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你知道什麼是「有效利率」? · 一、有效利率（Effective Interest Rate；EIR）之定義與特性 · 二、有效年利率（Effective Annual Rate；EAR）之公式. Home 生活網站 台灣高鐵 台鐵 氣象局 發票與樂透 精彩照片 好夥伴財富大健診 好夥伴簡介　 訪客留言板 SelectPage:Whereto?Home 生活網站  --台灣高鐵  --台鐵  --氣象局  --發票與樂透 精彩照片 好夥伴財富大健診 好夥伴簡介　 訪客留言板 SelectCategory:Whereto?社經 商圈 房地產 旅館 策略 土地經濟 建築景觀 財務 估價 旅遊 身心靈 投資 都市 產業 金融 股票 樂透 其他 社經 商圈 房地產 旅館 策略 土地經濟 建築景觀 財務 估價 旅遊 身心靈 投資 都市 產業 金融 股票 樂透 其他 你知道什麼是「有效利率」? 大家之好伙伴 2020-04-02 你知道什麼是「有效利率」?2020-04-02T07:45:48+00:00 財務,金融 一、有效利率（EffectiveInterestRate；EIR）之定義與特性 (一)定義 一般通稱年利率（即名目利率），是借貸雙方在契約上所定義的利率，其利息可能每半年、每季（3個月）、或每月複利一次，因此，基於複利期間之不同，就會產生不同的有效利率（EIR）。

換言之，有效利率是特定支付利息條件下的真正利率水準。

(二)特性 在同樣契約利率下，其複利單位時程愈短，複利次數愈多，有效利率會愈大。

在同樣複利次數下，契約利率愈高，有效利率漲幅會愈大。

                  二、有效年利率（EffectiveAnnualRate；EAR）之公式 (一)公式 依據有效利率之觀念，假設借貸金額為一元，以一年為借貸之年期，其複率所產生之利息金額將等於一年單利（有效年利率）而所產生之利息金額，即： （1+rt）＝（1+ro/m）m×n 因為時間為一年，因此t＝n＝1→（1+r）＝（1+ro/m）m → EAR＝r＝（1+ro/m）m－1 其中 ro：表示每年複利m次之名目年利率 m：每年複利次數 (二)計算範例 範例一：某銀行之牌告利率為9%，其每月複利一次，則有效年利率（EAR）為多少？ 【解】 EAR＝（1+ro/m）m－1    因為 ro＝9% m＝12 →EAR＝（1+9%/12）12－1＝9.38% 範例二：某錢莊每借一萬元，月還利息五百元，請問有效年利率為多少？ 【解】 每月利率為500/10000＝5% 則年利率＝5%×12＝60% →EAR＝（1+60%/12）12－1＝79.59%   版權所有 請勿盜用 EAR,EffectiveAnnualRate,EffectiveInterestRate,EIR,有效利率 Sorry,commentsarecloseforthispost « 成長型年金在不動產上之運用 如何計算年金現值與年金終值 » 搜尋關於： 訪客人數 近期文章 臺北市危老核准重建計畫之案件統計分析(二) 2020-05-31 臺北市危老核准重建計畫之案件統計分析(一) 2020-05-30 危老重建可使住戶的土地價值增加多少？ 2020-05-11 危老重建全案管理模式住戶可賺到多少坪數你算過嗎？ 2020-05-04 危老重建住戶無法分回原室內坪數之主要關鍵因素 2020-04-25 分類分類 選擇分類 估價  (4) 其他  (4) 商圈  (13) 土地經濟  (35) 建築景觀  (12) 房地產  (45) 投資  (35) 旅遊  (12) 旅館  (39) 樂透  (12) 產業  (4) 社經  (3) 策略  (7) 股票  (14) 財務  (33) 身心靈  (6) 都市  (16) 金融  (18) 熱門文章 您必須知道的土地分類與限制(人氣：43,593)加權平均資金成本法（WeightedAverageCostofCapital；WACC）－決定資本還原率及折現率模式之一(人氣：32,114)台灣百年老店簡介(人氣：32,028)建蔽率與容積率(人氣：28,126)系統風險與非系統風險之區別(人氣：25,635)折現率定義與性質(人氣：24,482)SWOT矩陣分析在規劃上之運用(人氣：17,680)如何計算單位土地開發效益(人氣：15,165)需求報酬率、期望報酬率及實際報酬率之區別(人氣：13,486)如何計算年金現值與年金終值(人氣：12,802)藍海策略分析－觀光旅館開發經營為例(人氣：12,155)旅館分類整理－依連鎖經營型態(人氣：12,052)不動產投資信託與不動產資產信託(人氣：11,761)危老重建全案管理模式住戶可賺到多少坪數你算過嗎？(人氣：11,209)自償率你是否很了解?(人氣：11,127)旅館分類整理－依經營性質(人氣：9,941)分年債務保障比率及分年利息保障倍數(人氣：8,229)建築物折舊額估計方法(人氣：7,969)形成不動產價格之原則(人氣：7,355)不動產投資特性及優缺點(人氣：7,199)財務投資六大基本數學公式(人氣：6,899)財務數學中的現值與終值觀念你了解嗎?(人氣：6,579)台北西門町商圈特色及創意店家分析(人氣：6,443)你知道什麼是「有效利率」?(人氣：6,373)如何利用價值網（ValueNet）修正模型分析商圈產業競合(人氣：6,189)商圈分類總整理－依區域(人氣：6,175)商圈分類總整理－依立地與屬性(人氣：5,964)不動產與房地產之區別(人氣：5,268)旅館分類整理－依規模、等級、計價、住宿時間(人氣：4,965)收益率、資本報酬率及資本返還率(人氣：4,839) 標籤539 SPA TIF 一般旅館 不動產估價 不動產市場 不動產投資 住房率 來台旅客 供需 信託 全案管理 公共建設 六都 區別 危老 危老重建 台中 台北地區 台北市 商圈 國家風景區 國際觀光旅館 土地經濟學 土地開發 地價 地租 報酬率 容積率 平均房價 推動師 旅館 機率 特性 現金流量 生命週期 股票 融資 觀光旅館 證券化 賦稅 跨域加值 都市更新 風險 高雄 月曆 週日週一週二週三週四週五週六   1234 567891011 12131415161718 19202122232425 262728293031               12 3456789 10111213141516 17181920212223 24252627282930 31          1234 567891011 12131415161718 19202122232425 2627282930           1234567 891011121314 15161718192021 22232425262728 293031                  12 3456789 10111213141516 17181920212223 24252627282930            1234 567891011 12131415161718 19202122232425 262728293031           123456 78910111213 14151617181920 21222324252627 282930                  12 3456789 10111213141516 17181920212223 24252627282930 31            12 3456789 10111213141516 17181920212223 24252627282930           12345 6789101112 13141516171819 20212223242526 2728293031                 1 2345678 9101112131415 16171819202122 23242526272829 30          1234 567891011 12131415161718 19202122232425 262728                 123 45678910 11121314151617 18192021222324 25262728293031           12345 6789101112 13141516171819 20212223242526 27282930                  1 2345678 9101112131415 16171819202122 23242526272829 3031          123 45678910 11121314151617 18192021222324 252627282930           123456 78910111213 14151617181920 21222324252627 28293031            1234567 891011121314 15161718192021 22232425262728 293031                  12 3456789 10111213141516 17181920212223 24252627282930 31         12345 6789101112 13141516171819 20212223242526 2728293031           1234567 891011121314 15161718192021 22232425262728 2930                  123 45678910 11121314151617 18192021222324 25262728293031