一線建商搶地台中三大公園掀卡位熱戰 - 地產天下

根據市調單位統計，如七期新市政中心的府會公園、西屯的中央公園特區與北 ... 仁平段目前推案建商，以雙橡園開發動向最受矚目，基地為水湳生態公園第 ... 即時 熱門 政治 社會 生活 健康 國際 地方 蒐奇 影音 財經 娛樂 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 地產 專區 TAIPEITIMES 求職 爆 Search 自由電子報 地產天下 地產首頁 最新新聞 案場直擊 房市熱區 地產思維 品味家居 地產影音 粉絲團 自由影音 即時 熱門 政治 社會 生活 國際 地方 蒐奇 財經 娛樂 汽車 時尚 體育 3C 評論 玩咖 食譜 健康 地產 專區 服務 自由電子報APP 自由電子報粉絲團 自由電子報Line 熱門新訊 地產　>　 最新新聞 一線建商搶地台中三大公園掀卡位熱戰 2021/07/1215:03文/記者張瀞勻 基地最完整、面綠園道面寬最大的「由鉅府會公園案」全案總銷上看百億元，規劃70、80、90坪標配型產品。

根據市調單位統計，如七期新市政中心的府會公園、西屯的中央公園特區與北屯14期的水湳生態公園吸引由鉅、寶輝、雙橡園、陸府、精銳、國泰、龍寶、順天等一線建商搶地插旗，新案勢必成為各家關注焦點，引領區域房價。

其中，串聯起台中歌劇院及市政府，被視為台中最貴綠地的綠十字園道，首排僅餘7塊建地尚未開發，而基地最完整、面綠園道面寬最大的「由鉅府會公園案」擁有近1,500坪的基地面積，正臨百米府會園道及60米市政路，也是7塊建地當中最後一塊面東朝南的基地，最快預計將在今年第4季初登場，全案總銷上看百億元，規劃70、80、90坪標配型產品。

請繼續往下閱讀... 涵蓋水湳經貿園區與單元八的「中央公園特區」近年話題不斷，包括2020年總太、豐邑接連有單價200萬以上的重磅交易，4月份位在中國醫旁的2571坪文商段80地號更以總價近72億元、每坪單價高達280萬元脫標，再次刷新區域紀錄。

而綠美圖首排3,000坪角地，也預計在今年進行標售，底價高達113.5億元、每坪將近380萬元，若成功標脫將打破興富發去年8月每坪350萬購入的七期市政北七路、惠中路口的土地，一舉躍升台中地王。

目前「中央公園特區」由「遠雄寬寓」系列及「達麗創世紀」等北部建商率先揭開序幕，開價衝破5字頭，後續由鉅、陸府等精華基地，若依其土地取得成本進行推估，每坪單價恐將從6字頭起跳，而鑫新平段也有國聚、總太等建商積極規劃中。

另外，緊鄰「中央公園特區」的14期重劃區，為中部最大，且是唯一尚未開發即擁有公園綠地、完整學區與生活機能條件的重劃區，其中，西南側「仁平段」，擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公園串起的2萬坪公園綠帶，更緊鄰成熟商圈，地價近2年漲幅逾6成，成為兵家必爭之地。

仁平段目前推案建商，以雙橡園開發動向最受矚目，基地為水湳生態公園第一排且四面臨路，面積達2924坪，另外，國泰建設最快將在第3季推出「仁平段新案」，規劃3~4房產品，後續精銳、磐興、順天、元鈞、瑞恩、創健、大城、豐境等建商也都於仁平段購入土地，蓄勢待發。

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