台北市包租代管推不動！ 學者：對房東誘因不大 - Tvbs新聞

你還在蝸居台北市嗎？台北市長柯文哲曾喊出，8年5萬戶社會住宅的目標如今跳票，北市府用包租代管以及租屋補貼補強，但北市議員卻發現，台北市包租代管 ... 首頁生活 1.9台人從柬埔寨轉賣到泰國！　台泰合作攔截救人今晚返台2.殘暴詐騙園區躲圍剿！首腦下令轉移　活摘「豬仔」器官屍拋海3.柬埔寨詐騙2.0　誆5名親友赴金邊才放你走 新聞 即時熱門社會娛樂政治全球生活健康理財房地產Focus食尚新奇科技運動大陸氣象汽車 精選 Live不漏接議題民調生態文明TVBS專欄 專題 柬埔寨詐騙共軍圍台軍演鬼月說鬼BA.5來襲 大家都在搜尋 搜尋 訂閱電子報快速掌握一週精華 立即訂閱 您即將進入之新聞內容需滿18歲才可瀏覽 未滿18歲 已滿18歲 好康 即時新聞快報！　立即下載TVBS新聞APP 快訊 【紅面鴨閉幕】炫麗水舞、星空煙火都在花蓮鯉魚潭 快訊 【全新財經節目】收看《金臨天下》，天天請你喝咖啡! 快訊 《地球黃金線》LINE車友募集中！好禮周周抽！ 快訊 《TVBS大師講堂》聽見真實專業觀點的知識平台 首頁生活 台北市包租代管推不動！　學者：對房東誘因不大 記者卓宜姿/攝影顏睿陞報導 發佈時間：2020/10/1521:02 最後更新時間：2020/10/1523:37 小 中 大 你還在蝸居台北市嗎？台北市長柯文哲曾喊出，8年5萬戶社會住宅的目標如今跳票，北市府用包租代管以及租屋補貼補強，但北市議員卻發現，台北市包租代管的媒合數，2019年第二期竟然是六都最少。

&nbsp台北市長柯文哲：「這要全部限定用悠遊卡(要要要，會會)。

」柯P視察社宅進度，要舒緩內湖塞車大難題，解方之一，就是寄望瑞光社宅。

台北市長柯文哲：「有效的改善這個地方的交通，另外一個地方就是，我們要開始在這個地方，布置我們有足夠的社會住宅，目標就是說在這裡上班，然後就住在這裡，以後你是在這裡上班的人，在這裡就業很明顯你就是有那個就業證明，所以我們將來在分配社會住宅，一個分配的比例可以調整。

」 &nbsp柯市長的社會住宅，不只要解決交通問題，更要讓在外打拚的青年，擁有正常大小的生活空間，而不是蝸居台北市，但這樣的宏願，是無法達成了。

記者卓宜姿：「蔡政府高喊居住正義尤其是六都，台北市長柯文哲在首任時，曾喊出8年5萬戶社會住宅的目標，不過現在確定是已經跳票了，他們用包租代管以及租金補貼的方式來進行補強，不過來看到包租代管第一期和第二期，從1000多戶(媒合)變成了100多戶，相差將近十倍。

」包租代管業者陳柏勳：「營建署把計畫租金補貼計畫下來以後，那還是要地方政府來有人力，來去從事這個部分對對對，那是事實上其實跟數字好不好，其實還是跟市場有最大牽動的關係，台北市政府這邊只要放寬這個，他的租屋的媒合的金額，可以跟公會版一樣五萬，我相信數字就會起來了。

」落差這麼大，是因為包租代管有兩種版本，一個是租金上限5萬元的中央委託公會版，也就是房東最多只能收5萬元，另一個是租金上限2萬2500的縣市版，對房東而言，5萬誘因比較大。

包租代管業者張剛毓：「(縣市版)對於房東來講是不具吸引力的，例如說他提供每戶每個月一萬塊的免稅額，以及每年一萬塊的修繕的補助，但是在台北很多的套房動輒都超過3萬元，那說實在你要他去申請這個補助，那或者是說要把他的資產曝光，在那個檯面上我認為這對房東是不太具吸引力的，那第二點就是說他的持有的稅賦，我認為在空屋以及囤屋的部分的話，政府應該要做積極的討論，如果說提高這些的稅賦的話，那我相信這些房東應該會為了要降低他的持有稅，而去參加包租代管計畫。

」不過北市府出發點，是幫助年輕人跟弱勢戶，若將金租金上限往上加，但中央給弱勢家庭的租金補助，最高金額就是每月7200元，因此調整為5萬恐讓弱勢租不起。

&nbsp台北市議員許家蓓：「那我認為這個都不是藉口，因為我們內政部已經同意要放寬房租的上限，那只是說台北市要自己編預算自己來補助，那就我知道我們台北市之前有5萬元的房屋修繕，後來又取消了，所以我是希望市府能夠多用一點心力，在我們的包租代管上面。

」北市都發局住宅企劃科科長楊少瑜(聲音來源)：「(租金上限)近期會定調，所以會做一個放寬，可是不會放到像公會五萬塊的額度。

」文大土地資源學系主任李家儂：「我們所討論的居住正義是，要有居住空間還是要能買得起房子，或者是培育培養讓這個弱勢的家庭，或者經濟弱勢的未來怎麼樣去擁有買第一套房的能力，我們可以走所謂的危老的都更，危老都更的一個過程當中，我們甚至可以加碼，只要你未來投資者能夠提供，社會住宅的一個承租戶出來，給予一定的時間供給社會大眾來使用，然後一定的日期那我們就可以給予容積獎勵。

」包租代管社會住宅治標不治本，房東若是不願交出房屋，高房價、高租金、空屋多，要落實居住正義，不只台北市，六都還有一大段路要走。

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