樓高的隱藏秘密：樓層高度怎麼看？ - 遠雄房地產

根據『建築技術規則』第一百六十六條之一：若是住宅及集合式住宅：地面一層樓高度應不超過四點二公尺，其餘各樓層高度應不超過三點六公尺。

跳過內容 首頁生活提案購屋知識樓高的隱藏秘密：樓層高度怎麼看？ 樓高的隱藏秘密：樓層高度怎麼看？ 2022/02/10   根據『建築技術規則』第一百六十六條之一：若是住宅及集合式住宅：地面一層樓高度應不超過四點二公尺，其餘各樓層高度應不超過三點六公尺。

  有些售屋廣告會打出「挑高三米六」、「樓高三米」的內容，你能想像實際入住時是甚麼概念嗎？以居住者來說，真正會有感受的是淨高，如果購買的非成屋而是預售屋，更需要搞懂什麼是樓層高度了。

  樓層高度內的玄機 首先要明白樓層涵蓋的範圍：樓層高度扣除樓板厚度後為淨高度，也就是居住者感受到的室內高度。

標準樓板厚度為15公分，先抹上3至5公分厚的打底層，舖上1至2公分石英磚或大理石磚後，樓地板原厚度再加上水平及地磚鋪設，地板總厚度約在18至25公分左右。

換句話說，樓高三米再扣掉樓板厚度25公分厚，室內淨高度則為275公分了。

圖說／除原本的樓板厚度外，還要再抹上打底層、隔音層，最後舖上地磚才大功告成。

  樓層對居住者來說究竟有甚麼影響呢？   樓上樓下垂直噪音的干擾 買了新屋後，如遇上容易製造噪音的鄰居，真的會追悔莫及。

因樓板厚度與隔音效果有絕對的關聯，購屋前建議要詢問清楚施作工法。

  九二一地震後的新建築，樓地板施工厚度都是15公分，去年內政部修正《建築技術規則》新法上路後，關於樓地板隔音規定：鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上，或最大厚度19公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低17分貝；或是鋼筋混凝土樓板12公分以上，或最大厚度16公分以上的鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低20分貝以上；以及其他經官方認定，具有控制在58分貝以下的隔音性能。

  後期較新的建築則會在樓板間鋪設隔音地墊，利用緩衝材料將表面材與地板結構體隔開，如隔音墊、隔音毯等。

因阻斷聲音介質的傳遞，能減少住戶產生的噪音，讓生活更加清淨。

  對裝修是否有影響 如購入新屋想要裝潢天花板，通常是遇到包樑或包水電、冷氣與消防管路的需求，或是想懸掛吊燈、吊櫃等，這時需考量裝潢之後的空間高度，避免壓迫，相對也限制了房屋的裝修。

  居住空間是否有壓迫感 室內樓高至少應留280公分以上，空間感會較為舒暢，住宅的樓層高度除了影響採光、空氣流通外，更多是滿足人們的生理需求與心理需求，以期擁有舒適正向的居住感受。

    ​內政部營建署『建築技術規則』法規相關連結​ 建築技術規則建築設計施工編第46-6條 建築技術規則建築設計施工編第164-1條       住宅大樓樓層高樓高 上一頁上一則 下一則下一篇 最新文章 New 買預售屋時，履約保證真的對你有保障嗎？ 2022年10月18日 不動產估價管道有哪些？ 2022年10月18日 預售屋紅單是什麼？ 2022年10月11日 聰明買房不吃虧，謄本訊息知多少 2022年10月11日 小宅當道！入手小坪數產品注意事項 2022年10月11日 建案熱區巡禮：新北國都之門「新莊副都心」，產業聚落移居城市 2022年9月30日 猜您喜歡... 遠雄青晉 桃園市桃園區中央街、青溪一路 45坪-53坪 精選預售 熱銷建案學區宅水岸宅都會區重劃區防疫宅 預約賞屋 您好，歡迎使用預約賞屋服務我們提供多種形態的賞屋服務，歡迎透過這裡進行預約building_type選擇賞屋方式*選擇預約建案*請選擇建案樺龍青藝遠雄藝舍遠雄綠禾遠雄藏萃憶聲智匯科技園區將捷LaMer遠雄擎光樺龍全系列遠雄夏沐遠雄PARK16遠雄文青遠雄純寓遠雄PARKONE遠雄幸福成遠雄香榭園遠雄琢蘊遠雄宜進I-CITY遠雄U-TOWN遠雄青晉遠雄THEONE遠雄九五 國碼請選擇國碼台灣+886中国+86香港+852日本+81南韓+82馬來西亞+60新加坡+65泰國+66手機號碼/會員帳號* 認證手機 如您是遠房好友，認證手機後系統將自動帶出您的資料 輸入簡訊驗證碼 認證 登入密碼 登入 姓名*性別*請選擇男性女性保密居住地請選擇居住地台北市新北市基隆市桃園市新竹市新竹縣宜蘭縣苗栗縣台中市彰化縣南投縣雲林縣嘉義市嘉義縣台南市高雄市屏東縣澎湖縣花蓮縣台東縣金門縣連江縣區域請選擇區域請選擇中正區七堵區暖暖區仁愛區中山區安樂區信義區E-mail 公司行號*市內電話類型需求*請選擇商辦廠辦租買需求*請選擇租賃購買坪數需求*請選擇80坪以下80-100坪101-200坪201-300坪301-600坪601-1300坪1300坪以上備註 期望賞屋時間(若無填寫時間,由專員與您聯繫確認) 第一選擇 DateFormat:YYYYslashMMslashDD 時段不指定上午中午下午 第二選擇 DateFormat:YYYYslashMMslashDD 時段不指定上午中午下午 我已閱讀並同意服務條款與隱私權聲明 utm_sourceutm_mediumutm_campaignutm_termutm_contentbuilding_category索取資料是否索取資料無有留言fdateidad_idad_nameadset_idadset_namecampaign_idcampaign_nameform_idform_nameis_organicplatformComments此欄位用於驗證目的，應保持不變。

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