房東注意了！台北市違建「明年起禁修繕」 遭檢舉即拆除

台北市房屋隔成出租套房或是頂樓加蓋的情況多，但是注意囉，明年開始就算不增加高度、面積都算違建，相關修繕通通禁止，否則將依法拆除，對置產族來說 ... APP下載新媒體事業群三立官網三立大入口iDATA智媒數據大平台意見反應三立獨家 即時 熱門 軍演 鬼月 新聞 首頁 熱門 政治 社會 娛樂 生活 健康 旅遊 國際 地方 運動 汽車 股市 房產 財經 科技 新奇 寵物 女孩 寶神 遊戲 速報 影音 總覽 政治 娛樂 社會 生活 旅遊 寵物 國際 科技 財經 運動 立馬聽 專題 總覽 專頁 大事件 政治 社會 娛樂 生活 健康 旅遊 華流 日韓 音樂 運動 國際 汽車 財經 科技 新奇 寵物 特企 圖輯 總覽 娛樂 正妹 戲劇 軍事 運動 寵物 國際 要聞 綜合 名人 名家 時事評論 生活旅遊 藝文娛樂 醫學養生 寵物 財經 職場創業 房地產 戀愛情慾 人生哲理 科技 瘋時尚 節目 節目 新聞 娛樂 生活 體育 活動 民調 快訊 父親節送禮　不料送進媽媽心崁裡？！ 10:00 打破傳統住宅偏見！全國十大優質名宅 15:00 凍齡！ADF膠原蛋白飲+一瓶搞定 12:00 石墨烯智能衣　網友讚：根本行動冷氣 10:00 茶裏王連續五年獲獎！譜出回甘新紀錄 10:00 納豆吃甜食被勸忌口　不忍了怒吐心聲 20:57 中共文攻武嚇　台灣人漸麻木淡定面對 20:54 「木蘭」颱風生成點曝　下週天氣總覽 20:52 馬桶很卡　師傅一拆「姊夫卡洞」尬爆 20:50 明熱帶擾動甩水　這2地區明顯轉雨 20:49 《三立新聞網》申訴專區，任何建議歡迎告訴我們 三立新聞網 生活 聽新聞 0:00 0:00 0.25 0.5 0.75 一般 1.25 1.5 1.75 2.0 房東注意了！台北市違建「明年起禁修繕」　遭檢舉即拆除 2022/06/2717:12:00 追蹤三立： A- A A+ 影音訂閱： 94要賺錢 祝你健康 記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導台北市房屋隔成出租套房或是頂樓加蓋的情況多，但是注意囉，明年開始就算不增加高度、面積都算違建，相關修繕通通禁止，否則將依法拆除，對置產族來說，購買這類房屋的風險也跟著增加了。

▲隔成好幾間套房出租是置產族群最愛的投資標的。

長長的走廊旁邊有兩三個房門，走道盡頭就是曬衣公共空間，原本的公寓住宅隔成好幾間套房出租，是過去置產族群最愛的投資標的，但現在可能面臨危機。

記者李孟珊：「未來要購買這種隔間套房的風險可能更高了，以台北市來說如果是違建，明年開始通通禁止修繕，否則可能會被拆除。

」瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛：「（民國）83年之前的違建大家都說是所謂的緩拆違建，但是明年開始台北市基本上只要有任何老舊違建有修繕動作，或是有防災或火災之虞，基本上可以直接報拆，對買方來講的確會造成很多的不確定風險。

」台北市開第一槍，針對沒有申請室內裝修許可的頂加、隔間雅套房，明年開始一旦遭到檢舉違規或修繕，就可能隨報隨拆，專家表示，除了隔間套房其他包括建物有頂加或是學生套房，購買的風險都可能增加。

▲隔間雅房明年起遭檢舉就可能隨報隨拆。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛：「因為少子化的問題，許多大專院校都面臨停招停辦風險，所以在不同區域，尤其是非核心區，單一功能的這種學生套房，未來的市場性越來越差。

」既存違建挫在等，出租市場也產生變化，專家提醒想購買這類房型的民眾，別聽到投報率高就傻傻接刀，得先留意房屋合法性以及拆除風險再下決定。

▲民眾得先留意拆除風險再下決定。

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