永豐餘跨足建設活化百億資產- 產業．科技- 工商時報

永豐餘集團將啟動土地資產活化計畫、正式跨足建設開發領域！永豐餘成立至今近百年，土地資產錢景看好，據2019年財報，永豐餘投控總資產逾1,210億元， ... 關閉 新冠肺炎 即時 展開子選單 即時首頁 熱門 政治 生活 社會 娛樂 體育 財經 國際 兩岸 科技 軍事 健康 專輯 政治 展開子選單 政治首頁 總覽 言論 展開子選單 首頁 總覽 中時社論 旺報社評 工商社論 快評 時論廣場 尚青論壇 兩岸徵文 史話 海納百川 無色覺醒 生活 展開子選單 生活首頁 總覽 玩食 消費 時尚 專輯 新冠肺炎 校園Campus 娛樂 展開子選單 娛樂首頁 總覽 華人星光 哈燒日韓 西洋熱門 綜合星聞 專輯 財經 展開子選單 財經首頁 總覽 要聞 證券 金融 產業 股市 國際 展開子選單 國際首頁 總覽 政治圈 開眼界 美大選 專輯 兩岸 展開子選單 兩岸首頁 總覽 政經 社會萬象 社會 展開子選單 社會首頁 總覽 刑案 地方萬象 法庭中心 軍事 展開子選單 軍事首頁 總覽 專輯 科技 展開子選單 科技首頁 總覽 行動裝置 電腦硬體 網際網路 電玩娛樂 專輯 體育 展開子選單 體育首頁 總覽 高爾夫 棒球 籃球 足球 其他 專輯 時來運轉 網推 展開子選單 網推首頁 總覽 萌寵 搜奇 歷史 有影 展開子選單 有影首頁 總覽 中天新聞 中視新聞 政新鮮 街頭大聲公 玩FUN飯 旗開得勝 無色覺醒 追劇 健康 展開子選單 健康首頁 總覽 新聞快遞 名醫名家 養生健體 醫病百科 中醫健康 心靈關係 健康專輯 健康規劃局 運勢 展開子選單 運勢首頁 總覽 星座 生肖 風水 寶島 展開子選單 寶島首頁 總覽 台北基宜花 新北金馬 桃園竹苗 台中彰投 台南雲嘉 高雄屏東澎 孝親報報 特定工廠 汽車 房產 首頁 工商時報 　永豐餘董座何奕達 　紙業雙雄營運表現 Facebook Messenger Line Weibo Twitter Telegram 複製連結 字級設定：小中大特 永豐餘集團將啟動土地資產活化計畫、正式跨足建設開發領域！永豐餘成立至今近百年，土地資產錢景看好，據2019年財報，永豐餘投控總資產逾1,210億元，其中不動產、廠房與設備帳面價值逾478億元，法人估，土地資產約占永豐餘總資產近一成、逾百億元，未來開發利益可期。

永豐餘董事會已通過決議將子公司「永豐資財」更名為「永豐餘建設開發」，預告將開啟龐大土地資產活化計畫。

永豐餘建設開發法人董事代表人也換上永豐餘投控總經理蔡維力、營建開發事業部經理林容駿，並由蔡維力兼任永豐餘建設開發董事長，蔡維力在去年加入永豐餘之前，曾任中華工程總經理等，具工程地產經驗，永豐餘營建開發部長期負責蓋廠房、土地資產管理。

永豐餘建設開發前身永豐資財，以往業務包括集團紙類之分期付款交易，各類生產設備及機器之租賃與分期付款、土地建物融資等，並承接一些土建融資債權授讓擔保品，在中南部蓋一些小型透天厝等建案。

據了解，目前永豐餘在全台擁有近10個閒置廠房、倉庫與多筆土地資產，法人估廠房與土地總面積可能逾10萬坪，包括約4、5萬坪的台中豐原老紙廠，上萬坪的桃園南崁倉庫、台南廠與高雄廠等，以及其他不動產資產在北市中山北路、寧波西街，以及新北土城、台中中港路等。

最新一筆土地投資，是永豐餘董事會決議擬砸下近12億元，購入新北土城區土地約2,398.58坪，每坪平均價格近50萬元，此地位於中央路，可與比鄰的永豐餘逾4,000坪自有土地連成一氣。

房仲業者表示，永豐餘土城土地大可用於自家廠房完整性規劃，或是規劃廠辦、住宅大樓等，附近另有大同莊園等建案。

永豐餘副總殷國堂表示，資產活化是永豐餘建設開發的主軸，未來視各土地資產所處地區開發成熟程度啟動活化計畫，為公司及股東創造最佳收益。

未來由永豐餘自行開發，或與有緣人合作開發，都是選項。

永豐餘自創辦人何傳等三兄弟，在1924年以父之名設立「何皆來商行」，1950年設立永豐餘造紙公司，陸續購地設營業據點、蓋廠，永豐餘最大、最久的高雄久堂廠，已有70年歷史。

為發揮經營效益，達到整合資源及降低營運成本，陸續集中廠房產線，包括主力生產工紙的新屋廠、成功廠，漿紙的高雄廠、台東廠、花蓮廠，以及家紙的楊梅廠、清水廠等。

至於閒置廠房應用，有些採產學合作尋求集團創新契機，例如台中豐原廠與臺北科大合作成立豐園聚落北科大木藝文創中心，高雄廠及高雄設計中心、成大文創育成與研發中心攜手打造文創PLUS—台南創意中心，規劃台南文創商品展售平台。

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