109)主旨：亞元訂定現金增資認股基準日等相關事宜發言人：游偉煌說明：1.董事會決議或公司決定增資基準日期:111/08/102.是否採總括申報發行新股(是，請併敘明預定發行期間/否):否3.主管機關申報生效日期:111/08/024.董事會決議(追補)發行日期:111/06/205.發行總金額及股數:120,000仟元，12,000仟股。

6.採總括申報發行新股案件，本次發行金額及股數:不適用。

7.採總括申報發行新股案件，本次發行後，剩餘之金額及股數餘額:不適用。

8.每股面額:新台幣10元。

9.發行價格:實際發行價格俟訂定後另行公告。

10.員工認股股數:依公司法第267條規定，保留發行新股總數10%即1,200,000股由本公司員工認購。

11.原股東認購比率:本次發行股數之80%，計9,600,000股由原股東按認股基準日股東名冊記載之持股比例，暫訂每仟股認購176.46924525股。

12.公開銷售方式及股數:依證券交易法28條之1規定，提撥發行股數之10%，計1,200,000股對外公開承銷。

13.畸零股及逾期未認購股份之處理方式民視影音·20小時前「學位不影響服務桃園初衷」　林智堅重申選到底民進黨桃園市長參選人林智堅，論文被台大認定抄襲，藍營再炒作換將，屢屢被點名可能接棒的立委鄭運鵬，今天（8月10日）跟他一起跑行程破除換將謠言，林智堅則強調學位不會影響為桃園人服務的心，但也不滿台大沒給他解釋的機會，此外還有國民黨、民眾黨的議員參選人當面嗆聲，他則強調，台灣是多元社會，任何意見都尊重。

Reactions14中廣新聞網·1天前影／邊境鬆綁！　8/15起旅客來台免持2日內PCR入境檢疫措施再鬆綁！中央流行疫情指揮中心今（10）日宣布，自8月15日凌晨零點（航班表定抵台時間）起，所有來台旅客取消搭機前2日內PCR報告。

指揮中心表示，因應各國邊境管制政策已逐步開放，經評估國際間多數國家已免除旅客搭機前檢驗報告規定，並考量現行我國仍維持入境機場唾液PCR檢測及入境檢疫3+4等措施，可於邊境進行防疫，自8月15日起，所有來台旅客無需持搭機前2日內PCR報告就可入境，但旅Reactions1Yahoo奇摩毛宇宙·6小時前小橘貓對食物超執著搭配處變不驚表情萌翻！小橘貓「林傻鬼」是對鏟屎官的食物有高度興趣的浪貓，每次吃飯牠都會在餐桌旁先裝睡，再假裝碰巧路過，然後伸出牠那不安分的小手手，搭配處變不驚的表情，時常讓主人哭笑不得XD大家也千萬不要懷疑林傻鬼愛吃的程度！只要一有食物出現，林傻鬼態度整個都變了，傻萌表情全被拍，鼻子眼睛完全閒不下來。

林傻鬼永不放棄的態度，逗得主人忍不住拿食物故意鬧牠，人貓鬥智鬥勇（誤）的畫面實在太療癒啦～影片授權：林SAKE看更多Yahoo奇摩毛宇宙影音：https://tw.tv.yahoo.com/petverseYahoo奇摩毛宇宙寵物單元要來募集你家毛孩們的影片啦！我們徵求夠萌、夠可愛、夠好笑、夠有創意的影片，投稿就有機會登上Yahoo新聞，以及1000元獎金等你來拿喔！詳細活動辦法請鎖定Yahoo奇摩毛宇宙、Yahoo奇摩毛宇宙粉絲團。

投稿報名：https://tw.news.yahoo.com/topic/pet-creators壹電視影音·1小時前找現金？馬斯克拋售特斯拉股票...透漏有「IG小帳」僅54位粉絲 全球首富兼特斯拉執行長馬斯克的「推特收購」連續劇最新一集出爐，他日前大賣約70億美元（約2千億元）特斯拉股票，以備被迫收購推特的不時之需。

而馬斯克推特粉絲早已破億的同時，他透露自己其實還有個祕密的Instagram帳戶，目前粉絲僅有約54人。

今日新聞NOWnews·22小時前夏立言跟中市府有關　議員要求解聘國民黨副主席夏立言身兼台中市政府國際事務委員，率團訪問中國大陸7天，台中市議員林德宇今(10)日在議會質詢指出，市長盧秀燕任內親聘的市府國際委員，先前盧秀燕對中國對台軍演及經濟制裁行動表達最嚴厲譴責，...新頭殼·1天前又有熱帶低氣壓！中央氣象局：第8號颱風「米雷」最快明生成[新頭殼newtalk]今年第7號颱風「木蘭」昨(9)天才生成，就馬上有下一個颱風了！中央氣象局表示，在日本東南方生成一個熱帶性低氣壓，預計明(11)日有機會增強為今年第8號颱風「米雷」，未來將朝日本南側往東側走，對台灣天氣沒有影響。

中央氣象局表示，日本東南方有一個熱帶性低氣壓，明後兩天持續朝北轉北北東移動，但距離台灣較遠，對台灣的天氣沒有影響，目前該低氣壓偏弱，但仍有機會在明日增強為今年第八號颱風「米雷」。

而日本氣象廳資料也顯示，日本東南方生成一個熱帶性低氣壓，預計在24小時內就有可能發展成颱風，持續朝日本東部沿海前進，中心位置預計13日最靠近日本，可能會給關東地區帶來大雨。

