傳統公寓頂樓漏水，修繕費用之分擔,我是頂樓的屋主(共4樓)

傳統公寓頂樓漏水，修繕費用之分擔,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、離婚、詐騙、抵押、擔保、監護權、消費保護、契約等法律問題都在法律諮詢 ... 目前為列印預覽模式可選擇列印本頁或回前畫面： 列印本頁 回前畫面   關閉[X] 目前線上：10024人，瀏覽人次：218845735 回首頁 │會員中心 │加入最愛 │會員登入 │免費加入會員 找律師 法律資料 裁判書 法規查詢 行政令函 書狀例稿 律師諮詢 互助討論 新聞快訊 法律知識+ 專案諮詢 律師經驗 律師專欄 您現在的位置：法律諮詢家>律師諮詢>鄰居、社區、公寓大樓管理>傳統公寓頂樓漏水，修繕費用之分擔 傳統公寓頂樓漏水，修繕費用之分擔 發表新文章│友善列印 肉包 分享 引言回覆│回覆主題 文章日期：105-04-0918:04　 文章人氣：6573 個人積分：4 我是頂樓的屋主(共4樓)，因屬舊公寓，所以頂樓防水年久，導致本人4樓天花板漏水，因頂樓屬公共的，修繕費用是否應由本棟1至4樓住戶共同分擔? 如本棟有住戶不願負擔修繕費用我該如何處理?另頂樓預加裝水塔，是否須經本棟所有住戶同意才可加裝，還是過半同意即可?? 蕭名桓 陳柏甫(陳律師) 分享 引言回覆│回覆主題 文章日期：105-04-0918:19　 文章人氣：92 個人積分：28604 律師評價：11147│律師證號：(103)臺檢證字第11820號 您好，   1、頂樓公共區域之修繕費用，依據公寓大廈管理條例，應由全體住戶共同負擔。

可先召開協調會，確認維修廠商與費用後進行修繕，嗣後再向其他住戶分別請求費用。

  2、依照公寓大廈管理條例第31條規定，若貴單位沒有管理委員會，則僅得召開區權人大會，由2/3以上持份之區分所有權比例出席、3/4區分所有權比例之表決通過，則可在頂樓加裝水塔。

  以上，如有任何疑問或需要，可以email([email protected])、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。

（勿以留言回覆) 肉包 分享 引言回覆│回覆主題 文章日期：105-04-0918:32　 文章人氣：116 個人積分：4 如有其中兩戶不同意負擔費用，我該如何處理? 可否先行維修，還是要等所有權人都同意才可維修(室內已漏水嚴重) 蕭名桓 曹尚仁(曹律師) 分享 引言回覆│回覆主題 文章日期：105-04-0920:17　 文章人氣：105 個人積分：42408 律師評價：13100│律師證號：99臺檢證字第8728號 您好，針對您的問題回覆如下: 1、修繕費用的部分，可以請工程公司進行評估，倘若屬於頂樓樓層版的問題，或是其他公有部分造成的瑕疵，可以要求其他住戶共同負擔，倘若其他住戶拒絕，可以提起民事訴訟求償。

2、水塔的部分，必須是大樓住戶所必要，否則其他住戶無須負擔，反之，則可以要求住戶負擔，並且可以提起民事訴訟救濟。

若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆，因為系統不會通知我，以免遺漏,並求周詳，謝謝。

※電話:0961-365-252電子郵件:[email protected] 謝文明律師(謝律師) 分享 引言回覆│回覆主題 文章日期：105-04-1022:11　 文章人氣：97 個人積分：110166 律師評價：10101│律師證號：97臺檢證字第7952號   您好:有關您所詢問題回覆如下 本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至[email protected]來信詢問,以免遺漏,謝謝 如尚有其他疑問歡迎E-MAIL:[email protected]聯繫，謝謝！ 第1/1頁 1 共5筆 諮詢分類 律師諮詢討論分類 全部文章 法律新聞解析(19) 交通事故(8881) 繼承與贈與(5222) 詐騙、背信(6395) 偽造文書、冒名(1554) 債權債務(6398) 婚姻、親屬 與監護(9128) 專利、商標、著作、營業秘密(1900) 買賣、消費糾紛(5820) 毀謗、侮辱、妨礙名譽(6599) 恐嚇、脅迫(1610) 房地產、租賃(6210) 鄰居、社區、公寓大樓管理(3283) 侵占、毀損(2962) 妨害電腦使用(503) 偷竊與強盜(1556) 傷害、強制、妨害自由(2172) 公司、勞資(3820) 稅務(279) 網路色情及違法性交易(1334) 契約審議擬定(650) 保險、票據(962) 醫療糾紛與藥事法(721) 法院程序與執行(1572) 其他刑事問題(6904) 其他民事問題(4178) 法律意見文書(233) 委託律師.諮詢費用(264) 問題已隱匿(519) 行政訴訟(543) 毒品、違禁品(2503) 未成年犯罪(879) 侵權行為(1345) 仲裁調解(240) 宗教教育(33) 文章編號 發問者滿意度排名 顏寧律師 INFINITAS。

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