聽說「大樓有新工法」免怕頂樓漏水！網曝1額外好處：不用看 ...

大樓通常頂樓的價錢會比較低，主要是因為頂樓有悶熱、漏水風險高等缺點，尤其是屋齡高的物件，買家更會避開最高樓層，不過有網友聽說現在大樓有新工法 ... 回首頁 facebook Line Twitter 複製連結 ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱 ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2021-05-3011:23 ▲頂樓受風吹雨淋、烈日曝曬，漏水風險比較高。

（示意圖／取自免費圖庫Pixabay） 記者黃可昀／綜合報導 大樓通常頂樓的價錢會比較低，主要是因為頂樓有悶熱、漏水風險高等缺點，尤其是屋齡高的物件，買家更會避開最高樓層，不過有網友聽說現在大樓有新工法，屋頂不再容易漏水？ 一名網友在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，提到頂樓不少人會聯想到漏水，但也不是頂樓就一定有問題，許多漏水案例都是非頂樓住戶，即便頂樓真的遇到漏水狀況，也是由管委會要負責修好，不用像其他樓層，漏水還要跟樓上鄰居追究誰該出錢修繕。

原PO最近聽幾位朋友說，「近期新大樓工法都很新了，不太是以前頂樓漏水很嚴重的情形」，建商已經努力克服這項問題，頂樓易漏水已成舊觀念，「請問近期新大樓真的工法有提升許多，不用太擔心漏水問題嗎？」 ▲主要還是看建商好壞與運氣。

（示意圖／取自免費圖庫Pexels） 網友留言，「還是覺得頂樓好，因最近遇到漏水問題，也是跟樓上協調一陣子樓上才願意處理」、「跟新不新工法沒關係，跟建商良心比較有關係」、「我自住頂樓，覺得看建商和運氣，同樓層隔壁鄰居漏的很嚴重，我的沒有」、「我愛頂樓，就算漏水要修也不用看樓上臉色，重點不用被樓上吵。

」 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，之所以有新大樓不會漏水的「錯覺」是因為房子還很新，沒有經過日曬雨淋、熱漲冷縮，所以出現漏水的機率較低，無論新舊房子都有可能漏水，只是新屋出問題的機率相對較小。

此外，如果一定要買頂樓，老房子最好先重做防水，新建案則是要避開頂樓有花園、游泳池的物件，降低漏水風險。

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