更多新頭殼報導面對疫情你累了嗎？重症醫揭「新冠疲憊症」：用這6點回復活力台鐵又出包！太魯閣號突冒黑煙延誤80分鐘360名乘客受影響VR技術運用醫界！巴西醫生成功完成連體嬰手術鏡週刊MirrorMedia·23小時前張孝全《罪後真相》詮釋油條主播　陳昊森為戲3個月激瘦12公斤平常受訪時話不多的「國民老公」張孝全，在新片《罪後真相》中卻是扮演一位新聞名嘴，而且氣質油膩外放。

為了詮釋好這角色，開拍前張孝全在劇組安排下特地找了兩位線上的名嘴主播碰面，對新聞節目的進行有更全面性了解。

中廣新聞網·1天前林智堅台大論文遭撤　藍索道歉綠送暖民進黨桃園市長參選人林智堅台大碩士論文被認定抄襲，且情節嚴重，被台大建議撤銷碩士學位。

新竹市議會國民黨團要求林智堅出面向新竹市民道歉，更批評林智堅用台大碩士學位參選新竹市長涉嫌詐欺，成政壇最壞示範。

民進黨新竹市長參選人沈慧虹則送暖表示，林智堅不會、也不需要抄襲，研究的是自己的選舉歷程，而且是相關資料的擁有者，對他被撤銷學位感到遺憾。

（彭清仁報導）新竹市議會國民黨團總召陳治雄代表黨團Reactions54中廣新聞網·1天前影／疫情反轉徵兆？　本土+23665「下降有限」、增25死中央流行疫情指揮中心公布，國內今（10）日新增2萬3665例本土個案及143例境外移入，疫情監測組組長疾周志浩坦言，觀察近期疫情趨勢，「再下降也很有限」。

另確診個案中新增25例死亡，最年輕個案為1名30多歲男子，就醫到死亡僅3天。

今天也新增通報85例中重症，其中特殊個案為肺炎的1歲男童，醫療應變組副組長羅一鈞說明，該名個案8月2日確診，3日因為出現呼吸困難等症狀到急診並送加護病房，診斷為肺Reactions1鏡新聞·1天前陳其邁合體總統宣傳育兒政策　柯志恩酸：自己沒大咖｜#鏡新聞高雄市長陳其邁，釋出最新YouTube影片，也象徵啟動選舉空戰，陳其邁找來總統蔡英文親訪六寶之家，宣傳育兒政策，卻也讓對手柯志恩找到機會猛酸，自己是找不到大咖來助陣，前一天藍營也批評高市少年暴力犯罪明明六都第二市府怎麼都沒說清楚，對此高雄市警局少年隊也提出數據反擊，強調今年度少年犯罪人次至今還是零，六都第一，打臉藍營！(「鏡新聞」已在MOD508台與YouTube頻道同步播出。

)台灣好新聞·2小時前凌晨瞬間大雨險成落湯雞卻迷航　警助老翁返家太平區1位70多歲的黃姓老翁，因子女均在外地工作，平時自行料理生活起居，10日晚間11點多睡不著覺，於是外出散步，結果忽然一場大雨傾盆而下，老翁急忙找到超商外的騎樓躲雨，待雨勢稍歇時，一下子就迷路在大興路附近，所幸坪林派出所員警巡邏發現，好在老翁知道自己姓名，貼心的員警透過資料查詢確認住處，順利護送老翁返家，才化解這場驚魂記。

太平警分局坪林派出所警員廖翎佑、黃立揚等2員，11日凌晨1點多巡邏巡經大興路附近，當時正下著傾盆大雨，眼尖的2人發現有位衣衫單薄的老翁在超商騎樓下徘徊，員警隨即上前關懷，原來是老翁迷路了，老翁自稱「因晚上太熱睡不著覺，所以外出散步並吹吹涼風，忽然下起一場大雨，急忙躲雨結果就迷路了。

」所幸老翁尚知道自己姓名，但卻不記得確切住址，員警將其帶返派出所安置及提供熱食，最後警方透過資料查詢確認老翁的住址，除聯繫其子女外並貼心護送返家。

老翁的子女表示，因在外地成家立業，僅假日才會返家探視父親，不料竟會發生這情形，非常感謝警方協助，近期會多注意他的生活起居，並請鄰居多協助關照，避免類似情形發生。

太平分局表示，持續呼籲民眾家中如有身心不便或失智現象的家人，應多留意其動態，並在明顯三立新聞網setn.com·1天前女單奪冠真的有魔咒？　俄羅斯一姐摘冠後首戰爆冷出局體育中心／賴禹蓉報導剛在聖荷西女網賽摘下本季首冠的俄羅斯網球一姐卡薩金娜（DariaKasatkina）轉戰加拿大羅傑斯盃出師不利，首輪面對加拿大地主女將安德里斯CTWANT·1天前父親節PO女兒萌照…隔天突遭臉書移除　王思佳傻眼：到底哪裡有問題？[周刊王CTWANT]Reactions10引新聞·2天前隔空交戰！黃珊珊開記者會轟陳時中內湖交通畫大餅（記者游可欣／綜合報導）九合一選戰年底即將登場，台北市三角督聚焦在內湖交通，民進黨台北市長參選人陳時中7日拋出[…]民視影音·1天前大讚基隆煥然一新　蔡:盼未來市長延續林右昌政績總統蔡英文今（9號）晚到基隆參加中元祭主普壇開燈放彩活動，基隆市長林右昌、立委蔡適應都到場致詞，總統也特別大讚基隆這幾年的發展進步，讓城市煥然一新，更強調期許未來市長，能延續林右昌政績，讓基隆持續進步、發光發熱。

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