台中看房筆記：中央公園雖然樹木還沒長大，但沒關係是綠地啊！

水湳經貿園區大量的防洪公園已開通，最先入駐水湳經貿園區，前景看好，商業區土地從2019年單坪175萬不到兩年時間漲到245萬，重要的建商都入駐後，推案 ... 台中看房筆記：中央公園　雖然樹木還沒長大，但沒關係是綠地啊！ 2021/3/23下午5:57:00實價登錄比價王星編   水湳經貿園區大量的防洪公園已開通，最先入駐水湳經貿園區，前景看好，商業區土地從2019年單坪175萬不到兩年時間漲到245萬，重要的建商都入駐後，推案時從2字頭開始！   水湳經貿園區被賦予的任務是不同於14期的。

出身是台中水湳機場，開發面績規劃為251公頃，與隔壁鄰居14期重劃區相比少了1/3。

1公頃是3025坪，若以台中北屯區新開的Costco賣場面積約4000坪來看，那就是有將近190個costco！！雖然沒有師兄14期重劃區305個costco這麼狂，但也很驚人了。

延伸閱讀： 比七期更大聲水湳經貿重劃區智慧商業大無限 相當於305個Costco最狂重劃區         水湳經貿園區是狹長型的區域，定出五大專用區， 由北到南大致可以這樣分   首先是經貿專用，代表建設將有水湳轉運中心，台中國際會展中心   生態住宅專用，建設住宅   文化商業專用，購物商場與林蔭大道綠地，代表建設：中央公園，台中綠美圖，中臺灣電影中心，台灣智慧營運塔，串起經貿專用區，文化商業專用區及創新研發專用區，   文教專用，學校文化用地。

  創新研發專用，會有創研機構與人才培育中心進駐，代表建設：水湳水資源回收中心     目前已實踐開幕的就是中央公園，雖然綠樹還未長大，但沒關係，話說＂種一顆樹最好的時間是十年前，其次就是現在！＂只要有播種，就是好的開始。

至於想要買這裡建案的住戶要有心理準備，從現在一片光秃到都建好，預計要到幾年後，要有好商圈或住宅方便便利這些福利還要再等等。

    攝於2021年2月           而許多防洪公園也斷斷續續的建起來了，圖中有白鷺鷥悠遊於水岸旁。

大太陽下雖然沒有太多遮蔽，但空氣品質好的時候確實是一片亮麗光明潔淨的素地。

14期西南側「仁平段」，擁有水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公園串起的2萬坪公園綠帶。

  找房子夠費心了,能不能來個更有力的隊友?!💪💪💪呼叫實價登錄比價王LINE,結合你的生活無縫打擾,加LINE最理想!     依好房網報導，在地房市業者指出，14期西南側「仁平段」整體街廓質感可媲美台中七期、單元二，且緊鄰崇德商圈，位置相當好，位居公園第一排的建案已提前布局；包括亞昕、以頂級豪宅著名的雙橡園開發、國泰、寶輝、陸府、精銳等建商都紛紛插旗。

14期重劃區其實聯外交通動線還算良好，台中市政府未來規劃要透過周邊重大建設的興建，提升當地與北屯區整體生活機能，有大量建設與交通題材支撐，也讓該區域發展性看好。

 14期重劃區吸引多家建商積極規劃，亞昕集團將推出總銷9億元、23～35坪的2至3房產品，最快4月進場；順天14期新案預計今年第三季進場，總銷35億；鄰近的11期則有「龍寶823公園新案」，鎖定中高階換屋族，產品規劃50坪～80坪。

  水湳經貿園區建案   達麗J12 開價43~46萬 達麗創世紀 開價47-52萬 亞哥文青硯 開價38-40坪 和宜極美 開價待定 坤聯發西屯匯 開價40-46萬   更多接近水湳經貿園區的建案參考列表。

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