新成屋室內高度都好矮？不想買到哈比人住的房子，重點在地板 ...

為了解決這個問題，許多預售屋或新成屋將標準樓層高度設計為3米2、或3米35，就是為了扣掉樓地板厚度和未來天花板裝潢後，淨高還能有約3米舒適的高度。

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除了常見的「室內平面空間」感覺變小之外，連「垂直的高度」好像也被壓縮了。

明明是標準的3米樓層高度，為什麼交屋後感覺變矮呢？ 由於樓層高度會連同樓地板厚度一起計算，樓地板厚度一般多為15公分，所以實際的淨高只剩下2米85，如果室內又有許多樑，就會覺得房子好矮。

由於台灣人裝潢時喜歡做天花板，使用嵌燈，如不考慮樑的厚度，一般天花板約保留12~15公分，使得淨高就只剩下約2米7了，容易覺得有壓迫感。

為了解決這個問題，許多預售屋或新成屋將標準樓層高度設計為3米2、或3米35，就是為了扣掉樓地板厚度和未來天花板裝潢後，淨高還能有約3米舒適的高度。

下次看預售屋時，可以留意一下樓層高度，避免交屋後才覺得有遺憾！廣告 本文獲「House123」授權轉載，原文在此 作者簡介_邱愛莉 House123董事暨執行長，文化大學進修推廣部房地產購屋實戰講師。

本來是朝九晚五的OL，偶然發現自己對房地產的熱情，進而投入研究。

看過逾500間房子，獨創一套買屋增值模式。

2012年成立House123全方位房產平台，從買方立場出發，教大家從看屋、挑屋、實際評估到議價。

著有《買一間會增值的房子》。

2018年新書《小資族大翻身》甫出版即榮登暢銷榜，無私分享8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記。

廣告 延伸閱讀 主編精選 全台還債王、躺平族揭曉　你的縣市長財政及格嗎？ 下滑載入更多報導 一般樓層高度 一般天花板高度 房子高度 樓高3米2 天花板高度 樓高3米 一般室內高度 跟著愛莉挑好房 邱愛莉 說起買房子，你的第一個念頭是什麼？與其被恐懼和貪婪淹沒，不如學會看屋和議價技巧，理性評估。

人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法，幫你一步步完成自己的買屋夢想。

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