鄰居告「既存違建」遭判拆住戶怒：天理何在 - Tvbs新聞

因為和鄰居發生糾紛，張姓一家人被告8樓頂加違建，但明明在75年， ... 秀出當時前屋主留下的增建證明，是在75年8月，時間點符合「既存違建」，一家人 ... 首頁生活 1.不斷更新／共軍宣布「續在台周邊軍演」　國防部15時記者會說明2.裴洛西訪台「兩岸關係升溫」　印度學者：從台灣學3件事3.裴洛西抵台當晚　新加坡前外長：中美已做好交戰準備 新聞 即時熱門社會娛樂政治全球生活健康理財房地產Focus食尚新奇科技運動大陸氣象汽車 精選 Live不漏接議題民調生態文明TVBS專欄 專題 共軍圍台軍演鬼月說鬼BA.5來襲薪資停滯20年 大家都在搜尋 搜尋 訂閱電子報快速掌握一週精華 立即訂閱 您即將進入之新聞內容需滿18歲才可瀏覽 未滿18歲 已滿18歲 好康 即時新聞快報！　立即下載TVBS新聞APP 快訊 看見看不見的傷親密關係暴力微電影徵件延長至9/23 快訊 《地球黃金線》LINE車友募集中！好禮周周抽！ 快訊 《TVBS大師講堂》聽見真實專業觀點的知識平台 首頁生活 鄰居告「既存違建」遭判拆　住戶怒：天理何在 記者吳姝叡黃瀞瑩/攝影尹德鈺報導 發佈時間：2020/08/1319:25 最後更新時間：2020/08/1319:25 小 中 大 因為和鄰居發生糾紛，張姓一家人被告8樓頂加違建，但明明在75年，前屋主就蓋好，時間點符合「既存違建」可緩拆，最後判決仍被要求拆除，家人都還住在裡面，讓張家人一個頭兩個大，律師建議，在購屋時可以簽訂「分管契約」，等於全體住戶有合議存在，屋主就能主張有頂樓合法使用權。

&nbsp屋主女兒張小姐：「我姊姊結婚後，他們就跟姊夫一起住進來。

」推開門就像小庭院，8樓頂樓加蓋空間，再種點花草，自成一戶，但張先生一家卻因為和鄰居長年糾紛扯不清，這頂樓變「眼中釘」。

屋主女兒張小姐：「告了很多之後，他(鄰居)可能想到，啊他們可以告我們增建這個部分，判決下來就是說，我們8樓增建這部分確定要拆，天理何在。

」 &nbsp判決結果出乎意料，張小姐一家全都傻了，秀出當時前屋主留下的增建證明，是在75年8月，時間點符合「既存違建」，一家人民國80年還花了兩倍的錢，買下7樓和8樓頂樓，住了20多年卻被鄰居檢舉提告。

屋主女兒張小姐：「不合理啊，我媽媽也是睡都睡不好啊，無時無刻都在擔心說，會不會哪天收到公文說要來拆，我們變成怎麼辦，我姊夫現在也住這，我姊姊也住這。

」就怕家沒了，幾乎無法入眠，主張既存違建，定義上只要是83年以前興建，儘管不算合法但能緩拆，使用權歸最上層屋主所有，但所有權仍屬於全體住戶。

想避免拆建糾紛，自保不是沒辦法。

律師陳尹章：「如果在屬於有分管契約情況之下，頂樓的或是他的受讓人，就是受這些分管區域的拘束，就可以主張有合法使用權，購買人來約定的時候，這就構成全體住戶，購買人之間的一個協議。

」律師提醒，此類爭議在購屋時，分管契約就要擬定，合議存在也算判決依據之一，避免日後鄰居關係撕破臉，鬧上法院無奈賠上半個家。

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